スマートハイムプレイスさいたま市北区土呂町【セキスイハイム】【建築条件付土地】

建築条件付土地
売主
所在地 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目
交通
  • 湘南新宿ライン宇須「土呂」駅 徒歩10分
  • 埼玉新都市交通「加茂宮」駅 徒歩16分
    • 価格 価格未定
    月々のお支払い目安
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り -
      土地面積 100.01m2～101.41m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026/10
      販売概要をみる
    • 全体区画図　前面道路約6mに面した全3区画。全区画30坪以上のゆとりある敷地計画です。
    • 全体区画図　前面道路約6mに面した全3区画。全区画30坪以上のゆとりある敷地計画です。
    • 【太陽光発電システム】 1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。 ※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）】 1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
    • 【電気自動車コンセント】 1.電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 2.これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。 3.ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
    • 【工場生産】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【高強度ユニット】数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【高断熱住宅 】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • 【ベタ基礎 】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • JR宇都宮線土呂駅（約790m・徒歩10分）
    • さいたま市大砂土保育園（約330m・徒歩5分）
    • さいたま市立大砂土小学校（約160m・徒歩2分）
    • さいたま市立植竹中学校（約670m・徒歩9分）
    • ウエルシアさいたま土呂店（約250m・徒歩4分）
    • ベルク さいたま宮原店（約540m・徒歩7分）
    • JR宇都宮線土呂駅（最短：約780m／徒歩10分・最長：約790m／徒歩10分）JR宇都宮線（上野東京ライン）・湘南新宿ライン利用で都心主要エリアへスムーズにアクセス。毎日の移動を支える最寄り駅です。
    • さいたま市立大砂土小学校（最短：約150m／徒歩2分・最長：約160m／徒歩2分）一人ひとりのよさや可能性を伸ばし、安心して学べる環境づくりを推進。家庭や地域と連携し、子どもの成長を育む小学校です。
    • ベルク さいたま宮原店（最短：約530m／徒歩7分・最長：約540m／徒歩7分）新鮮な生鮮食品から惣菜、日用品まで充実した品揃えが魅力。毎日の食卓を彩る商品が日々の暮らしをサポートしてくれます。
    • 案内図
    • 現地案内図　JR「土呂」駅徒歩10分。教育施設や買い物施設が身近に揃う住環境。
    • 路線図　JR「土呂」駅から大宮・浦和・東京方面へ快適アクセス。

    住みやすさ

    土呂（埼玉県／さいたま市北区）の住みやすさ

    さいたま市北区の住みやすさを見る

    土呂の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前から無料バスで行けるステラタウンを中心に必要なものはなんでも揃って楽に住めた 病院、役所、図書館、ホームセンターも…
    • 都心まで1本で行ける大宮駅が比較的近い。バスや自転車などでも行きやすい。また、近くにステラタウン(商業施設)や、スーパー、コ…
    • 駅前にチェーン店の居酒屋などがないのでとても静か。治安はよいと思う。小さい子どもがいる家庭や、女性は住みやすいと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 2区画 予定最多価格帯 未定
    販売価格 価格未定
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.01m2～101.41m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫
    • 0台
    		 完成時期
    • 2026/10
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水
    • 開発許可番号：開発許可番号不要
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
      また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。

      ■高度地区（15m地区）
      ■水道負担金：110000円（税込）／口径20mm

      ■建築条件付土地分譲のご案内
      この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
      この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

      ■予告広告／建築条件付土地分譲
      本広告を行い販売を開始するまでは契約や予約の申込みおよび順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。
      販売予定時期：2027年1月
      ※販売区画数が未定の為、土地面積が変更になる場合があります。これらとその他未定部分は本広告時点までに確定致しますのでご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目
    交通
    • 湘南新宿ライン宇須「土呂」駅 徒歩10分
    • 埼玉新都市交通「加茂宮」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 342.68
    私道負担 - 用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月10日 情報更新日 2026年10月10日
    取引条件有効期限 2026年10月24日 次回更新予定日 2026年10月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    JR「土呂」駅（徒歩10分）から「大宮」駅へ1駅5分。東京・新宿など都心主要駅へもダイレクトにアクセスが可能。通勤・通学はもちろん、休日のレジャーなど日々の暮らしに便利さと軽快さをもたらします。 スーパーやドラッグストアなど日々の暮らしを支える商業施設が身近に揃う便利なロケーション。また小学校、保育園、公園が徒歩5分圏内にあり子育て世帯にうれしい住環境が整っているのも魅力のひとつです。 約6mの前面道路に面したカースペース2台分も計画できる全区画30坪以上の敷地。太陽光発電システムや蓄電池・HEMSを採用した先進の住まいづくりを提案し、快適で環境にも配慮した暮らしをサポートします。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-198-816
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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