ポラスの分譲住宅すみかプラス北小金天空の街-松戸市小金原-

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県松戸市小金原4丁目26番46(地番)他
交通	JR常磐線「北小金」駅バス15分交通公園バス停徒歩4分 JR武蔵野線「新松戸」駅徒歩31分～32分
価格	未定

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価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 6LDK(4LDK対応可※有償工事)
土地面積	120.10m²～135.07m²
建物面積	93.57m²～102.80m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2027年5月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

北小金（千葉県／松戸市）の住みやすさ

松戸市の住みやすさを見る

3.59
［街レビュー17件］

北小金の住みやすさの採点分布

千代田線一本で都心に近く利便性が良い。子の進学とタイミングが良かった。バスも広範囲に渡って駅から利用できます。
駅近で便利です。常磐線で、東京にも他県にも出やすく、仕事も遊びも充実します。学生、社会人どちらにもオススメ!!!!!!!!!
東京に出る際、乗り換えが少なくすみます。また距離も遠すぎないので値段も以前の場所より安くすみます。地震の影響を考えて…

北小金のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/第2期

イベント情報

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅北小金21プロジェクトひととき×すみか

イベント概要
開催日時	2026年01月05日~2026年12月28日
申込期間	2026年01月05日~2026年12月28日
開催場所	千葉県松戸市小金原4丁目26番47、26番48(地番)他
交通	JR常磐線「北小金」駅バス15分徒歩4分 JR武蔵野線「新松戸」駅徒歩32分京成松戸線「八柱」駅バス12分徒歩8分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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販売概要

販売戸数	4戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	120.1m²～135.07m² / 私道負担なし
建物面積	93.57m²～102.8m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 6LDK(4LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 角地60% 容積率100%
接道	西側6.0M公道、東側6.0M公道、5.0M公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2027年5月中旬予定
引渡し可能時期	2027年7月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265627620号(2026年9月18日)18号棟他売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県松戸市小金原4丁目26番46(地番)他
交通	JR常磐線「北小金」駅バス15分交通公園バス停徒歩4分 JR武蔵野線「新松戸」駅徒歩31分～32分京成松戸線「八柱」駅バス12分いちょう通りバス停徒歩8分
土地の権利	所有権
総戸数	21戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年10月11日	情報更新日	2026年10月10日
取引条件有効期限	2026年10月12日	次回更新予定日	2026年10月19日

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■JR常磐線・武蔵野線の2沿線利用可 ■バス利用で「北小金」駅・「八柱」駅へスムーズアクセス ■住民同士のコミュニティを育みやすい街区計画 ■敷地面積120m2以上 ■カースペース+サイクルスペース有・スキップフロアオープンスタイル・フラットスペース ■本物の木を五感で感じられるインテリア・銘木フロア「MRX」・ウッドパネル ■ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」 ■「灯かりのいえなみ協定(R)」採用 ■安心の高台の立地 ◇耐震等級3 ◇ロングサポート60 - ◇WEBまたはお電話にて、0120-208-069(通話料無料)まで、お気軽にお問い合わせください!

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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6,590万円・6,780万円
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4699万円
建105.57m²
土117.07m²
4LDK
JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩9分

4699万円
建105.57m²
土117.07m²
4LDK
JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩9分

4699万円
建105.57m²
土117.07m²
4LDK
JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩9分

4699万円
建105.57m²
土117.07m²
4LDK
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3288万円～3688万円
建91.93m²～97.20m²
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3,288万円～3,688万円
建91.93m²～97.20m²
土118.15m²～133.40m²
3LDK～4LDK
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未定
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建81.55m²～96.05m²
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3LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間クローク+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー
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間取り

5,280万円～5,480万円
建88.58m²～109.51m²
土95.01m²～100.27m²
2LDK+2S
京急本線「上大岡」駅徒歩19分

4,480万円
建91.08m²
土102.18m²（実測）
3LDK
ＪＲ総武線（各駅停車）「本八幡」駅までバス 16分バス停「曽谷」まで徒歩 10分

6,680万円
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-
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5,199万円
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3,980万円
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4,080万円
建96.87m²
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3SLDK
ＪＲ相模線「寒川」駅まで徒歩 14分

5,980万円
建102.73m²
土83.75m²（実測）
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東京メトロ東西線「行徳」駅まで徒歩 10分

5,780万円
建91.17m²
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7,480万円
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4LDK
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5,299万円
建95.85m²
土98.35m²（公簿）
4LDK
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4,490万円
建95.53m²
土119.67m²
4LDK
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6,199万円
建108.88m²
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流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅まで徒歩 4分

3,990万円
建92.95m²
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-「バス停「平松老人センター前」」下車徒歩2分

3,490万円
建98.32m²
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6,680万円
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3,338.1万円
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宇土コミュニティバス「宇土市民会館前停」徒歩6分

8,149万円
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3,980万円
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3LDK
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4,290万円
建96.26m²
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4LDK
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3,390万円
建96.04m²
土154.14m²（公簿）
3LDK
京成本線「京成成田」駅までバス 10分バス停「日吉台6丁目」まで徒歩 2分

3,680万円
建97.29m²
土100.97m²
2LDK+2S（納戸）
JR武蔵野線「市川大野」駅徒歩14分

3,080万円
建92.74m²
土100.00m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「北習志野」駅までバス 18分バス停「刈米」まで徒歩 6分

7,390万円
建81.35m²
土102.71m²（実測）
3LDK
京王線「仙川」駅まで徒歩 17分

2,980万円
建91.70m²
土100.00m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「北習志野」駅までバス 18分バス停「刈米」まで徒歩 6分

4,280万円
建109.30m²
土101.85m²（公簿）
3SLDK
ＪＲ常磐線「南仙台」駅まで徒歩 11分

3,488万円
建95.58m²
土100.01m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「くぬぎ山」駅まで徒歩 11分

2,990万円
建96.68m²
土165.19m²（公簿）
4LDK
つくばエクスプレス「つくば」駅まで 6.7km

5,980万円
建94.81m²
土152.27m²（公簿）
4LDK
京急本線「京急富岡」駅まで徒歩 16分

3,238.4万円
建93.57m²
土202.46m²
4LDK
宇土コミュニティバス「宇土市民会館前停」徒歩6分

4680万円
建98.54m²
土103.22m²
3LDK+S
京成松戸線「習志野」駅徒歩18分

3700万円
建100.19m²
土186.87m²
3LDK
北総鉄道「西白井」駅徒歩18分

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ポラスの分譲住宅すみかプラス北小金天空の街-松戸市小金原-

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