ポラスの分譲住宅 【予告広告】ジーハスタ南柏モダンカーサ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市向小金2丁目249番4他
交通
  • JR常磐線「南柏」駅 徒歩13分
    • 価格 4,900万円台～5,900万円台
    月々のお支払い目安
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 100.52m2～160.27m2
      建物面積 89.84m2～104.46m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2027年3月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【近隣MODEL HOUSE 公開中】2026年9月撮影
    • 【近隣MODEL HOUSE 公開中】2026年9月撮影
    • 【近隣MODEL HOUSE 公開中】2026年9月撮影
    • キュア・ラ（現地より徒歩13分）
    • フィールズ南柏（現地より徒歩14分）
    • アクロスプラザ流山店（現地より徒歩10分）
    • 南柏幼稚園（現地より徒歩14分）
    • イオンモール柏（現地より徒歩29分）
    • 案内図

    住みやすさ

    南柏（千葉県／柏市）の住みやすさ

    柏市の住みやすさを見る

    南柏の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 常磐線快速が止まらない駅ではあるが、駅東口が整っており、クリニックが多いこと、スーパーが2店舗あり買い物が便利であった。千代…
    • 再開発も進み、駅周辺や大型ショッピングセンターもあり、買い物に便利。 近くに公園や、医療、娯楽施設もあるので、子育てもしや…
    • 都内までもそんなに遠くなく、茨城埼玉へも割と近い。電車でも1000円以内で都内や近隣の県に行くことができるし、車を使えば楽に…
    南柏のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売期名/1期1次

    販売概要

    販売戸数 8戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 4,900万円台～5,900万円台
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.52m2～160.27m2 / 私道負担なし
    建物面積 89.84m2～104.46m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m公道,3.8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年5月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265626270号(2026年9月10日 3号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込み順位の確保につながる行為もできません。(販売開始予定時期:2026年10月中旬予定)
      ※表示の徒歩分数は80m=1分として計算した所要時間です。
      ※電車の所要時間は時間帯により異なります。
      ※1号棟の敷地面積100.52m2には、地役権設定範囲:5.89m2含む
      ※2号棟の敷地面積102.57m2には、地役権設定範囲:6.18m2含む
      ※3号棟の敷地面積121.44m2には、地役権設定範囲:3.85m2含む
      ※4号棟の敷地面積100.74m2には、地役権設定範囲:8.52m2含む
      ※5号棟の敷地面積121.03m2には、地役権設定範囲:6.99m2含む
      ※6号棟の敷地面積139.50m2には、地役権設定範囲:6.79m2含む
      ※7号棟の敷地面積160.27m2には、(地役権設定範囲:39.66m2/路地状部分:59.59m2)を含む
      ※8号棟の敷地面積155.23m2には、(地役権設定範囲:47.02m2/路地状部分:64.30m2)を含む
      ※9号棟の敷地面積158.68m2には、地役権設定範囲:46.38m2含む
      ※10号棟の敷地面積134.29m2には、地役権設定範囲:34.24m2含む
      ※11号棟の敷地面積133.22m2には、地役権設定範囲:0.94m2含む
      ※11号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2027年10月4日まで内覧させていただきます。
      ※7号棟は2027年3月15日に抽選となります。
      ※計画道路/5,6,7,8,9,10,11号棟 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県流山市向小金2丁目249番4他
    交通
    • JR常磐線「南柏」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年9月28日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

    この物件のアピールポイント

    《アクセス》 ◆JR常磐線「南柏」駅徒歩13分 ◆「向小金小学校」まで徒歩10分 ◆「MIRATZ流山向小金園」まで徒歩6分 ◆「ミルキーホーム向小金園」まで徒歩7分 ◆「南柏幼稚園」まで徒歩14分 《建物》～緑シェアで育む、安心と笑顔のコミュニティ～ ◆リビング天井高2.7m ◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案 ◆「電気×ガス」のハイブリットのECO ONE X5を全邸標準採用 【販売前説明会】 日程:10/3(土).4(日).10(土).11(日) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-737-194
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ