ポラスの分譲住宅 サスティナトリニティ52船橋三咲

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市八木が谷2丁目549番地11
交通
  • 京成松戸線「三咲」駅 徒歩15分～17分
  • 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩17分～19分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      116
    • 間取り 3LDK+ステージDEN+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+2ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 165.34m2～200.22m2
      建物面積 96.87m2～106.48m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年5月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【自然と利便が整った街で豊かな暮らしを】】船橋市三咲の地に、未来への思いを込めた街が誕生します。※航空写真は現地周辺を撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。(2026年9月撮影)
    • 【サスティナブルライフを叶える全52邸の街】風と光と緑を科学するパッシブ＆エコデザイン。異なる領域が交じり合う、中間領域をデザインする。ライフステージに寄り添い、もしもに強いレジリエンス・コミュニティ。
    • 【ワンエントランスのプライベートな街】車が通行できる街の入口を1つに絞り、入口部分にはアイストップとなるしつらえを施しました。周辺エリアとのさりげない隔たりが、街の住人以外の通行を自然に抑制し、プライベート性の高い街を創出
    • サスティナブルライフを叶える全52邸の街
    • 八木が谷小学校（現地より徒歩7分）
    • 八木が谷中学校（現地より徒歩4分）
    • 八木ヶ谷幼稚園（現地より徒歩11分）
    • 船橋あおぞら保育園（現地より徒歩13分）
    • カスミフードスクエア咲が丘店（現地より徒歩14分）
    • 業務スーパー三咲店（現地より徒歩14分）
    • 八木が谷小学校
    • 八木が谷中学校
    • ワンエントランスのプライベートな街
    • 【自然と利便が整った街で豊かな暮らしを】 船橋市三咲の地に、未来への思いを込めた街が誕生します。※航空写真は現地周辺を撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。(2026年9月撮影)

    住みやすさ

    三咲（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    三咲の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 日中も夜間もとても静かで暮らしやすかった。梨園や葡萄園などフルーツ買う事が出来てよかった。安いスーパーや業務スーパーなどあり…
    • 長年住んできたことにより、知人、友人との繋がりができた点。生活品販売店や飲食店等一通り揃っている店。
    • 子どもがたくさんで少し歩けば公園がたくさんあります。小学校のお兄さんお姉さんが遊んでくれたり、同世代のママ友ができました。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2027年1月中旬販売開始予定! 販売期名/第1期販売

    販売概要

    販売戸数 14戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 165.34m2～200.22m2 / 私道負担あり 2534.53m2(持分52分の1)
    建物面積 96.87m2～106.48m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージDEN+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+2ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    8.6m公道、6.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年5月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年5月14日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 総戸数（30戸以上）
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース
    • 建築確認番号：第SJK-KX265621260号(2026年8月19日)37号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：【予告広告】2027年1月中旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※ゴミ置き場(4ヶ所)は共有持ち分となります。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
      【みらいエコ住宅2026事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。
      ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市八木が谷2丁目549番地11
    交通
    • 京成松戸線「三咲」駅 徒歩15分～17分
    • 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩17分～19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 52戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】ポラスが贈る大規模戸建プロジェクト全52邸、船橋市に誕生! ◆京成松戸線「三咲」駅まで徒歩15分～17分。「三咲」駅利用で「東京」駅まで電車で50分 ◆ゆとりの全邸敷地面積165m2以上×駐車場2台設定 ◆街区内公園×ワンエントランスのプライベートな街 ◆リビング天井高2.7m×サッシ高2.4mの開放感がリビングと庭のつながりを演出 ◆「八木が谷中学校」まで徒歩4分・「八木が谷小学校」まで徒歩7分と教育施設が徒歩圏に充実 ◆「咲が丘4丁目1号広場」まで徒歩4分・「八木が谷第3号公園」まで徒歩9分と自然あふれる公園が徒歩圏内に

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-996-778
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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