愛西市大野山町西之割

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県愛西市大野山町西之割
交通
  • 名鉄尾西線「六輪」駅まで 徒歩 10分
  • 名鉄尾西線「渕高」駅まで 徒歩 16分
  • 価格 2,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 203.15m2
      建物面積 109.30m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月 入居可能予定
    • 草平小学校・佐織西中学校エリア。教育施設が1km圏内に揃い子育て世帯に嬉しい住環境。家事動線に優れた4LDK。
    • 南向きのリビングは大きな窓から明るい光が入りポカポカあたたかく、家族みんなでゆったり快適な暮らしを。ゆとりがあるキッチンは、家事をしながら家族の様子が分かり安心。勝手口はゴミ出しの時もラクラク。
    • 南東に位置する7帖洋室。バルコニーに面した一番広い居室で寝室にぴったり。洋室2部屋に面したインナーバルコニーは急な雨でも洗濯物が安心。
    • 北側公道幅約2.5m。セットバックが必要な道路で交通量が少なく安心です。駐車3台可能。お子様がお車を持たれるようになったときにも安心のカースペース。
    • 区画図
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
    • 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
    • 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
    • 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
    • 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
    • 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
    • 【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。
    • 草平小学校個性を伸ばし、知・徳・体の調和のとれた人間形成を図るとともに、「生きる力」を譲成し、未来を切り拓き、社会の発展に尽くす児童の育成(約1,040m)
    • 佐織西中学校 生徒の優れた個性の伸長と知・徳・体の調和のとれた人間形成を図るとともに、人間としての成長と発達を続ける基礎となる力を育成する。(約560m)
    • 六輪幼稚園教育目標 情操豊かな円満な人間形成と健康管理に重点をおき、集団生活を通して、知能と身体の健全な発達に努力し、「素直で明るく元気な子」(約930m)
    • ヨシヅヤ平和店食品や日用品、衣類のほか、専門店もあります。ゲームセンターやクリーニング、フィットネスのカーブス、接骨院、セリアなど多様なお店入っていて便利にご利用いただける複合施設です。(約540m)
    • ヤオキスーパー町方店生鮮食品や日用品などを取り扱っています。近くの「ハッピーさおり」とともに地元に愛されているスーパーです。(約1,870m)
    • ハッピーさおり営業時間10時~19時30定休日水曜 お客様に愛される店をコンセプトにいつも新鮮、活気のある店内です。(約2,100m)
    • ファミリーマート稲沢平和町店24時間営業スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Tポイントサ(約870m)
    • ゲンキー 稲沢平和店営業時間:9時~21時 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可(約1,270m)
    • 根木クリニック外科・リハビリーテーション科・循環器内科・呼吸器内科 禁煙外来・睡眠時無呼吸症候群・巻き爪矯正治療など。その他、超音波乳がん検診、にんにく注射もおこなっています。(約1,050m)
    • 西川端郵便局郵便窓口:平日9時~17時 貯金窓口:平日9時~16時 保険窓口:平日9時~16時 ATM:平日9時~17時半、土曜9時~12時半 駐車場あり(約1,020m)
    • 省エネ性能ラベル
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    土地面積 203.15m2
    建物面積 109.30m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 2.50m 接面 9.70m)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 12月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:【駐車スペース普通車3台分(車種による)】●4LDKでLDK15畳以上●全居室収納、WICやSICも完備●インナーバルコニー、南庭、浴室暖房あり完備●草平小学校/佐織西中学校●
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:その他
    • ガス・オール電化:プロパンガス
    • セットバック:有
    • 国土法:不要
    • 建築許可理由:開発許可等による分譲地内
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他:宅地造成工事規制区域・法22条区域
    • 建築確認番号:第KS126-0420-59908号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県愛西市大野山町西之割
    交通
    • 名鉄尾西線「六輪」駅まで 徒歩 10分
    • 名鉄尾西線「渕高」駅まで 徒歩 16分
    • 名鉄尾西線「町方」駅まで 徒歩 26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月21日

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    都市計画区域は「調整区域」ですが、開発許可等による分譲地内なので、再建築可能の物件です。名鉄尾西線「六輪」駅まで徒歩約10分。通勤・通学に便利な立地。土地面積は約203.15m2(約61.45坪)、建物は木造2階建て・4LDK、延床面積は約109.3m2です。北側公道幅約2.5mに接しています。約61.45坪とゆとりあるお土地で、駐車スペースは普通車3台分(車種による)。LDK15畳以上、全居室収納に加え、ウォークインクローゼットやシューズインクローク、床下収納も備えています。インナーバルコニーや南庭もあります。システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、浴室暖房、浴室に窓、追焚機能など設備も充実しています。ヨシヅヤ平和店まで徒歩約7分、ファミリーマート稲沢平和町店まで徒歩約11分、ゲンキー稲沢平和店まで徒歩約16分、根木クリニックまで徒歩約14分、西川端郵便局まで徒歩約13分。六輪幼稚園まで徒歩約12分、草平小学校まで徒歩約13分、佐織西中学校まで徒歩約7分で、周辺施設も確認しやすい立地です。

    この物件の価格

    2,680万円

    • 住所:愛知県津島市柳原町3丁目
    • 交通:名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名:(社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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