八王子市宮下町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市宮下町
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.59m2（登記）
      建物面積 97.19m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月 予定
      販売概要をみる
    • 八王子市宮下町の閑静な住宅街に位置する新築一戸建てです。前面道路は幅員約4.0mの公道となっており、周辺は交通量が少なめで落ち着いた住環境が広がります。接道状況や周囲の雰囲気は現地でご確認いただけます
    • 八王子市宮下町に誕生した2026年7月築の新築一戸建て。敷地面積135.59平米のゆとりある敷地に建つスタイリッシュな住宅です。設計・建設住宅性能評価書取得予定で耐震性や耐久性にも優れた安心の建物です
    • 都会の喧騒から離れた緑豊かな八王子市宮下町の開発分譲地内物件。周囲には穏やかな街並みが広がり、交通量も少なめな安全な住環境です。平坦地のため徒歩や自転車での移動もスムーズで行いやすい立地となります。
    • 北側4.0mの公道に接した整った整形地です。敷地面積は135.59平米あり、カースペースや庭の配置に余裕を持たせた設計が魅力。お車の駐車やすれ違いもしやすく、現地にて実際の道路幅や視認性をご確認いただ
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。明るく開放的なLDKは対面キッチン仕様で、家事をしながらお子様を見守れます。
    • 敷地の形状・寸法・接道を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。建物の配置や駐車のしやすさ、日当たり、隣家との距離感は現地でご確認いただけます。見学はお気軽にお問い合わせください。
    • 分譲地全体の配置と各区画の位置を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。前面道路の幅や車の出入り、隣棟との間隔、日当たりは現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。
    • お車を最大3台まで駐車可能なカースペースを完備しています。セカンドカーの所有はもちろん、来客時や将来のお子様のマイカー用としても重宝します。出し入れもしやすい平坦地で日々の出し入れもスムーズです。
    • 敷地内にはプライベート感のあるお庭スペースがございます。お子様の遊具を置いたり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりと、ご家族の趣味に合わせて自由にご活用いただけます。心地よい外気を感じられる空間です。
    • 安心の耐震構造を採用した新築戸建てです。設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得しており、フラット35S適合基準も満たしています。地盤調査済みで構造面・基礎面からも家族の安全な暮らしを支えます。
    • 足元から室内全体を清潔に保つ高品質な床材を採用。耐水性・耐擦傷性に優れ、日常の汚れもサッと拭くだけでお手入れが完了します。全室バリアフリー配慮が施されており、小さなお子様から高齢の方まで安心です。
    • 家族が自然と集まる17.5帖の広々としたLDKです。南側からの明るい陽光が差し込む開放的な空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。お部屋のレイアウトも自由自在で、家族団らんの時間を心地よく育めます。
    • 建物面積97.19平米のゆとりある4LDKプラン。1階LDKは17.5帖の大きさを確保しており、ダイニングテーブルやソファを配置しても十分な広さがあります。通風・採光に優れた快適なリビング空間です。
    • 手料理をふるまうのが楽しみになる対面式のシステムキッチンを採用。三口コンロや浄水器を完備し、家事効率を高める設計です。ご家族と会話を楽しみながら料理ができ、手元が隠れるカウンター仕様も魅力的です。
    • リビング全体が見渡せるカウンターキッチン仕様。お料理中もリビングで過ごすお子様の様子を見守ることができる安心のレイアウトです。キッチン後ろには冷蔵庫やカップボードを置くスペースも十分確保しています。
    • ゆったり1坪以上のサイズを確保した清潔感溢れる浴室です。疲れた体を癒やす追い焚き機能や、雨の日や冬場のアウター乾燥に重宝する浴室乾燥機を完備。小窓付きで換気がしやすく湿気対策にも配慮されています。
    • 快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。1階と2階の2カ所に設置されているため、朝のラッシュ時や夜間の利用にも便利。清潔感のある内装デザインで、小窓からの採光と換気もしっかり行えます。
    • ゆとりのある洗面脱衣スペースです。洗濯機置き場を室内に確保し、入浴時の着替えや洗面作業がスムーズに行える動線を確保しています。床材にはお手入れがしやすい素材を採用しており日常のお掃除もラクラクです。
    • 身支度がスムーズに行えるシャンプードレッサー仕様の洗面化粧台です。三面鏡の裏側には化粧品や洗面用具をすっきり整理できる収納棚を備えています。洗髪も可能なホース引き出し式水栓で使い勝手良好です。
    • 2階の6.0帖洋室は、2面採光により通風・日当たりともに良好な明るいお部屋です。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱性や遮音性に優れています。クローゼット付きでお部屋を広々と活用いただけます。
    • 2階に配置された7.0帖の主寝室です。大きなベッドを置いてもゆとりのある広さがあり、夫婦で落ち着いて過ごせるプライベート空間。大型のクローゼットを完備しており、衣類や寝具もすっきり収納可能です。
    • 全居室に収納スペースを備えた利便性の高い設計です。衣類はもちろん、季節物の家電やスーツケースなどもまとめてしまえる奥行きを確保。お部屋に余計な家具を置かずにすみ、居住空間を広く使っていただけます。
    • 木の温もりが感じられる爽やかなナチュラルテイストの内装デザイン。フローリング仕上げで日常のお手入れも簡単です。バリアフリーを意識したフラットな造りで、世代を問わず安心して快適に暮らせる住まいです。
    • 家族全員の靴をたっぷり納められる大容量のシューズボックスを設置した玄関周りです。散らかりがちな玄関を常に清潔に保てます。シューズボックス上部はインテリアなどを飾るディスプレイとしても活用できます。
    • 陽光がたっぷり注ぐ2階バルコニーです。洗濯物や布団を一度に干すのに十分なスペースを確保。爽やかな風が吹き抜ける心地よい屋外空間で、毎日の洗濯作業も気持ちよく行える魅力的な設計となっております。
    • 第一種低層住居専用地域ならではの穏やかで開放的な眺望が広がります。周囲には高い建物が建ちにくいため、空が広く感じられ、将来にわたって良好な日当たりや風通し、住環境が保たれやすい点が魅力です。
    • 17.5帖のLDKと隣接する4.5帖の和室を合わせると、約22帖の大空間として一体利用が可能です。来客時や家族が大勢集まる場面でもゆったり過ごせます。全室複層ガラスで室内温度も快適に保たれます。
    • キッチンからの動線がスムーズなダイニングスペース。家族みんなで囲む毎日の食事風景が目に浮かぶ心地よい空間です。ペンダントライトなどの照明器具を設置して、お好みのインテリア演出をお楽しみいただけます。
    • 洗面室内に確保された機能的なランドリースペースです。洗濯機の設置はもちろん、洗剤やハンガー類をしまえる収納棚を配備できる余裕があります。浴室乾燥機と連動させることで洗濯物の室内干しも快適に行えます。
    • 加住小学校まで徒歩4分（約283m）の恵まれた立地は子育て世代に大変魅力的です。6.0帖の洋室は子供部屋にぴったり。勉強机やベッドを配置しても余裕があり、お子様の健やかな成長を優しく見守れます。
    • 衣類や大型アイテムをひとまとめに収納できる大容量のクロゼットスペースです。棚板やハンガーパイプを備えており、毎日のコーディネートもスムーズに行えます。お部屋を常に綺麗に保つための強い味方です。
    • 全居室に複層ガラスサッシを採用しており、結露の発生を抑えながら冷暖房効率を高めます。一年を通して快適な室温を維持しやすく、省エネで経済的な暮らしをサポート。防音性にも優れた住み心地の良い内装です。
    • 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを標準装備しています。お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯でも安心して対応が可能。防犯性を格段に高める心強い設備アイテムです。
    • 快適な室内環境を維持する24時間換気システムを導入しています。常に新鮮な外気を取り込みながら室内の空気を循環させるため、湿気やカビの発生を抑え、アレルギー対策やご家族の健康維持にも大きく貢献します。
    • 環境にも家計にも優しい省エネ給湯器を標準設置しています。効率的にお湯を沸かすことができるため、光熱費の削減に貢献します。お湯張りや追い焚きもワンタッチで操作でき、毎日のバスタイムを快適に彩ります。
    • 不在時の荷物受け取りに非常に便利な宅配ボックスを玄関横に完備。共働き世帯やネットショッピングを頻繁に利用されるご家庭に嬉しい設備です。直接対面せずに荷物を受け取れるため防犯面でも大きな安心感があります

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

    八王子市の住みやすさを見る

    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。 ・大きな図書館があり、…
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
    八王子のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.59m2（登記）
    建物面積 97.19m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：穏やかな住環境に誕生する、全12区画の新しい街並み。2026年7月の完成を目指して建築が進む、全4LDKの新築一戸建てをご紹介します。

      まず目を引くのは、135.59平方メートルのゆとりある敷地面積です。平坦な地勢を活かした設計により、カースペースは最大3台分の駐車が可能。ご家族のメインカーに加え、来客用やセカンドカー、あるいは自転車やバイクの駐輪スペースとしても余裕を持って活用いただけます。

      建物は、生活動線と家族のコミュニケーションを重視した木造2階建て。1階には、家族が集う中心となる17.5帖の広々としたLDKを配置しました。三口コンロを備えたシステムキッチンは都市ガス仕様で、日々の料理も効率よく楽しめます。リビングに隣接する4.5帖の和室は、お子様の遊び場や家事スペース、あるいは来客時の寝室としてなど、ライフスタイルに合わせて多目的に利用できる便利な空間です。

      2階には、プライベートな時間を大切にできる3つの洋室を設けました。7帖の主寝室に加え、6帖の洋室が2部屋あり、お子様の成長に合わせた子供部屋や、在宅ワークのための書斎としても十分な広さを確保しています。3平方メートルのバルコニーは、日々の洗濯物やちょっとしたリフレッシュスペースとして活用いただけます。

      インフラ面では、公共下水と都市ガスが完備されており、ランニングコストを抑えながら快適に暮らせる仕様です。北側幅員4メートルの公道に接しており、落ち着いた通行量の中で安心してお車の出し入れが行えます。

      全12区画という規模が生み出す新しいコミュニティは、同時期に入居するご家庭が多く、近隣との程よい繋がりも期待できるのが魅力です。

      現在は建築中の段階ですが、図面をもとにした詳細なご説明が可能です。2680万円という価格で、ゆとりの土地と充実の4LDK、そして3台分の駐車スペースを手に入れる。新しい生活の舞台として、ぜひこの機会にご検討ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制
    • 建築確認番号：0000000000
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市宮下町
    交通
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 29分 バス停「善太郎坂下」まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    穏やかで閑静な住宅街に位置する、ご家族の安心と快適を追求した新築戸建のご紹介です。まず特筆すべきは、地震に強い耐震構造に加え、国が認める住宅性能評価を設計・建設の両面で取得している点です。地盤調査も実施済みで、永く住み続ける住まいとしての確かな信頼性が確保されています。毎日の生活を彩る室内は、15帖以上のゆとりあるLDKを中心に、家族の会話が自然と弾む対面式キッチンを採用しました。全居室に複層ガラスや収納を備え、断熱性と機能性を高いレベルで両立。一坪以上の広々とした浴室には窓があり、乾燥機も完備されているため、雨の日のお洗濯も安心です。外構面では、平坦な整形地に最大3台の駐車スペースを確保。お車での外出や来客時もスムーズです。小学校まで徒歩10分以内と近く、周辺の交通量も少ないため、お子様の通学も安心な環境です。宅配ボックスや充実のセキュリティなど、現代のライフスタイルに寄り添う設備が細部まで整っています。フラット35Sにも適合しており、資金計画の面でも心強い一棟です。年内のご入居も可能ですので、新しい生活をすぐにスタートさせていただけます。

    この物件の価格

    2,680万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ