【駅徒歩9分、緑と陽光の邸】杉並区下井草4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下井草4丁目
交通
  • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩9分
  • JR中央線「荻窪」駅 バス20分 「中瀬中学校」停 徒歩4分 「荻窪駅北口」バス停下車
    • 価格 8480万円・9180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 85.05m2～95.72m2
      建物面積 84.87m2～91.91m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月
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    • 【【外観】】飽きのこない落ち着いた色合いの外観です。1号棟・2号棟とも駐車スペース1台分が確保されています(車種による)。※植栽・車両・青空はCG加工です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】南側は緑豊かな遊歩道に面しています。利便性の高い立地でありながら自然の潤いを両立した、ご家族との穏やかな生活が叶う新邸です。※植栽・車両・青空はCG加工です。
    • 【【全体区画図】】西側の前面道路の幅員は約9.09m。駐車がスムーズに行えるゆとりある幅です。南側前面道路の幅員は約7.76m。道路幅が広いため、南側の窓から室内に陽光をたっぷりと取り込むことができます。
    • 【駅徒歩9分、緑と陽光の邸】 西武新宿線「井荻」駅まで徒歩9分！教育施設が徒歩4分圏内に揃い、道を挟んだ向かい側には中瀬児童遊園の広場が広がる緑豊かな住環境です。※青空、植栽、車両はCGです。
    • 【3LDK】南西角地×全居室南向きで、明るく開放感のある住まい。広々としたルーフバルコニー付きです。水回りが1ヶ所に集約された間取り設計で、家事動線がスムーズです。大容量のシューズインクロークが備わっているため、アウトドア用品などの大きな荷物も収納可能です。
    • 【4LDK】玄関近くに洗面室が配置された間取り。帰宅後すぐに手洗い・うがいが可能で、室内にウイルスを持ち込むのを防ぐことができます。固定階段で行き来できるロフトやパントリーなど随所に収納が備えられています。
    • 【【キッチン/1号棟】】白を基調としたスタイリッシュな印象のキッチン。キッチン前面に腰壁が施され手元が見えにくく、シンク周りが散らかっていても気になりにくい仕様です。食材などの備蓄に便利な床下収納付き。
    • 【【キッチン/2号棟】】木目調の折り下げ天井がナチュラルな雰囲気のキッチン。窓があり、自然換気がスムーズに行えます。
    • 【【浴室/2号棟】】アクセントパネルが施された落ち着いた雰囲気の浴室。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。浴室乾燥機付きで、天候や時間帯に関係なく洗濯物が乾かせます。
    • 【【洗面室・洗面化粧台/2号棟】】3面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。鏡裏と洗面ボウル下に収納があり、洗面スペースをすっきりと保つことができます。
    • 【【2Fトイレ/1号棟】】白を基調とした清潔感のあるトイレです。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手を洗うことができ、衛生的です。窓があり、空気の入れ替えもスムーズに行えます。
    • 【【1Fトイレ/2号棟】】1号棟・2号棟ともにトイレは各階に配置されており、使用するタイミングが重なっても気兼ねなく使えます。温水洗浄便座付きで、年間を通して快適にご使用いただけます。
    • 【【リビングカウンター/2号棟】】ナチュラルなアクセントクロスが採用された壁面には、カウンターが備わっています。お気に入りの小物や写真などを飾って、リビング周りを彩ることができます。
    • 【【収納/2号棟】】1号棟・2号棟ともに全居室に収納が備わっています。タンスなどの大型家具を部屋に置かなくてよいため、住空間をを広く使えます。
    • 【【玄関/2号棟】】天井の木目調のアクセントクロスが印象的なゆとりある玄関です。下足入れとシューズインクロークが備わっています。
    • 【【LDK/約15.5帖/1号棟】】折り上げ天井が採用されたLDK。天井の中央が高くなることで空間に開放感や奥行きが感じられます。落ち着いた色味のアクセントクロスが採用されています。
    • 【【LDK/約15.5帖/1号棟】】南側を含む2面採光が確保されています。窓から陽光が差し込む明るい空間です。対面式キッチン仕様で、ご家族とコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。
    • 【【LDK/約15.75帖/2号棟】】どんなインテリアにも合わせやすい、ナチュラルテイストな内装です。お好みのインテリアや家具を配置して、ご家族がリラックスできる空間作りが実現できます。
    • 【【LDK/約15.75帖/2号棟】】キッチンとリビングの間に収納が備わっています。パントリーやリビング収納としても重宝しそうです。キッチン上部の木目調の折り下げ天井がアクセントになったお洒落な空間です。
    • 【【洋室/約6帖/2号棟】】南側バルコニーに面した明るいお部屋です。壁一面にクローゼットが備わっています。主寝室としてもおすすめです。
    • 【【玄関ホール/1号棟】】下足入れのほかに大容量のシューズインクロークが備わっています。ご家族分の靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品なども収納可能で、玄関回りをすっきりと保てます。
    • 西武新宿線「井荻」駅
    • 杉並区立桃井第五小学校
    • 杉並区立中瀬中学校
    • オーケー 下井草店
    • 中瀬児童遊園
    • 杉並区立下井草図書館
    • 【キッチン/2号棟】 木目調の折り下げ天井がナチュラルな雰囲気のキッチン。調理中もご家族との会話が楽しめます。窓があり、自然換気がスムーズに行えます。
    • 【浴室/2号棟】 アクセントパネルが施された落ち着いた雰囲気の浴室。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒せます。浴室乾燥機付きで、天候や時間帯に関係なく洗濯物が乾かせます。
    • 【玄関/2号棟】 天井の木目調のアクセントクロスが印象的なゆとりのある玄関です。下足入れとシューズインクロークが備わっています。
    • 【LDK/1号棟】 南向きの窓から陽光が差し込む明るいLDKです。折り上げ天井が空間に広がりをもたらし開放的な空間が広がります。※家具はCGです。
    • 【LDK/2号棟】 壁面にアクセントクロスが採用された、おしゃれな印象のLDKです。インテリアにも合わせやすい、ナチュラルテイストな内装ですので、お好みのお部屋作りを楽しめます。※家具はCGです。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 8480万円・9180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 85.05m2(25.72坪)・95.72m2(28.95坪)
    建物面積 84.87m2(25.67坪)・91.91m2(27.80坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
    接道
    西側 約9.09m公道、南側 約7.76m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-26-01848-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●住宅性能評価取得
      ●フラット35S
      ●太陽光パネル


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下井草4丁目
    交通
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩9分
    • JR中央線「荻窪」駅 バス20分 「中瀬中学校」停 徒歩4分 「荻窪駅北口」バス停下車
    • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月2日 情報更新日 2026年10月5日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月19日

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【駅徒歩9分、緑と陽光の邸】 ■南側が緑豊かな遊歩道に面した、明るく開放感のある立地です！ ■幼稚園・小学校・中学校が徒歩4分圏内！ ■「中瀬児童遊園」まで徒歩1分！その他複数の公園が点在しています。 ■太陽光パネル搭載！ ■浴室乾燥機、SICやパントリーなど生活を快適にする設備が充実しています。 ■ゆとりのあるルーフバルコニー付き。/1号棟 ■固定階段付きのロフト付き。/2号棟 ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    8480万円・9180万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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