飯田グループホールディングス　緑区東神の倉１丁目　全６棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区東神の倉１
交通
  • 名古屋市営桜通線「徳重」駅 バス9分「白土」バス停 徒歩5分
  • 名古屋市営鶴舞線「赤池」駅 バス9分「名鉄白土」バス停 徒歩9分
    • 価格 4780万円～5280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 134.12m2～143.18m2
      建物面積 99.99m2～101.64m2
      建物階 木造スレート葺２階建
      完成時期
      • 2027年1月予定
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    • 【現地外観写真】完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　
    • 【現地外観写真】住宅の構造や設備仕様・完成イメージなどのご質問はいつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ☆資料もお送りいたします♪
    • 【現地外観写真】建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【全体区画図】１号棟　ご成約済み ２号棟　４，７８０万円 ３号棟　ご成約済み ４号棟　５，２８０万円 ５号棟　５，０８０万円 ６号棟　５，０８０万円
    • 完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【3LDK】対面式キッチン仕様の南向き約２０．１２５帖リビング♪ プライバシーも守られる２階リビング♪ パントリーやＷＩＣ等、各所・各居室に収納スペース充実♪ バルコニーは広々２面ございます！
    • 【3LDK+S】オシャレな折上天井仕様の南向き約１６帖リビング♪ テレワークや趣味のスペースにも便利な書斎付き♪ 大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪ 日当たり良好な南側バルコニー♪
    • 【4LDK】オシャレな折上天井仕様の約１９帖リビング♪ ２階４部屋あり、お子様ひとりひとりにお部屋を与えられます♪ WICがあり、各所・各居室にクローゼットを配置し収納豊富♪ 日当たり良好な南側ワイドバルコニー♪
    • 【4LDK】上部吹き抜けの約１６．５帖リビング♪ リビングから独立した和室は客間としても最適♪ ２階全室６帖以上の広々プライベート空間☆ゆったり過ごせる中庭テラス付き♪
    • 【省エネ】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という 観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【宅配ボックス】戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
    • 【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」】構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 徳重（約2,550m）
    • 名古屋市立神の倉小学校（約400m）
    • 名古屋市立神の倉中学校（約750m）
    • 神の倉幼稚園（約850m）
    • １号棟　ご成約済み ２号棟　４，７８０万円 ３号棟　ご成約済み ４号棟　５，２８０万円 ５号棟　５，０８０万円 ６号棟　５，０８０万円
    • 前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　
    • 住宅の構造や設備仕様・完成イメージなどのご質問はいつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ☆資料もお送りいたします♪
    • 建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
    • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件。　光熱費を抑えることができ、熱の入りにくさ・逃げにくさでも影響を受けにくい建物です。※本ラベルは特定の住戸の性能をを示すものでありません。

    住みやすさ

    徳重（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

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    徳重の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 子育てファミリーが多く新しい街なので、同世代の友達が多くできた。小中学校もクラス数が多く、それだけ大人になっても人脈が増えた…
    • 終点ではあるが地下鉄が走っており、名古屋市内の色々な場所には行きやすかった。また、駅周辺は綺麗で、お店も揃っていたため大体の…
    • 徳重駅の所にヒルズウォークが建っており、大抵のものはそこで買う。100円ショップや本屋さんも徳重駅のすぐ近くにあり、帰宅途中…
    徳重のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 5000万円台（2戸）
    販売価格 4780万円～5280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 134.12m2～143.18m2（40.57坪～43.31坪）
    建物面積 99.99m2～101.64m2（30.24坪～30.74坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造スレート葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％・容積率：80％
    接道
    道路幅：5.9m～6m、アスファルト舗装、南側 約6.5m、北側 約6.5m 公道接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年1月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、中部電力、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第R08SHC114016号他
    • 備考欄：【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      【その他制限事項】
      法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区東神の倉１
    交通
    • 名古屋市営桜通線「徳重」駅 バス9分「白土」バス停 徒歩5分
    • 名古屋市営鶴舞線「赤池」駅 バス9分「名鉄白土」バス停 徒歩9分
    • 名古屋市営鶴舞線「平針」駅 徒歩37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月28日 情報更新日 2026年10月2日
    取引条件有効期限 2027年6月30日 次回更新予定日 2026年10月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所

    この物件のアピールポイント

    【モデルルーム】本日内覧できます！飯田グループHD□ホームトレードセンター ■地下鉄桜通線「徳重」駅へバス9分、停歩5分のアクセス！ 　毎日の通勤・通学も快適な好立地！ ■小学校徒歩5分、中学校徒歩10分、保育園徒歩3分で 　日々の通学・送迎もしやすい住環境です！ □浴室乾燥機や食洗機など暮らしを支える設備が充実 □対面キッチンや和室、ワイドバルコニー、WICも備えたゆとりある住まい □将来まで安心して住み継げる長期優良住宅！ □不在でも安心の宅配ボックス

    この物件の価格

    4780万円～5280万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社 大府営業所
    • 住所：愛知県大府市柊山町1-175-1　リソラ大府クリニックモール1階
    • 電話：0562-57-5388
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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