【イルミナシティ千本中】 西成区千本中2丁目

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市西成区千本中2丁目
交通
  • Osaka Metro四つ橋線「岸里」駅 徒歩9分
  • Osaka Metro堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩14分
  • 価格 2700万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 102.73m2~103.01m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • ー
    • 【【現地写真】】大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩9分。敷地面積31坪超の自由設計対応分譲地、全2区画が誕生。保育園、小中学校、スーパーが徒歩5分圏内に揃う住環境は、子育て世帯にもおすすめです。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】カースペースなども検討しやすい広さが魅力◎道路と敷地との高低差がほとんど無く、車の入出庫もスムーズに行えそうです。2階建て建物プラン例もご用意しています。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】奥行きがあり、広々としたバルコニーは、ご家族分の洗濯物を1度にまとめて干すことが可能です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】やさしい木目を施した玄関ポーチ。スタイリッシュな外観とデザイン門柱が、住まいの個性を引き立てます。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
    • 【現地写真】
大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩9分。敷地面積31坪超の自由設計対応分譲地、全2区画が誕生。保育園、小中学校、スーパーが徒歩5分圏内に揃う住環境は、子育て世帯にもおすすめです。
    • 全2区画の新しい街並みが誕生します。大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩9分。コンビニ・スーパーが徒歩4分圏内に位置する、暮らしやすい住環境です。
    • ゾーニングがしやすいI型のLDKは、約18.6帖の広さです。2階LDKにつき、ご家族団らんのひとときをゆっくりと過ごせます。《建物面積96.58m2、建物価格2032万円》
    • LDKは約18.7帖あり、家具を配置しやすいです。SICをはじめ、随所に機能的な収納を設けており、住空間を有効活用できます。《建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
    • 【【システムキッチン/OFELIA】】≪Takara standard製≫ 
ホーロークリーンキッチンパネル、
浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、
3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス/RELAXIA】】≪Takara standard製≫ 
ホーロークリーン浴室パネル、
浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、
濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台/ELICIO】】≪Takara standard製≫ 
ホーロークリーン洗面パネル、
スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、
ホーロー底板
    • 【【トイレ/ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分/鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています!
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。
【POINT】一般的な換気口より、150~200%の換気性能を発揮します!
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー/住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2[建築基準法の1.25倍の強度]】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】約18.7帖のゆとりあるLDK。3面採光が叶う、光と風を感じる住空間です。扉付きの収納を設けています。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】SICがあり、ご家族の履物をまとめて収納可能です。棚板は可動式のため、用途に合わせて高さを調節できます。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、より一層明るい住空間に仕上がりました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】吹抜けを施したリビングとは異なり、キッチンとダイニングは天井の高低差により、落ち着きのある印象に◎《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスムーズな帰宅動線です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関からダイニング、キッチンへと分かれる2WAY動線。ご家族それぞれの動きがスムーズになります。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKには、コーニス照明やダウンライトなどを設置。落ち着きのあるライティングをお楽しみいただけます。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ワークスペースや学習スペースとして活用可能なカウンター付き。家事スペースとしても重宝します。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ビルトイン食洗機・グリル付き3口ガスコンロなどを搭載した、機能的なキッチンです。下部にスライド式収納あり。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、より一層明るい住空間に仕上がりました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】奥行きがあり、広々としたバルコニーは、ご家族分の洗濯物を1度にまとめて干すことが可能です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】やさしい木目を施した玄関ポーチ。スタイリッシュな外観とデザイン門柱が、住まいの個性を引き立てます。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
    • 聖化保育園
    • 大阪市立千本小学校
    • 大阪市立成南中学校
    • オーケー南津守店
    • 千本西公園
    • 社会医療法人山紀会 山本第一病院(総合病院)
    • 【2号地・参考プラン図】
LDKは約18.7帖あり、家具を配置しやすいです。SICをはじめ、随所に機能的な収納を設けており、住空間を有効活用できます。《建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
    • 【前面道路を含む現地写真】
カースペースなども検討しやすい広さが魅力◎道路と敷地との高低差がほとんど無く、車の入出庫もスムーズに行えそうです。2階建て建物プラン例もご用意しています。
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKには、コーニス照明やダウンライトなどを設置。落ち着きのあるライティングをお楽しみいただけます。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
    • 【イルミナシティ千本中】
全2区画の新しい街並みが誕生します。大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩9分。コンビニ・スーパーが徒歩4分圏内に位置する、暮らしやすい住環境です。
    • 【1号地・参考プラン図】
ゾーニングがしやすいI型のLDKは、約18.6帖の広さです。2階LDKにつき、ご家族団らんのひとときをゆっくりと過ごせます。《建物面積96.58m2、建物価格2032万円》
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2700万円
    土地面積 102.73m2(約31.07坪)~103.01m2(約31.16坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率:80%、容積率:200%
    接道
    幅員:北側約4m、アスファルト塗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    完成時期
    • ー
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料:当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 主たる設備概要:公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号:開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 備考欄:・準防火地域

      ・都市計画道路:木津川平野線。

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      ・現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程/平日(火曜日・水曜日除く)・土日祝
      時間/9:00~19:00

      【現地ご案内 & モデルハウス内覧受付中】

      現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

      ■ご案内の内容・目安時間(全体で約1.5時間~)

      【1】現地のご確認(約20分~)
      日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

      【2】モデルハウスのご内覧(約40分~)
      常時20~30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
      実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
      ※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

      【3】住宅ローン・資金のご相談(約30分~)
      「自分たちはいくらまで借りられる?」「月々の返済額はどのくらい?」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中!多くのお客様にご好評いただいています。

      混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
      お気軽にご予約の上、お越しください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市西成区千本中2丁目
    交通
    • Osaka Metro四つ橋線「岸里」駅 徒歩9分
    • Osaka Metro堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩14分
    • 南海線「天下茶屋」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月1日 情報更新日 2026年10月3日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    不動産会社へのお問い合わせ

    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【5Way】梅田・なんば直通!新大型スーパー誕生×小学校至近で快適な毎日を。 ●交通アクセス ・大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩9分 ・大阪メトロ堺筋線/南海本線「天下茶屋」駅まで徒歩14分 ●自由設計で、ご家族のライフスタイルに合った住まいを実現可能。 ●18帖超のゆとりあるLDKや機能的なSIC付きなど、建物プラン例あり。 ●1台分の駐車スペースを確保できます(車種による)。 ●周辺環境 ・大阪市立千本小学校 徒歩5分 ・大阪市立成南中学校 徒歩4分 ・オーケー南津守店 徒歩4分 【前日予約OK】現地&周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名:和光ホームズ株式会社
    • 住所:大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話:0120-08-2251
    • 取引態様:売主/和光ホームズ株式会社
    • 免許番号:大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証(株) (社)近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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