八王子市小宮町

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市小宮町
交通	ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 5分ＪＲ八高線「北八王子」駅までバス 2分バス停「石川町会館前」まで徒歩 17分
価格	3,980万円月々のお支払い目安

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112

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	130.61m²（登記）
建物面積	100.44m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 9月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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3.35
［街レビュー5件］

小宮の住みやすさの採点分布

十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,980万円月々のお支払い目安
土地面積	130.61m²（登記）
建物面積	100.44m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	40 / 80
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南西（私道幅員 5.00m 接面 -）南東（私道幅員 5.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 9月予定
引渡し可能時期	即入居可ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
その他諸費用	-
こだわり条件	分譲地内耐震構造角地平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：穏やかな住宅街に誕生した、全17区画の新しい街並み。その一角に佇む、開放感あふれる新築戸建のご紹介です。南西・南東の両面が道路に接する角地という恵まれた立地条件により、一日を通して豊かな採光と心地よい風が室内を通り抜けます。本物件の大きな特徴の一つは、約130.61平米（約39.5坪）というゆとりある敷地面積を活かした、3台分のカースペースです。ご家族用のお車はもちろん、来客時や将来的な増車にも対応できる余裕があり、都市近郊ではなゆとりを実感いただけます。地勢は平坦で、周囲は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高い建物が建つ心配もなく、空が広く感じられる落ち着いた住環境が保たれています。建物面積は100.44平米。木造2階建ての邸内は、生活動線とプライバシーに配慮した機能的な3LDKのレイアウトです。1階の中心となるLDKは約15.7帖の広さを確保しました。三口コンロを備えたシステムキッチンは都市ガス仕様で、効率よくお料理を楽しめる設計です。リビングに隣接して配置された約3.0帖の多目的スペースは、書斎や趣味の部屋、あるいは大容量のパントリーや納戸としても活用でき、住まう方のライフスタイルに合わせた自由な使い方が可能です。 2階には、プライベートな時間をゆったりと過ごせる3つの洋室を配置しました。主寝室に最適な約8.0帖の洋室に加え、約6.5帖の洋室が2部屋あり、どのお部屋も十分な広さを備えています。南西向きのバルコニーからは、角地ならではの開放的な眺望を楽しむことができます。設備面では、公共下水や都市ガスといったインフラが整っており、長く安心して暮らせる仕様となっています。建築確認番号（第26UDI1W建06329号）を取得済みの完成物件であり、即時の引渡しも可能です。新しい生活をすぐに始めたいというご家族のニーズにもお応えいたします。 3.980万円という価格設定ながら、角地の開放感、3台分の駐車場、そして100平米を超える建物面積という、実需向け住宅としてバランスの取れた魅力が詰まっています。17区画という規模が生む統一感のある街並みの中で、新しい家族の歴史を刻むのにふさわしい住まいです。陽光に恵まれたこの場所で、ゆとりある新生活をぜひご検討ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：市街化区域/第一種低層住居専用地域不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容建築確認番号：第26UDI1W建06329号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都八王子市小宮町
交通	ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 5分ＪＲ八高線「北八王子」駅までバス 2分バス停「石川町会館前」まで徒歩 17分ＪＲ中央線「日野」駅までバス 11分バス停「小宮町」まで徒歩 9分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	400.38平米私道負担:有	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月27日	情報更新日	2026年9月27日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月10日

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この物件のアピールポイント

閑静な住宅街の角地に位置する、陽当りと通風に恵まれた住まいです。開発分譲地内の整った環境に加え、周辺の交通量も少ないため、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。駐車場は3台分のスペースを確保しており、ハイルーフ車にも対応。ゆとりある平坦な敷地は、お車の出し入れもスムーズです。
室内は全居室6帖以上の広さを確保し、15帖を超える開放的なLDKが家族の団らんを優しく包み込みます。人気の対面式キッチンには便利なパントリーを併設。家事動線に配慮された設計が、忙しい毎日にゆとりをもたらします。全室フローリング仕様で、ウォークインクロゼットをはじめとする収納も充実しており、住空間を常にすっきりと保てるのが魅力です。
耐震構造や省エネ対策、複層ガラスの採用など、確かな品質と性能にもこだわりました。浴室乾燥機や2箇所の温水洗浄便座など、快適な暮らしを支える設備も整っています。瑕疵保険付きで地盤調査も実施済みのため、将来まで安心してお住まいいただけます。即入居も可能ですので、新しい生活をすぐに始めたい方はぜひ一度現地をご覧ください。

この物件の価格

3,980万円

住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
不動産団体名：特になし
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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