【三井ホーム】MOCXGARDEN善福寺公園

新築分譲一戸建て

所在地	東京都杉並区善福寺3丁目87番16
交通	JR中央線「荻窪」駅バス20分「桃井第四小学校」バス停徒歩3分 JR中央線「西荻窪」駅バス14分「善福寺」バス停徒歩4分
価格	12170万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

116

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	126.30m²
建物面積	100.08m²
建物階	木造地上2階建て
完成時期	2026年10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

荻窪（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

4.38
［街レビュー68件］

荻窪の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	12170万円月々のお支払い目安
土地面積	126.30m²（38.2坪）
建物面積	100.08m²（30.27坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造地上2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％、容積率：80％
接道	北側 5.45m 公道接面7.56m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年10月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システムカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納パントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス公営水道公共下水建築確認番号：第ERI-25013885号都市計画：市街化区域備考欄：【制限事項】準防火地域【学校】杉並区立桃井第四小学校 180m 杉並区立井草中学校 1300m 【保育園】杉並元氣保育園 355m 【周辺環境】セブンイレブン練馬関町南2丁目店 302m サミットストア善福寺店 641m 医療法人社団杏順会越川病院 547m 善福寺クリニック 700m 上石神井たぐち歯科 1000m さくら動物病院 600m 善福寺公園 240m 善福寺北緑地 346m
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都杉並区善福寺3丁目87番16
交通	JR中央線「荻窪」駅バス20分「桃井第四小学校」バス停徒歩3分 JR中央線「西荻窪」駅バス14分「善福寺」バス停徒歩4分 JR中央線「吉祥寺」駅バス13分「桃井第四小学校」バス停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月26日
取引条件有効期限	2026年10月8日	次回更新予定日	2026年10月8日

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三井ホーム株式会社　東京支社東京セレクト住宅営業部　営業グループ

この物件のアピールポイント

個性的でありながら、街と調和した佇まい。空、風、緑。そのすべてと繋がる分譲住宅です。 ■□バス利用で4駅4路線へアクセス。通勤・通学にも便利□■ 善福寺公園まで徒歩3分。四季折々の自然を身近に感じながら、家族で散歩やジョギングを楽しめる住環境です。 □■屋外空間「ラナイ」で、プライバシーを保ちながら空や風を満喫■□ 街並みに調和する個性豊かな外観と、ゆとりある配棟計画が魅力。家族でくつろぐ時間も、帰宅する瞬間も、住まう喜びを感じられます。

会社名：三井ホーム株式会社
住所：東京都江東区新木場1-18-6
電話：03-6757-8631
※物件のお問い合わせは03-3348-3131
取引態様：＜売主＞三井ホーム株式会社　東京支社東京セレクト住宅営業部　営業グループ
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2531 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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