【三井ホーム】MOCXGARDEN善福寺公園

建築条件付土地
売主
所在地 東京都杉並区善福寺3丁目87番16
交通
  • JR中央線「荻窪」駅 バス20分「桃井第四小学校」バス停 徒歩3分
  • JR中央線「西荻窪」駅 バス14分「善福寺」バス停 徒歩4分
    • 価格 7600万円～7650万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      116
    • 間取り -
      土地面積 126.29m2～126.32m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 青空が広がる住宅街の一角。戸建て住宅が並び、道路沿いには整備された区画が見られます。
    • 【前面道路含む現地写真】広い空と穏やかな住宅街に包まれる、家族の新しい暮らしの舞台。ここから、理想の住まいづくりを始めませんか。
    • 【前面道路含む現地写真】低層住宅が並ぶ街並みと、広がる空の開放感。家族の「こんな暮らしがしたい」を、この場所で描いてみませんか。
    • 【No.1区画外観パース】白とグレーの上品な外観に、植栽の緑が映える住まい。帰るたびに愛着が深まる、家族の新しい暮らしの舞台に。
    • 【No.2区画外観パース】石目調の外壁と木目の軒天が織りなす、上質な佇まい。緑豊かな植栽が家族を迎える、愛着の深まる住まい。
    • 【前面道路含む現地写真】青空が広がる住宅街の一角。戸建て住宅が並び、道路沿いには整備された区画が見られます。
    • 【建物プラン例（No.1）】3LDK+DEN+WIC　建物価格：約4180万円　電気・給排水・ガス：約250万円　付帯工事費：約250万円　エクステリア工事費：約580万円　設計料等：約180万円
    • 【建物プラン例（No.2）】3LDK+S+WIC　建物価格：約4130万円　電気・給排水・ガス：約250万円　付帯工事費：約230万円　エクステリア工事費：約580万円　設計料等：約180万円
    • 案内図
    • 広い空と穏やかな住宅街に包まれる、家族の新しい暮らしの舞台。ここから、理想の住まいづくりを始めませんか。
    • 低層住宅が並ぶ街並みと、広がる空の開放感。家族の「こんな暮らしがしたい」を、この場所で描いてみませんか。
    • 街並みごと美しくデザインされた、全7区画のプレミアムステージ。
    • 徒歩圏にスーパーやコンビニが揃い、毎日のお買い物が便利に。休日は吉祥寺や荻窪へ足を延ばし、ショッピングを楽しめます。
    • 通園・通学先が身近にあるうれしさ。お子さまとの毎日に、ゆとりと家族で過ごす時間が生まれます。

    住みやすさ

    荻窪（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    荻窪の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 善福寺川が流れていて、水鳥等の動物が集まり、川に沿った遊歩道や公園等では木々も植えられていて23区にいながらも自然を感じるこ…
    • 新宿駅から10分圏内で都心へのアクセスも良く、駅前の商店街に行けば各種チェーン店が並んでいる。近隣の高円寺や阿佐ヶ谷に比べる…
    • ルミネとタウンセブンが駅ビルとしてあり、加えて、駅周辺にもいろいろなお店があり、ある程度のものは荻窪駅周辺で調達可能。食べ物…
    荻窪のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順販売

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 7600万円～7650万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.29m2（38.2坪）～126.32m2（38.21坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    西側 7.36m 公道 接面7.87m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、電気
    • 開発許可番号：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【学校】
      杉並区立桃井第四小学校 180m
      杉並区立井草中学校 1300m

      【保育園】
      杉並元氣保育園 355m

      【周辺環境】
      セブンイレブン練馬関町南2丁目店 302m
      サミットストア善福寺店 641m
      医療法人社団杏順会越川病院 547m
      善福寺クリニック 700m
      上石神井たぐち歯科 1000m
      さくら動物病院 600m
      善福寺公園 240m
      善福寺北緑地 346m

      ※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
      ※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
      その土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
      この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区善福寺3丁目87番16
    交通
    • JR中央線「荻窪」駅 バス20分「桃井第四小学校」バス停 徒歩3分
    • JR中央線「西荻窪」駅 バス14分「善福寺」バス停 徒歩4分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 バス13分「桃井第四小学校」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総区画数 7区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月19日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年9月29日 次回更新予定日 2026年10月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    三井ホーム株式会社　東京支社 東京セレクト住宅営業部　営業グループ

    この物件のアピールポイント

    ～湖畔の別荘のような落ち着いた景観が広がる「善福寺公園」まで徒歩3分の好立地～ 朝のジョギングや夕方の散歩も楽しめる、家族の絆を深める最高のロケーションです。 ■□バスを活用して4駅4路線へ□■ 行き先や目的に合わせて選べるアクセス！ 毎日の通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやご家族とのお出かけまで、多彩な交通の選択肢が暮らしを支えます。 □■ゆとりある前面道路と低層住宅地■□ 西側は幅員約7.36mの公道に面し、全区画126m2超。 第一種低層住居専用地域で、ゆとりとプライバシーを大切にした住まいづくりが叶います。

    • 会社名：三井ホーム株式会社
    • 住所：東京都江東区新木場1-18-6
    • 電話：03-6757-8631
      ※物件のお問い合わせは03-3348-3131
    • 取引態様：＜売主＞三井ホーム株式会社　東京支社 東京セレクト住宅営業部　営業グループ
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2531 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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