ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮 光と開放感に包まれる家

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ヶ谷戸1321-13他
交通
  • JR東北本線「大宮」駅 バス23分 片柳郵便局バス停 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス13分 鎌倉公園入口バス停 徒歩3分～4分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      17
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 110.43m2～110.79m2
      建物面積 96.05m2～100.81m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年2月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【朝の光に包まれるマルチコーナーのある住まい】 南東角地ならではの心地よい陽光が朝から住まいを包みます。LDKには小上がりのマルチコーナーを設け、空間をゆるやかに分ける設計です。※1号棟完成予想図
    • 【午後の光を愉しむ開放感あふれる住まい】 南西角地の恵まれた条件を活かし、午後のやわらかな陽光を住まい全体へ。南と西に開いたLDKは、連続する開口部から光と開放感を取り込みます。※2号棟完成予想図
    • 【PLAN2】
    • 【光と開放感を描くランドスケープ】 それぞれ異なる角地の魅力を最大限に引き出し、朝は東からの爽やかな光、日中は南からの豊かな陽光、夕暮れは西のやわらかな日差しが暮らしを彩ります。
    • 【マルチコーナー】 LDKの一角に設けた約3帖のマルチコーナー。200mmの床段差とテキスタイルフロアが空間にさりげない変化をつくります。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

    住みやすさ

    大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

    さいたま市大宮区の住みやすさを見る

    大宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 大宮駅は新幹線が利用できるほか各方面への利便性が良く大変良い街です。大宮駅から徒歩10分圏内で生活しましたが付近は駅近の割に…
    • まず大きいのは交通の便が非常に良いことです。東京方面（上野東京ライン）にも、新宿方面（湘南新宿ライン）にも電車一本で行くこと…
    • 駅が新幹線が止まったりするため駅構内が大きく周りに商業ビルがたくさんある。また少し離れると緑が多い。 都内へ出るのに路線が…
    大宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 110.43m2～110.79m2 / 私道負担あり 117.0m2(持分5分の1)
    建物面積 96.05m2～100.81m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    0.8～0.9m公道 4.0公道 4.5m 私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年2月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265626500号(1号棟:2026年9月11日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年秋販売開始予定※本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ヶ谷戸1321-13他
    交通
    • JR東北本線「大宮」駅 バス23分 片柳郵便局バス停 徒歩7分
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス13分 鎌倉公園入口バス停 徒歩3分～4分
    • JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス15分 東新井団地バス停 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 雑種・その他 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年9月24日 情報更新日 2026年9月26日
    取引条件有効期限 2026年9月28日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■JR「大宮」駅自転車18分※実測 ・JR「さいたま新都心」駅自転車17分※実測 ・駅までバス便も利用可能 ■南東角地、南西角地それぞれの魅力を最大限に引き出した設計 ■2台分のカースペースを確保 ■暮らしを豊かに彩る邸別のプランニング ・空間をゆるやかに分ける「マルチコーナー」 ・テレワークや学習スペースに活用できる「スタディコーナー」 ■寒い日も足元から体を暖めてくれる温水式床暖房を搭載 ■住空間をすっきりと保つ豊富な収納 ・パントリー ・リネン庫 ・土間収納 ■子育て世帯におすすめの住環境 ・片柳小学校 徒歩9分 ・片柳保育園 徒歩4分 ・鎌倉公園 徒歩4分

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ