【セキスイハイム】スマートハイムシティ河和田町

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県水戸市河和田町字八幡前1184番21他
交通
  • JR常磐線「赤塚」駅 茨城交通「八幡橋」 徒歩3分～4分
    • 価格 4,880万円（1戸）～5,180万円（1戸）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+WIC
      土地面積 250.32m2～258.34m2
      建物面積 90.84m2～112.00m2
      建物階 鉄骨系ユニット工法2階建(2戸)、木質系ユニット工法平屋(2戸)
      完成時期
      • 2026年8月（No.20）、2026年11月予定（No.13,No.14,18）
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    • 【No.13】No.13／外観（2026年10月撮影）※外構工事が進んでいます。
    • 【No.14】No.14／外観（2026年10月撮影）※外構工事が進んでいます。
    • 【No.18】No.18／外観（2026年10月撮影）※外構工事が進んでいます。
    • 【No.20】No.20／外観（2026年10月撮影）※外構工事が進んでいます。
    • No.13／LDK（2026年10月撮影）
    • 【3LDK+WIC】※電柱計画は変更になる可能性があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※掲載の区画図は設計図面を基に書き起こしたもので、実際と異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。 ※確定測量の結果、誤差が生じた場合は精算いたしません。 ※坪数は1m2＝0.3025坪、小数点第3位以下は切り捨てで計算しています。 ※図面を基に書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
    • 【3LDK+WIC】※電柱計画は変更になる可能性があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※掲載の区画図は設計図面を基に書き起こしたもので、実際と異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。 ※確定測量の結果、誤差が生じた場合は精算いたしません。 ※坪数は1m2＝0.3025坪、小数点第3位以下は切り捨てで計算しています。 ※図面を基に書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
    • 【3LDK+WIC】※電柱計画は変更になる可能性があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※掲載の区画図は設計図面を基に書き起こしたもので、実際と異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。 ※確定測量の結果、誤差が生じた場合は精算いたしません。 ※坪数は1m2＝0.3025坪、小数点第3位以下は切り捨てで計算しています。 ※図面を基に書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
    • 【3LDK+WIC】※電柱計画は変更になる可能性があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※掲載の区画図は設計図面を基に書き起こしたもので、実際と異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。 ※確定測量の結果、誤差が生じた場合は精算いたしません。 ※坪数は1m2＝0.3025坪、小数点第3位以下は切り捨てで計算しています。 ※図面を基に書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
    • 【太陽光発電システム】もしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【蓄電池】停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
    • 【エコキュート】空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【食器洗い乾燥機】家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ
    • 【浴室乾燥機】花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！※画像は参考イメージ
    • 【玄関スマートキー（電子錠）】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
    • 【宅配ボックス】外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【No.14】LDK（2026年10月撮影）
    • 【No.14】主寝室（2026年10月撮影）
    • 【No.18】ダイニング・キッチン（2026年10月撮影）
    • 【No.18】LDK（2026年10月撮影）
    • 【No.20】キッチン（2026年10月撮影）
    • 【No.20】LDK（2026年10月撮影）
    • 河和田幼稚園
    • 河和田小学校
    • おひさまこどもクリニック
    • 業務スーパー水戸赤塚店
    • クスリのアオキ水戸見和店
    • JR常磐線「赤塚」駅
    • スマートハイムシティ河和田町 区画図 ※電柱計画は変更になる可能性があります。※掲載の区画図は設計図面を基に書き起こしたもので、実際と異なる場合があります。※方位記号は若干の差異を生じる場合があります
    • No.13／玄関土間収納（2026年10月撮影）
    • No.13／玄関ホール（2026年10月撮影）
    • 案内図
    • ホームズWEBサイトからの資料請求・見学予約でデジタルギフトプレゼント！ ※セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります
    • No.13／キッチン（2026年10月撮影）

    住みやすさ

    赤塚（茨城県／水戸市）の住みやすさ

    水戸市の住みやすさを見る

    赤塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 水戸にもアクセスしやすく、とにかく住みやすい。駅周辺に複数のスーパーがあり、少し歩けばコンビニもあるためとても便利。
    • 閑静な住宅街で、少し自転車を走らせれば格安スーパーがあります。 これはここで買うなど決めて節約になりました。 東京駅に1…
    • 図書館が近くにあり、スーパーも車で数分の距離にたくさんあった。運動公園や、公民館や、ボランティアセンターも近くにあり趣味が近…
    赤塚のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    イベント情報

    最新不動産情報一挙公開！土地探しフェア開催（水戸会場：茨城セキスイハイム 水戸ショールーム 4階本社ビル）

    イベント参加特典

    ハズレなしのお楽しみ抽選会開催！

    特賞は、常陸牛の最上級部位を集めた「肉のイイジマ　吟撰目録ルビー」 その他、景品もご用意してお待ちしております。

    イベント概要
    開催日時 2026年12月05日~2026年12月06日
    申込期間 2026年11月10日~2026年12月04日
    開催場所 茨城県水戸市笠原町600-62
    交通 JR常磐線「水戸」駅 徒歩57分

    ●日時：12月5日(土）・6日(日)　10：00～17：00●場所：茨城セキスイハイム 水戸ショールーム 4階(水戸市笠原町600-62)●時間：10：00～17：00●新規分譲情報あります！●プロからのアドバイスで土地探しのコツが分かります！●ご予約はWEBサイトがお得！ご新規様にはデジタルギフト3000円分プレゼント！※ セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります。 ※　詳しくは茨城セキスイハイム分譲サイト「宅地の森」でご確認ください。■ご予約はこちら！https://www.takuchinomori.com/campaign/2612landsearch_fair/?utm_source=offline&utm_medium=qr&utm_campaign=event

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    備考：【ご予約はWEBサイトがお得！】ご新規様にはデジタルギフト3000円分プレゼント！※ セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります。 ■ご予約はこちら！https://www.takuchinomori.com/campaign/2612landsearch_fair/?utm_source=offline&utm_medium=qr&utm_campaign=event

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,880万円（1戸）～5,180万円（1戸）
    月々のお支払い目安
    土地面積 250.32m2（1区画）～258.34m2（1区画）
    建物面積 90.84m2（1戸）～112.00m2（1戸）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+WIC 建物階 鉄骨系ユニット工法2階建(2戸)、木質系ユニット工法平屋(2戸)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北西側13.3m公道、6.0m開発道路（アスファルト舗装）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年8月（No.20）、2026年11月予定（No.13,No.14,18）
    引渡し可能時期
    • 2026年12月予定（No.13,No.14,No.18,No20）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、公営水道、公共下水道（汚水・雑排水）、雨水宅地内貯留浸透
    • 建築確認番号：第2026CA-0114H号（令和8年4月22日）他
    • 売主：茨城セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するためにまちなみガイドラインを設けております。
      景観法あり
      ゴミステーション持ち分（1/23）
      先着順分譲のため、お申込み済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

      ◆特典について◆
      ・一家族一回限りとさせていただきます。
      ・既に茨城セキスイハイムにお問い合わせ、ご来場いただいた方は対象外とさせていただきます。
      ・資料請求の場合、特典のお届けにまでに2か月ほどお時間をいただく場合がございます。ご了承くださいませ。
      ・本キャンペーンは茨城セキスイハイム株式会社による提供です。茨城セキスイハイム株式会社キャンペーン事務局（0120-013-816）までお願いいたします。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県水戸市河和田町字八幡前1184番21他
    交通
    • JR常磐線「赤塚」駅 茨城交通「八幡橋」 徒歩3分～4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 23戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地・雑種地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月26日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2026年12月11日 次回更新予定日 2026年11月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    水戸イオン店

    この物件のアピールポイント

    大容量の太陽光発電システム・蓄電池搭載のスマートハウス！ ～もしもの災害時にも安心で、でできるだけ電気を買わない先進の暮らし～ No.14／整えられた家事動線で暮らしスムーズの家 キッチンを中心として、水回りを集約した家事動線の良さを考えたプラン。 No.20／リビング内階段のある家 玄関を中心に「集」と「個」の空間が分かれる、家族の時間も自分の時間も大切にできるプラン。リビング内階段からは、家族時間を楽しめる広いバルコニーに出られます。

    • 会社名：茨城セキスイハイム株式会社
    • 住所：茨城県水戸市笠原町600-62
    • 電話：029-303-8770
      ※物件のお問い合わせは029-309-0061
    • 取引態様：売主／茨城セキスイハイム株式会社
    • 免許番号：茨城県知事 (13) 第 1974 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
    • 売主:茨城セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:茨城県知事（13）第1974号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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