スマイルタウン 垂水駅プレミアム

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区高丸８丁目４-22他
交通
  • JR山陽本線「垂水」駅 徒歩19分～22分
  • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩20分～22分
    • 価格 4,424万円～5,590万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3LDK+S～5LDK+S
      土地面積 106.23m2～206.92m2
      建物面積 94.49m2～127.00m2
      建物階 木造2階一戸建
      完成時期
      • 令和７年５月完成済
      販売概要をみる
    • 【【A-8号地モデルハウス外観】】洗練されたダークグレーの外壁が印象的な外観です。アクセントカラーを効果的に配置し、モダンで洗練された印象を演出。機能性とデザイン性を両立した住まいです。
    • 【【D-6号地モデルハウス外観】】グレージュを基調とした外観が魅力の邸宅。南向きで日当たり良好。バルコニーもゆったり広々空間です。
    • 【【D-7号地モデルハウス外観】】グレーと黒のコントラストが魅力のモデルハウスが公開中。自由設計ならではのコダワリを是非現地にてご覧ください。
    • 【A-8号地モデルハウス／外観】 2階はインナーバルコニーを採用。天候に左右されずに洗濯物を干したりくつろいだりできる、部屋の延長線上のような半屋外空間として活用できます。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震に対して、損傷はするが倒壊はしない程度のものを「等級１」としています。「等級３」は倒壊せず、地震後も住み続けられる強さを持っています。病院や消防署など、避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級３です。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【全熱交換型24時間換気システム】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型換気」を採用。冷暖房時の換気による熱ロスが少なくてすみ、光熱費を低減します。さらに超微粒子用フィルターでPM2.5や花粉の侵入を防ぎます。
    • 【【SI-COLLABORATION】】積水ハウスの耐震技術とKANJUのデザインで、お客様の大切なマイホームに安心と納得を届けます。
    • 【【A-8号地モデルハウス／リビング】】階段下にダウンフロアを採用しており、くつろぎスペースやキッズスペースなど、壁はなくても区切られた有効スペースとして活用できます。
    • 【【A-8号地モデルハウス／リビング】】大きなガラス戸がもたらす開放感と、温もりある木目のドアなどの建具が、心安らぐ洗練されたリビング空間を演出します。
    • 【【A-7号地モデルハウス／LDK】】家族の顔を見ながらゆったりと過ごせるLDK空間は、オシャレなアイランドキッチンを採用。家族のこだわりのスペースに。
    • JR「垂水」駅（約1,510m）
    • 千鳥が丘小学校（約190m）
    • 垂水中学校（約675m）
    • レバンテ垂水（約1,350m）
    • 三井アウトレットパークマリンピア神戸（約2,140m）
    • ファミリーマート（約550m）
    • 【SI-COLLABORATION】 積水ハウスの耐震技術とKANJUのデザインで、お客様の大切なマイホームに安心と納得を届けます。
    • 【A-8号地モデルハウス／リビング】 大きなガラス戸がもたらす開放感と、温もりある木目のドアなどの建具が、心安らぐ洗練されたリビング空間を演出します。
    • 【D-6号地モデルハウス／LD】 リビングは20帖超の広々空間。リビング階段を採用し、家族との自然なコミュニケーションが生まれる設計です。階段はアイアン素材で、スタイリッシュな雰囲気が魅力

    住みやすさ

    垂水（兵庫県／神戸市垂水区）の住みやすさ

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    垂水の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    • 駅周辺は食事処や薬局、本屋など様々な店があり生活に困らない。また、徒歩でマリンピア神戸に行けるところも良い。
    • 閑静な住宅地で夜も静か 車があまり通らない 治安も良い 母親世代は同じ世代が多く近所づきあいが多かった。
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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,424万円～5,590万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.23m2～206.92m2
    建物面積 94.49m2～127.00m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S～5LDK+S 建物階 木造2階一戸建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%　容積率150%
    接道
    約5.4～約13.0m 舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和７年５月完成済
    引渡し可能時期
    • 未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
    • 建築確認番号：第HK24-41937号他
    • 売主：売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
      マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
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      ＞＞https://kanju.jp/area/kobe　「かんじゅー神戸」　で検索！
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    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区高丸８丁目４-22他
    交通
    • JR山陽本線「垂水」駅 徒歩19分～22分
    • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩20分～22分
    • クラブ前 徒歩4分～7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 95戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 関西住宅販売株式会社
    情報掲載開始日 2024年9月17日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月23日

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    関西住宅販売株式会社 神戸支店

    この物件のアピールポイント

    【いよいよ最終分譲開始！モデル４邸同時販売！】 全95区画のビッグタウン、ついに最終章へ！ ついに人気のモデルハウス４邸を先着順にて一斉販売開始！ さらに、最終分譲だからこそ実現できるお得なモデルハウス購入のチャンスも！ あわせて自由設計区画の最終分譲事前説明会も開催！ ご予約お早めに！ ●２沿線利用可！神戸や姫路方面へスムーズなアクセス JR垂水駅、山陽垂水駅歩19～22分、自転車約７分。 さらに「名谷IC」も約７～８分！ ●快適な暮らしと子育てを叶える、充実の住環境 千鳥が丘小学校歩４分をはじめ、商業・医療・教育施設が徒歩圏内！

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:売主：関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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