フォレストヒルズ神戸上池田III

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市長田区上池田５丁目5-18　他
交通
  • 神戸高速東西線「高速長田」駅 徒歩16分～17分
  • 神戸市西神・山手線「長田」駅 徒歩15分～16分
    • 価格 4,645万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り ３LDK+S
      土地面積 117.17m2
      建物面積 92.74m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 契約後６ヶ月以内
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    • 【【A号地モデルハウス外観イメージCG】】陽当たりの良さを享受するため、２階LDKに大きな窓を設けて自然光を取り入れられるの設計に。２台駐車しても余裕のある外構も魅力。
    • 【【現地写真／前面道路】】前面道路は約12mとゆとりがあり、車同士のすれ違いもスムーズで快適。
    • 【A号地モデルハウス外観イメージCG】 陽当たりの良さを享受するため、２階LDKに大きな窓を設けて自然光を取り入れられるの設計に。２台駐車しても余裕のある外構も魅力。
    • 【３LDK+S】２階LDKで人目を気にせず自然光をたっぷり取り入れられる設計。家族が自然と集まりたくなる空間になりますね。
    • 【３LDK+S】【C号地／参考プラン】 FCLなど収納豊富でスッキリ片付く邸宅。２台駐車可能な広々とした外構に、南東それぞれ大きな窓を設置して、採光や通風を確保したＬＤＫ。ゆとりある住まいを実現。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震に対して、損傷はするが倒壊はしない程度のものを「等級１」としています。「等級３」は倒壊せず、地震後も住み続けられる強さを持っています。病院や消防署など、避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級３です。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【全熱交換型24時間換気システム】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型換気」を採用。冷暖房時の換気による熱ロスが少なくてすみ、光熱費を低減します。さらに超微粒子用フィルターでPM2.5や花粉の侵入を防ぎます。
    • 【【SI-COLLABORATION】】積水ハウスの耐震技術とKANJUのデザインで、お客様の大切なマイホームに安心と納得を届けます。
    • 【【A号地モデルハウス内観イメージCG／LDK】】ダイニングとリビングをそれぞれゆったり配置できるLDK。食事を楽しむ時間とくつろぐ時間、どちらも心地よく過ごせる空間です。
    • 【【A号地モデルハウス内観イメージCG／キッチン】】ダイニングの大きな窓から差し込む光が、キッチンまでやさしく届きます。明るく開放的な空間で、家族との会話を楽しみながらお料理ができますね。
    • 【【A号地モデルハウス内観イメージCG／主寝室】】ベッドを2台並べても、ゆとりを感じられる主寝室。W.I.Cも備えており、衣類をすっきり収納できるので、居室を広々と使えます。
    • 神戸高速線「高速長田」駅（約1,270m）
    • 神戸市営地下鉄「長田」駅（約1,200m）
    • セブンイレブン（約160m）
    • マルハチ（約420m）
    • 長田小学校（約240m）
    • 高取台中学校（約420m）
    • 【A号地／モデルハウスプラン】 ２階LDKで人目を気にせず自然光をたっぷり取り入れられる設計。家族が自然と集まりたくなる空間になりますね。
    • 【SI-COLLABORATION】 積水ハウスの耐震技術とKANJUのデザインで、お客様の大切なマイホームに安心と納得を届けます。
    • 【現地写真／前面道路】 前面道路は約12mとゆとりがあり、車同士のすれ違いもスムーズで快適。 神戸高速線「高速長田」駅と地下鉄「長田」駅の2沿線使える立地も通勤通学にありがたいですね。
    • 【現地写真】 小中学校も徒歩6分以内で周辺には飲食店や商業施設なども豊富な生活利便の高い街に10家族の街が登場！

    住みやすさ

    長田（兵庫県／神戸市長田区）の住みやすさ

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    長田の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • ご近所の方が優しくていつも笑顔であいさつをしてくれて愛犬のことまで気にかけてもらいペットを飼ってても住みやすかった。
    • 徒歩圏にスーパーや商店街、長田市場など買い物の選択肢が多いこと。コンビニもLAWSON、Family Mart、セブンイレブ…
    • 電車のアクセスがいいので、三宮、新神戸、梅田へは乗換えなく行けるのが便利。 新幹線へも地下鉄一本で10分で行けるのは魅力的…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,645万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 117.17m2
    建物面積 92.74m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK+S 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%　容積率200%
    接道
    南側 約4.0～5.0m、北側 約12.2～12.3m 舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 契約後６ヶ月以内
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ、雨水は道路側溝に放流)
    • 建築確認番号：第HK26-40871号他
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：※掲載の価格は建物面積92.74m2で弊社標準仕様で施工の場合の価格となります。建物の大きさや仕様の変更により、価格も変更しますので予めご了承ください。

      ◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
      マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
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      お問い合わせ下さいませ。

      ■お仕事帰りの来店もご安心ください■
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      ■こんな方にご好評いただいています■
      ・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
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      ●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
      ＞＞https://kanju.jp/area/kobe　「かんじゅー神戸」　で検索！
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    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市長田区上池田５丁目5-18　他
    交通
    • 神戸高速東西線「高速長田」駅 徒歩16分～17分
    • 神戸市西神・山手線「長田」駅 徒歩15分～16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 関西住宅販売株式会社
    情報掲載開始日 2026年3月10日 情報更新日 2026年11月5日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月19日

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    関西住宅販売株式会社　神戸支店

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    【NEWモデル計画進行中！説明会開催！予約受付中！】 待望のNEWモデルハウス計画進行中！ 今ならプラン変更も可能です！ 説明会にて詳しくご説明いたします。 先着順にて予約受付中！この機会をお見逃しなく！ 神戸高速鉄道「高速長田」駅徒歩16分、神戸市営地下鉄「長田」駅徒歩15分の２沿線利用可能な快適なアクセス！ さらに小中学校が徒歩６分圏内など充実した生活・教育環境が整った魅力的な地に、10家族の街が登場！

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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