「GRACE」さいたま市南区神明　駅徒歩7分　 -全2棟-

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区神明１
交通
  • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩20分
    • 価格 8198万円～8998万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 72.55m2～80.59m2
      建物面積 113.22m2～133.16m2
      建物階 地上3階 木造
      完成時期
      • 2026年9月30日
      販売概要をみる
    • 【前面道路含む現地写真】陽あたりの良さは必須条件。家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる。
    • 【現地外観写真】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【前面道路含む現地写真】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【現地外観写真】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
    • 【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 【バルコニー】バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
    • 【外観】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
    • 【3LDK+S】-
    • 【3LDK+S】-
    • 【【浴室暖房乾燥機】】雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
    • 【【食器洗乾燥機】】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
    • 【【オートバス】】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。
    • 【【火災警報器】】火災により発生する煙を感知し、警報を発して火災の発生を知らせてくれます。
    • 【【浴室コントロールパネル】】多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお風呂ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。
    • 【【レンジフード】】調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
    • 【【LDK18帖】】うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
    • 【【浴室】】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
    • 【【納戸9.7帖】】テレワークルームでも、納戸でも多目的に使用可能です。
    • 【【寝室5.6帖】】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。
    • 【【洗面台】】 十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
    • 【【玄関】】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
    • 南浦和駅（約550m）
    • 岸中学校（約500m）
    • 彩の調保育園（約300m）
    • ヤオコーまるひろ南浦和店（約500m）
    • セブンイレブンさいたま南本町2丁目店（約300m）
    • 石井医院（約170m）
    • 【間取図】3LDK+S
    • 【区画図】是非とも現地をご確認ください。
    • 【WIC】WICのメリットの1つ目は、1箇所にまとめて収納が出来ること。2つ目は、衣替えが必要ないこと。3つ目は、扉が少なくなり室内がスッキリ見えること。
    • 【LDK18.8帖】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
    • 【洋室3.7帖】柔らかな陽光とフローリングの色味が調和した快適な空間。

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 8100万円台・8900万円台（各1戸）
    販売価格 8198万円～8998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72.55m2・80.59m2（21.94坪・24.37坪）
    建物面積 113.22m2・133.16m2（34.24坪・40.28坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 地上3階 木造
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％ 容積率200％
    接道
    道路幅：8.7m、アスファルト舗装、接道：8.70m 南西公道 他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（敷地内駐車場面積：10.74平米）
    		 完成時期
    • 2026年9月30日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 3階建て
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1474号他
    • 備考欄：【道路の幅員】
      路地状部分面積：5期-2号棟 28.5平米

      【その他制限事項】
      不整形地、法第22条区域　20ｍ高度地区　日影規制（4h-2.5h/4m）　契約制限あり、木造で地階を有さない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方むけ土地販売

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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      ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区神明１
    交通
    • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩20分
    • JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月5日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年10月23日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課

    この物件のアピールポイント

    【周辺環境】 ・南浦和駅まで徒歩7分、浦和駅や武蔵浦和駅も利用でき通勤通学に便利 ・スーパーまで徒歩7分、コンビニ徒歩4分で日々のお買い物が快適 ・小学校徒歩9分、中学校徒歩7分で通学しやすい立地 【住環境】 ・LDKは18.8帖、18帖とゆとりがあり家族がのびのび過ごせます ・3LDK十Sの間取りで、納戸やWICなど収納も充実しています ・ワイドバルコニーや3階建ての開放感が魅力の住まい 【設備】 ・食器洗乾燥機付きシステムキッチンで、毎日の家事負担を軽減 ・浴室暖房乾燥機やオートバスを備えた便利な設備 ・床暖房や浄水器を備え、季節を問わず毎日の暮らしを快適にサポート

    この物件の価格

    8198万円～8998万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    • 電話：048-815-8792
    • 取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課＜仲介＞
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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