トラストステージ×カラーズ【RESIDENCE(レジデンス)】中野区鷺宮6丁目1期　全3棟

新築分譲一戸建て
所在地 東京都中野区鷺宮6丁目
交通
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩4分
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩15分
    • 価格 7,990～9,190万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 【1号棟】4LDK 【2号棟】3LDK＋スキップフロア＋WIC 【3号棟】3SLDK
      土地面積 89.05m2～90.02m2
      建物面積 90.77m2～94.40m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年4月
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    • 【【完成予想外観パース(1号棟)】】都市部の暮らしに配慮した「防音・遮音アプローチ」 【内窓】LIXILインプラス(主要居室) 【外壁】パワーボードNEXT 【換気】防音フード 屋外からの騒音を大幅カットし、心安らぐ室内空間を実現。
    • 【【ヘーベルパワーボードNEXT】】厚さ37mmのALC気泡構造をもつ高性能外壁材。 高い防火性・防災性、そして優れた耐久性を備えた外壁材で、住まいの価値と安全を長く守ります。
    • 【【断熱材】】水の力で発泡し現場の形状に密着する、硬質ウレタンフォーム。 優れた断熱性と高い気密性を実現し、隙間風や熱の逃げを防ぎます。 夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適で省エネな住まいをつくります。
    • 【【ポスト】】外出中や家事で手が離せない時も荷物を受け取れる、便利な宅配ボックス付き。 再配達の手間を解消し、配達の待機時間を有効活用できます。 時間を気にせず過ごせる安心感が、生活の質を向上します。
    • 【【保証制度】】地盤20年・建物10年保証に加え、引渡し後1年目・2年目のアフターサービスを完備。 安心の保証制度と手厚いサポートで、お住まい後の安全な暮らしを末永く見守り続けます。
    • トラストステージ×カラーズ 【RESIDENCE】 中野区鷺宮6丁目1期　全3棟 ―忙しい毎日に、上質な快適さと思いやりを。 暮らす人に寄り添う、新時代の「都市型レジデンス」―
    • 【4LDK】リビングや水まわりなど、各エリアの用途に合わせた収納を配置。 お掃除用品やリネン類、文具なども使う場所にスマートに収まります。「探す・運ぶ」手間をなくし、効率的なライフスタイルを叶えます。
    • 【【キッチン】】リビングを見渡せる開放的な対面キッチン。 上質な人造大理石の美しさに加え、食洗機や浄水器など充実の設備で家事時間を短縮。 料理から後片付けまで快適に、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
    • 【【浴室】】保温性の高いサーモバスと冷たさを感じにくいサーモフロアを採用した一坪タイプのシステムバス。 水はけが良くお手入れもラクラク。 温もりが続くくつろぎの空間が、一日の疲れを心地よく癒やします。
    • 【【洗面】】水がたまりにくい「キレイアップ水栓」とボウル一体型カウンターを採用し、水アカがつきにくく掃除の手間を大幅に軽減。 簡単なお手入れで清潔さを保てます。 ※今回、さらに大容量のトールキャビネットを備え、小物類もすっきりと収納できます。
    • 【【トイレ】】汚れが付きにくく綺麗が続く「アクアセラミック」を採用。 サッと拭くだけの「フチレス形状」で、面倒なトイレ掃除の負担を大幅カット。 手軽なお手入れで、いつでも気持ちの良い清潔空間を保ちます。
    • 【【玄関(2号棟)】】お気に入りの雑貨やアロマを飾って空間を彩るコの字型シューズボックス。 全身ミラー付で、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズです。
    • 【【サッシ】】アルミ樹脂複合防火サッシに「LIXIL インプラス」を導入した二重窓構造（主要居室）。 屋外からの生活音や騒音を大幅カット。 高い断熱性で、冷暖房効率アップや結露防止にも貢献します。
    • 【【モニター付きインターホン】】LEDライトと自動録画機能を搭載し、夜間や留守中の防犯対策も万全。 移動の手間を省く子機付きで、2階やキッチンからでも快適に応対できます。
    • 【【エコジョーズ】】今まで捨てられていた排気熱を有効再利用し、効率良くお湯を沸かす高効率給湯器。 ガス消費量を抑えて毎月の光熱費をしっかり節約。 地球にも家計にも省エネで優しい暮らしを叶えます。
    • 【【間取図(1号棟)】】「駅近」×「陽当り」に恵まれた好立地だからこそ、こだわりたい住まいの快適さ。 遮音性・断熱性を高めた上質な空間が、暮らしを豊かに彩ります。 時間に追われない日々の安心感が、心地よい寛ぎをもたらします。
    • 【西友 下井草店】
    • 【三徳 下井草店】
    • 【スギドラッグ 下井草店】
    • 【中野区立武蔵台小学校】
    • 【中野区立北中野中学校】
    • 【井草東公園】
    • 【間取図(1号棟)】 リビングや水まわりなど、各エリアの用途に合わせた収納を配置。 日用品のストックやリネン類も「使う場所」に収まり、効率的なライフスタイルを叶えます。
    • 【全体区画図】 南側に遮るものがなく、たっぷりの陽光に恵まれた分譲地。 角地を含む開放的なロケーションです。 ゆとりある前面道路で見通しが良く、お子さまの通学や車の出し入れも安心です。
    • 【For concept】 ―深く、凛と、住まう。― 光と静けさに包まれた空間が、日常をひとつ上の質へと引き上げる。 細部にまで宿る美意識とゆとりが、住まうほどに誇りを感じさせる邸宅です。
    • 案内図
    • 【完成予想内観パース(1号棟)】 遮音性・断熱性を高めた上質な空間が、暮らしを豊かに彩ります。 また、時間に追われない日々の安心感が、心地よい寛ぎをもたらします。
    • 【完成予想外観パース(1号棟)】 都市部の暮らしに配慮した「3つの防音・遮音アプローチ」 (1)【内窓】LIXILインプラス(主要居室) (2)【外壁】パワーボードNEXT (3)【換気】防音フード

    住みやすさ

    下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    下井草の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
    • 杉並区の割に家賃が安い。 遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。 良く言えば落ち着いた閑静な街。
    • 駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年12月中旬販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,990～9,190万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 89.05m2～90.02m2
    建物面積 90.77m2～94.40m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 【1号棟】4LDK 【2号棟】3LDK＋スキップフロア＋WIC 【3号棟】3SLDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％容積率150％
    接道
    西側約9.0m公道、北側約5.4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年4月
    引渡し可能時期
    • 2027年5月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第26UDI1S建02095号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：＼駅徒歩4分の利便性と、穏やかで快適な暮らしを両立／

      ◆都市部の暮らしに配慮した「3つの防音・遮音アプローチ」
      (1)【内窓】LIXIL インプラス（主要居室）
      二重サッシ構造により、屋外からの生活音や騒音を大幅カット。
      高い断熱性で、冷暖房効率アップや結露防止にも貢献します。
      (2)【外壁】パワーボードNEXT
      厚さ37mmのALC気泡構造をもつ高機能外壁材。
      重厚感あるデザイン性と高い遮音性能で、室内へ音を通しにくくします。
      (3)【換気】防音フード
      音の抜け道になりがちな吸排気口にも防音仕様を採用。
      細部まで音の侵入を防ぐ安心設計です。

      ◆1年中快適＆エコな「高気密・高断熱仕様」
      【断熱材】吹き付け発泡ウレタンフォーム
      隙間のない密着施工により、優れた断熱性と高い気密性を発揮。
      外気の影響や隙間風を抑え、一年を通して快適な室内環境を保ちます。
      また、高音から低音まで幅広い音域を和らげる優れた遮音効果も備えています。
      【玄関】高断熱 K2仕様ドア
      開口部からの熱逃げを防ぎ、夏は涼しく冬は暖かい空間を実現します。

      ◆ライフスタイルで選べる「多彩な間取りプラン」
      【1号棟】広々LDK＆適材適所の収納設計
      【2号棟】多用途に活躍するスキップフロア(スタディコーナー)
      【3号棟】子育てに寄り添うリビング続き和洋室

      「駅近」×「陽当り」に恵まれた好立地だからこそ、こだわりたい「住まいの快適さ」。
      遮音性・断熱性を高めた上質な空間が、暮らしを豊かに彩ります。
      また、時間に追われない日々の安心感が、心地よい寛ぎをもたらします。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都中野区鷺宮6丁目
    交通
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩4分
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩15分
    • 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社マイタウン
    情報掲載開始日 2026年8月3日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社マイタウン成増店

    この物件のアピールポイント

    【トラストステージ】 ＼駅徒歩4分の利便性と、穏やかで快適な暮らしを両立／ (1)都市部に配慮した「防音・遮音アプローチ」 【内窓】LIXILインプラス【外壁】パワーボード【換気】防音フード (2)冷暖房効率を高める「高気密・高断熱仕様」 【断熱材】吹き付け発泡ウレタン【玄関】高断熱K2ドア 屋外からの騒音を抑制し、夏は涼しく冬は暖かな室内環境。 年中快適で心安らげる住空間です。 (3)暮らしに合わせて選べる「間取りプラン」 【1号棟】広々LDK＆適材適所の収納設計 【2号棟】多用途に活躍するスキップフロア(スタディコーナー) 【3号棟】子育てに寄り添うリビング続き和洋室

    • 会社名：株式会社マイタウン　成増店
    • 住所：東京都板橋区成増1-28-9
    • 電話：0120-646-009
    • 取引態様：株式会社マイタウン成増店(売主)
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8439 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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