トラストステージ中野区鷺宮6丁目1期　全3棟

新築分譲一戸建て
所在地 東京都中野区鷺宮6丁目
交通
  • 西武新宿線「下井草」駅まで 徒歩 4分
  • 西武池袋・豊島線「富士見台」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 8,790万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 90.02m2（実測）
      建物面積 94.40m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2027年 4月
      販売概要をみる
    • トラストステージ×カラーズ　【RESIDENCE】　中野区鷺宮6丁目1期　全3棟　　―忙しい毎日に、快適さと思いやりを。　暮らす人に寄り添う、新時代の「都市型レジデンス」―
    • 【間取図】　16.8帖LDK＋2.0帖のスキップフロアが生み出す大空間。　キッズスペースや趣味などに、家族のぬくもりを感じながら多目的に活躍します。　勉強やパソコン作業に便利なスタディカウンター付き。
    • 【保育園】大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園まで452ｍ
    • 【保育園】わらべ西鷺宮保育園まで683ｍ
    • 【幼稚園】ひこばえ幼稚園まで759ｍ
    • 【幼稚園】中野区立かみさぎ幼稚園まで1170ｍ
    • 【小学校】中野区立武蔵台小学校まで671ｍ
    • 【中学校】中野区立北中野中学校まで695ｍ
    • 【公園】井草東公園まで99ｍ
    • 【公園】中野区立鷺六公園まで408ｍ
    • 【公園】中野区立若葉公園まで469ｍ
    • 【スーパー】西友下井草店まで224ｍ
    • 【周辺環境】　下井草駅徒歩圏の利便性と、豊かな緑が調和する街。　スーパーやドラッグストアが身近に揃い、毎日の買い物もラクラク。　保育施設や学校、公園も至近に充実し、家族の笑顔を育む安心の住環境です。
    • 【路線図】　西武新宿線「下井草」駅徒歩4分。高田馬場駅へ15分をはじめ、都心主要エリアへのアクセス良好です。　毎朝の通勤・通学に時間的な余裕を生み出し、オンもオフもアクティブに楽しめる軽快な暮らしへ。
    • 【シューズボックス】　お気に入りの雑貨やアロマを飾って空間を彩るコの字型シューズボックス。　全身ミラー付で、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズです。
    • 【三面鏡付洗面化粧台】　水栓まわりに水がたまらない上出し水栓と、つなぎ目のない一体型カウンターを装備。　水アカや汚れが溜まりにくく掃除の手間を大幅に軽減。　拭くだけの簡単なお手入れで清潔さを保てます。
    • 【トイレ】　汚れが付きにくく綺麗が続く「アクアセラミック」を採用。　サッと拭くだけの「フチレス形状」で、面倒なトイレ掃除の負担を大幅カット。　手軽なお手入れで、いつでも気持ちの良い清潔空間を保ちます。
    • 【断熱材】　水の力で発泡し現場の形状に密着する、硬質ウレタンフォーム。　優れた断熱性と高い気密性を実現し、隙間風や熱の逃げを防ぎます。　夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適で省エネな住まいをつくります。
    • 【保証制度】　地盤20年・建物10年保証に加え、引渡し後1年目・2年目のアフターサービスを完備。　安心の保証制度と手厚いサポートで、お住まい後の安全な暮らしを末永く見守り続けます。
    • 【浴室】　保温性の高いサーモバスと冷たさを感じにくいサーモフロアを採用した一坪タイプのシステムバス。　水はけが良くお手入れもラクラク。　温もりが続くくつろぎの空間が、一日の疲れを心地よく癒します。
    • 【ポスト】　外出中や家事で手が離せない時も荷物を受け取れる、便利な宅配ボックス付き。　再配達の手間を解消し、配達の待機時間を有効活用できます。　時間を気にせず過ごせる安心感が、生活の質を向上します。
    • 【モニター付きインターホン】　LEDライトと自動録画機能を搭載し、夜間や留守中の防犯対策もバッチリ。　移動の手間を省く子機付きで、2階やキッチンからでも快適に応対できます。
    • 【エコジョーズ】　今まで捨てられていた排気熱を有効再利用し、効率良くお湯を沸かす高効率給湯器。　ガス消費量を抑えて毎月の光熱費をしっかり節約。　地球にも家計にも省エネで優しい暮らしを叶えます。
    • 【サッシ】　外側は耐久性に優れたアルミ、内側は熱伝導を防ぐ樹脂を採用した高断熱仕様。　特殊金属膜を施したLow-Eガラスが夏の強い日差しや冬の冷気をガードし、冷暖房効率アップや結露の抑制に貢献します。
    • 【内観パース(1号棟)】　「駅近」×「陽当り」に恵まれた好立地だからこそ、こだわりたい「住まいの快適さ」。　遮音性・断熱性を高めた室内環境と、時間に追われない日々の安心感が心地よい寛ぎをもたらします。
    • 【For　concept】　―深く、凛と、住まう。―　光と静けさに包まれた空間が、日常をひとつ上の質へと引き上げる。　細部にまで宿る美意識とゆとりが、住まうほどに誇りを感じさせる邸宅です。
    • 【外観パース(1号棟)】　都市部に配慮した「防音・遮音アプローチ」　【内窓】LIXILインプラス(主要居室)【外壁】パワーボードNEXT【換気】防音フード　屋外の騒音をカットし、心安らぐ住空間を実現。
    • 【全体区画図】　南側に遮るものがなく、たっぷりの陽光に恵まれた分譲地。　角地を含む開放的なロケーションです。　ゆとりある前面道路で見通しが良く、お子さまの通学や車の出し入れも安心です。
    • 【ヘーベルパワーボードNEXT】　厚さ37mmのALC気泡構造をもつ高性能外壁材。　高い防火性・防災性、そして優れた耐久性を備えた外壁材で、住まいの価値と安全を長く守ります。
    • 【キッチン】　「ビルトイン食洗機」と「浄水器内蔵型水栓」を標準装備した、高機能なシステムキッチン。　毎日の調理や後片付けをスマートにサポートし、ご家族と過ごす豊かな時間を演出します。

    住みやすさ

    下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    下井草の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
    • 杉並区の割に家賃が安い。 遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。 良く言えば落ち着いた閑静な街。
    • 駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.02m2（実測）
    建物面積 94.40m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK(スタディカウンター付きスキップフロア2.0帖、大型WIC・SICあり)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階)・洋室 6.2帖(2階)・洋室 5.3帖(2階)・洋室 5.3帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.40m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2027年 4月
    引渡し可能時期
    • 2027年5月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：2号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：準防火地域、最低敷地制限70？、日影規制、第1種高度地区、景観法
    • 建築確認番号：第26UDI1S建02096号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：中野区立武蔵台小学校
    • 最寄り小学校までの距離：671m
    • 最寄り中学校名：中野区立北中野中学校
    • 最寄り中学校までの距離：695m
    • その他施設名：大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園
    • その他施設までの距離：452m
    • 近隣の公園までの距離：99m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：224m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：295m
    • 近隣のコンビニまでの距離：251m
    • 近隣の商店街までの距離：1,646m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：「駅近」×「陽当り」に恵まれた好立地だからこそ、こだわりたい「住まいの快適さ」。 遮音性・断熱性を高めた室内環境と、時間に追われない日々の安心感が、心地よい寛ぎをもたらします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都中野区鷺宮6丁目
    交通
    • 西武新宿線「下井草」駅まで 徒歩 4分
    • 西武池袋・豊島線「富士見台」駅まで 徒歩 20分
    • JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　バス25分　下井草郵便局まで徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月5日 情報更新日 2026年10月5日
    取引条件有効期限 2026年10月19日 次回更新予定日 -

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    株式会社マイタウン　志木本店

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    ＼駅徒歩4分の利便性と、穏やかで快適な暮らしを両立／ ◆都市部に配慮した「3つの防音・遮音アプローチ」 ◆一年中快適＆エコな「高気密・高断熱仕様」 ◆子育て世帯に寄り添う「家事ラク動線＆水まわり」

    • 会社名：株式会社マイタウン　志木本店
    • 住所：埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
    • 電話：048-470-5600
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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