飯田グループホールディングス　練馬区平和台　第1　全3棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区平和台１
交通
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩14分
  • 東武東上線「上板橋」駅 徒歩18分
    • 価格 7,480万円・7,880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2LDK+S（納戸）
      土地面積 78.70m2～96.50m2
      建物面積 79.98m2～89.41m2
      建物階 木造2階建、木造3階建
      完成時期
      • 2026年10月予定
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    • 【現地外観写真】今なら建築中の様子をご覧になることができます♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 【現地外観写真】保育園・小学校徒歩2分♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • 【現地外観写真】10月完成予定です！2路線2駅利用可の恵まれたロケーション♪城北中央公園徒歩圏の緑豊かな住環境です！
    • 【現地外観写真】これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
    • 【前面道路含む現地写真】陽当りの良い南東道路に面したお住まい♪道路幅11mで開放感たっぷり♪
    • 【前面道路含む現地写真】コンビニ・ドラッグストア・スーパーなどが生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪
    • 10月完成予定です！2路線2駅利用可の恵まれたロケーション♪城北中央公園徒歩圏の緑豊かな住環境です！
    • 【2LDK+S】リビングには人気のカウンターキッチンを採用しました！こだわりの家具でコーディネイトしてみませんか？
    • 【2LDK+S】ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです。
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【ＴＶモニター付インターホン】映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
    • 【３口ガスコンロ】バーナーに安全センサーを搭載！水無しグリルが手間を軽減。フラットなホーロートップはお掃除ラクラクです。
    • 【システムキッチン】浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。
    • 【フローリング】フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
    • 【複層ガラス】こ複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
    • 【耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 東武東上線「上板橋」駅（約1,440m）
    • 練馬区立仲町小学校（約110m）
    • 練馬区立開進第四中学校（約1,100m）
    • 氷川台保育園（約700m）
    • オーケー上板橋店（約880m）
    • ウェルパーク練馬平和台店（約550m）
    • これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
    • 陽当りの良い南東道路に面したお住まい♪道路幅11mで開放感たっぷり♪
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅より徒歩14分のロケーションです。
    • 子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • (1号棟)、価格7880万円、2LDK+S、土地面積78.7m2、建物面積89.41m2

    住みやすさ

    氷川台（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    氷川台の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大きな公園が近くにあり、運動する場所に困らなかったこと 池袋や渋谷、新宿等都心の他の場所へ出かける際には公共交通機関がとて…
    • 池袋からそんなに離れていないのに落ち着いた雰囲気の街。 駅周辺にはスーパーが多く、普段の買い物には駅周辺で事足ります。 …
    • 住人が多く安心できるところ。 また自宅が駅から徒歩３分なのが便利だと思う。 ほぼ駅前にサミットストアがあり、深夜1時まで…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,480万円・7,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 78.7m2・96.5m2
    建物面積 79.98m2・89.41m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建、木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・70％、容積率：200％
    接道
    道路幅：11m、アスファルト舗装、南東 11m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（1号棟：ビルトインガレージ仕様）
    		 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第KBI-SGM26-10-1273号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、密集市街地整備法 高さ最高限度有 不整形地 第2種高度地区　3号棟建蔽率70％:準防火地域内の準耐火建築物等　土地の一部に第一種低層住居専用地域(建蔽率60％　容積率200%)を含む　最低敷地面積75平米　土地面積に路地状部分約32平米を含む　※１、2号棟は太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。 ※契約期間１０年 ※月額料助成金交付時０円 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区平和台１
    交通
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩14分
    • 東武東上線「上板橋」駅 徒歩18分
    • 東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月12日 情報更新日 2026年9月12日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年9月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【10月完成予定】□駅徒歩14分□2路線2駅利用可□ZEH水準□太陽光発電 ○住環境がまとまった立地 ・東京メトロ有楽町線「氷川台」徒歩14分 ・東武東上線「上板橋」駅も利用可能な通勤通学に便利なエリア ・保育園・小学校徒歩2分で小さなお子様がいるご家庭でも安心の立地 ・スーパーやコンビニも徒歩圏に揃います ○家族が喜ぶ設備仕様 ・2階LDKは陽当たり・風通し良好で自然と家族が集う空間 ・対面式キッチン&リビングイン階段で家族との会話が弾みます ・浴室乾燥機や24時間換気、WIC、ビルトインガレージなど設備も充実

    この物件の価格

    7,480万円・7,880万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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