飯田グループホールディングス 練馬区谷原第2 全4棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区谷原４
交通
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩20分
  • 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩24分
    • 価格 6,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）
      土地面積 99.22m2
      建物面積 93.14m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月下旬
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    • 【現地外観写真】今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
    • 【現地外観写真】小・中学校徒歩4分圏内♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • 【前面道路含む現地写真】車通りの少ない前面道路　小さなお子様がいても安心です。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪
    • 【現地外観写真】堂々完成しました！光と風を呼び込む全室南向きプラン♪周辺は公園・緑地が点在、緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地です。
    • 【前面道路含む現地写真】前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。
    • 【バルコニー】東向きのため毎日朝日が差し込みます。気持ちのいい朝を迎えられますね。
    • 堂々完成しました！光と風を呼び込む全室南向きプラン♪周辺は公園・緑地が点在、緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地です。
    • 【2LDK+2S】ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです。
    • 【３口ガスコンロ】バーナーに安全センサーを搭載！水無しグリルが手間を軽減。フラットなホーロートップはお掃除ラクラクです。
    • 【システムキッチン】浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。
    • 【フローリング】フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
    • 【複層ガラス】複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
    • 【LEDダウンライト】従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
    • 【耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【リビング】ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです。
    • 【キッチン】対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。
    • 【浴室】窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
    • 【リビング以外の居室】南向きの洋室は日当たり良好♪2面採光でたっぷりお日様を取り込めます♪
    • 【リビング以外の居室】穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
    • 【洗面台・洗面所】明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
    • 練馬区立北原小学校（約240m）
    • 練馬区立谷原中学校（約252m）
    • 谷原保育園（約800m）
    • 新鮮市場フレッツ（約40m）
    • サミットストア石神井公園店（約1,200m）
    • 医療法人社団蒼生会高松病院（約800m）
    • 今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
    • 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
    • ～Kitchen～ 高級感漂うシステムキッチン。収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです。
    • ～Living Room～明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
    • ～Private Room～ 南向きの洋室は日当たり良好♪2面採光でたっぷりお日様を取り込めます♪

    住みやすさ

    石神井公園（東京都／練馬区）の住みやすさ

    練馬区の住みやすさを見る

    石神井公園の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺の商業施設が街の規模の割には充実しており日常生活には困らないし、 自転車での移動も可能な大泉学園も合わせればかなり便…
    • 急行がや準急が止まり、通勤時間が短い ベッドタウンという感じで閑静な住宅街 高速のインターが近いので車での移動も楽
    • 急行停車駅で西武線で池袋、副都心線を使えば新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなして行ける。 駅と周辺に大型スーパーも多い。
    石神井公園のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.22m2
    建物面積 93.14m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、東側6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1W建08989号他
    • 備考欄：■その他制限事項
      景観法による規制有、密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【その他制限事項】最低敷地面積80平米　絶対高さ制限10m　土地区画整理事業を施工すべき区域　日影規制4h-2.5h/1.5m　建物面積に車庫部分含む


      ■イベント情報
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区谷原４
    交通
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩20分
    • 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩24分
    • 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月10日 情報更新日 2026年9月12日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年9月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【最終３棟！ご見学可能です！】○前面道路６mの開放感○ZEH水準 【緑の潤いと利便性が調和した住環境】 公園が点在する緑豊かな街並み。 スーパー・コンビニなど生活施設が徒歩圏に揃い、学校や保育園も身近。 落ち着きと利便性を兼ね備えた暮らしやすいエリアです。 【暮らしを豊かにするための機能的な住まい】 キッチンから水回りへスムーズにつながる、家事効率に配慮した動線設計　 浴室乾燥機、24時間換気、人感センサーなど、日々の快適性を高める設備を採用

    この物件の価格

    6,580万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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