【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　Cradle garden　練馬区平和台第1

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区平和台１
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩14分東武東上線「上板橋」駅徒歩18分
価格	7480万円・7880万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）
土地面積	78.70m²～96.50m²
建物面積	79.98m²～89.91m²
建物階	木造２階・３階建て
完成時期	2026年10月予定

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物件

住みやすさ

氷川台（東京都／練馬区）の住みやすさ

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3.93
［街レビュー18件］

氷川台の住みやすさの採点分布

大きな公園が近くにあり、運動する場所に困らなかったこと池袋や渋谷、新宿等都心の他の場所へ出かける際には公共交通機関がとて…
池袋からそんなに離れていないのに落ち着いた雰囲気の街。駅周辺にはスーパーが多く、普段の買い物には駅周辺で事足ります。 …
住人が多く安心できるところ。また自宅が駅から徒歩３分なのが便利だと思う。ほぼ駅前にサミットストアがあり、深夜1時まで…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	7800万円台（2戸）
販売価格	7480万円・7880万円月々のお支払い目安
土地面積	78.7m²～96.5m²（実測）
建物面積	79.98m²・89.91m²（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）	建物階	木造２階・３階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％（3号棟のみ70％）容積率：200％
接道	道路幅：11m、アスファルト舗装、南東側公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年10月予定
引渡し可能時期	2026年10月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン 3階建て低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第KBI-SGM26-10-1275号他備考欄：【その他制限事項】高度地区、準防火地域、練馬区中高層建築物等の建物に係る紛争の予防と調整に関する条例　こちらはみらいエコ住宅2026事業対象物件です！対象となる世帯、年齢に制限があります。【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください） ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）時間／１０：００～２０：００案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。鍵の手配が必要な場合がありますので、お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）〜

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都練馬区平和台１
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩14分東武東上線「上板橋」駅徒歩18分東京メトロ有楽町線「平和台」駅徒歩17分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月12日	情報更新日	2026年6月15日
取引条件有効期限	2027年6月30日	次回更新予定日	2026年6月29日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

この物件のアピールポイント

人気エリア！閑静な住宅地！２駅３路線利用可！本日ご見学可！地震に強い家 ■小学校徒歩2分、保育園徒歩3分、スーパー・公園も徒歩圏内で、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。 ■3路線利用可能！目的地に応じて路線を使い分けることができ、移動の選択肢が広がります。 ■ZEH水準の省エネ仕様で、システムキッチン・浴室乾燥機・浄水器など設備充実。 ■WICや納戸、床下収納など収納豊富豊富な収納スペースを確保。季節物や日用品もすっきり整理できます。

この物件の価格

7480万円・7880万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
電話：03-5916-0688
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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