【ワウハウス】ソフィスガーデン八幡東3丁目/限定1邸

新築分譲一戸建て

所在地	広島県広島市佐伯区八幡東３-506番13(地番)他
交通	広島電鉄「中地」徒歩3分広島電鉄「中地」徒歩3分
価格	4180万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

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間取り	3LDK+2S＋ロフト
土地面積	126.46m²
建物面積	107.50m²
建物階	木造2階建
完成時期	2027年2月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

広島市佐伯区（広島県）の住みやすさ

3.22
［街レビュー43件］

広島市佐伯区の住みやすさの採点分布

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スーパーが多く、安いスーパーを自らの生活スタイルにあわせて選択出来るところ。またコインランドリーも多く、住みやすい。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4180万円月々のお支払い目安
土地面積	126.46m²（38.25坪）
建物面積	107.5m²（32.51坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+2S＋ロフト	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	80％・300％
接道	5m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2027年2月
引渡し可能時期	2027年3月
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機床下収納パントリーバリアフリー吹き抜け TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中国電力（オール電化）、公営水道、本下水建築確認番号：第HP16-0000284号売主：ワウハウス株式会社備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 支払例｜毎月 8万5570円/ボーナス年2回 10万円価格4180万円、頭金100万円、借入額4080万円参考金利0.95％　変動金利　返済期間40年 ※ソフィスガーデン八幡東3丁目　/　No.1 ※当社提携金融機関 ※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。 ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。 ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください ●○●○●○●○●○●○●○●○ どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください【仲介手数料不要のその訳は...】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [　予約制現地見学会開催中　] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [　住まいの無料相談会　開催中　] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない　などなど
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全体概要

所在地	広島県広島市佐伯区八幡東３-506番13(地番)他
交通	広島電鉄「中地」徒歩3分広島電鉄「中地」徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月11日	情報更新日	2026年9月18日
取引条件有効期限	2027年12月30日	次回更新予定日	2026年9月25日

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ワウハウス株式会社　広島支店

この物件のアピールポイント

＼格子窓が映えるカフェスタイル／・限定1区画・ロフト付・バイパスまで車3分・前面道路5.0ｍ・駐車2台可能 - ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年 ■広島で28年の実績！土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制 - 【仲介手数料不要のその訳は...】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要！

会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
電話：082-830-2272
取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
売主:ワウハウス株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（6）第005893号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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【ワウハウス】ソフィスガーデン八幡東3丁目/限定1邸