【ウッドフレンズの家】中川区　伏屋駅北Part5

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区伏屋2-991番
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩4分
  • JR関西本線「春田」駅 徒歩21分
    • 価格 3990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 125.26m2
      建物面積 104.36m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2025年7月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】D棟現地（2025年8月）撮影外壁の一部にタイルを使用することで高級感と重厚感が演出され、遊びに来たお友達に自慢できる住まいです。
    • 【区画図】前面道路は6.4mあり、お車の出し入れラクラクです
    • D棟現地（2025年8月）撮影外壁の一部にタイルを使用することで高級感と重厚感が演出され、遊びに来たお友達に自慢できる住まいです。
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■】初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■設計・建設性能評価■】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
    • 【■高耐震パネル工法■】■高耐震パネル工法■
    • 【リビング】LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
    • 【キッチン】作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。
    • 【浴室】浴室には小窓を設置。換気扇を利用しなくても空気の循環ができ浴室内を清潔に保ちます。
    • 【洗面台・洗面所】アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
    • 【玄関】収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます。
    • 【玄関クローク】土間収納（玄関クローク）には、ゴルフバッグやベビーカーなどが収納できます。物で溢れる玄関もすっきり利用できます。
    • 名古屋市立長須賀小学校（約324m）
    • 名古屋市立助光中学校（約1,123m）
    • ニチイキッズ長須賀保育園（約579m）
    • フィールスマイルプラザ（約446m）
    • ファミリーマート近鉄伏屋駅店（約384m）
    • 医療法人聖真会春田仁愛病院（約1,282m）
    • (D棟)、価格3990万円、3LDK、土地面積125.26m2、建物面積104.36m2
    • 前面道路は6.4mあり、お車の出し入れラクラクです
    • 浴室には小窓を設置。換気扇を利用しなくても空気の循環ができ浴室内を清潔に保ちます。
    • 案内図
    • 約2.7ｍの天井高はＬＤをさらに広く演出し、遊びに来たお友達も注文住宅かと驚く素敵な空間となっております。
    • 作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.26m2（37.89坪）
    建物面積 104.36m2（31.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    北側6.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（駐車2台可）
    		 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、電気
    • 建築確認番号：第HPA-25-03697-1号
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他制限事項】
      準防火地域、高さ最高限度有、31ｍ高度地区、特定都市河川流域、第2種臨海部防災区域、都市機能誘導区域、緑化地域、下水道処理区域内

      【その他概要・特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。
      ※現地写真：2025/8撮影

      ＜販売提携(復代理)＞
      愛知県知事（3）第022994号
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
      エムエープランニング(株)
      〒464-0084 愛知県名古屋市千種区松軒2-13-21

      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
      ※建物状況：未入居
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中川区伏屋2-991番
    交通
    • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩4分
    • JR関西本線「春田」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月5日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    この物件のアピールポイント

    【最終1棟！】 名古屋駅へ徒歩4分＆直通12分の快適アクセス！ ■名鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩4分の駅近立地 ■小学校や保育園が近くに揃い、子育て世代に嬉しい周辺環境 ■スーパー徒歩6分、コンビニ徒歩5分、生活利便施設が身近に揃う便利な住環境 □長期優良住宅×高耐震パネル工法で安心の住まい □床暖房、食洗機、太陽光発電、Low-E複層ガラスなど設備も充実 □ランドリールームや玄関クロークを備え、快適な生活動線を実現

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：エムエープランニング(株)＜販売提携(復代理)＞、(株)長谷工アーベスト東海支社＜販売提携(代理)＞
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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