【ウッドフレンズの家】中川区　伏屋駅北Part６

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区伏屋２-608番
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩4分
  • JR関西本線「春田」駅 徒歩20分
    • 価格 4190万円～4590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK＋S（納戸）
      土地面積 128.45m2～140.63m2
      建物面積 107.25m2～109.69m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年5月完成済
      販売概要をみる
    • 現地写真：2026/7撮影
    • 【3LDK＋S】-
    • 【3LDK＋S】-
    • 【3LDK＋S】-
    • 【■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■】初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■浴室暖房乾燥機■】浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【■高耐震パネル工法■】力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【リビング】【C棟】家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。
    • 【キッチン】【A棟】吊戸棚のないオープンキッチン。
    • 【ランドリールーム】【A棟】「洗濯して、干す」を最短距離で。アイロンがけや畳む作業まで済ますことができ、下着や寝間着類も収納しておけば、お風呂上がりもスムーズです。
    • 【玄関】【C棟】天井を羽目板で仕上げた玄関
    • 【リビング】【D棟】家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。
    • 【リビング以外の居室】【D棟】間仕切りをすることで2室に変更可能な2ドア1ルーム。家族構成や生活スタイルの変化に合わせてフレキシブルにお使いいただけます。
    • 名古屋市立長須賀小学校（約298m）
    • 名古屋市立助光中学校（約1,172m）
    • だいちのこどもえん（約1,124m）
    • ニチイキッズ長須賀保育園（約585m）
    • フィールスマイルプラザ（約386m）
    • アオキスーパー一色新町店（約1,413m）
    • 区画図
    • 案内図
    • (A棟)、価格4590万円、3LDK＋S、土地面積131.15m2、建物面積107.25m2
    • □みらいエコ住宅2026事業対象□
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4190万円～4590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.45m2～140.63m2
    建物面積 107.25m2～109.69m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    北側6.5m、西側8.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（A号棟(３台)、C・D号棟(２台)）
    		 完成時期
    • 2026年5月完成済
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23733号他
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他概要・特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。

      【その他制限事項】
      高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域内、緑化地域、31m高度地区、特定都市河川流域、都市機能誘導区域、第2種臨海部防災区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中川区伏屋２-608番
    交通
    • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩4分
    • JR関西本線「春田」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    【要予約】完成販売会開催中 長期優良住宅・耐震等級3取得！3台駐車可（A棟） ■近鉄名古屋線「伏屋」駅／徒歩4分 　通勤や通学も徒歩で駅までラクラク！ ■スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内！ 　小学校徒歩4分で子育て世帯も安心。 　暮らしやすい住環境が整っています！ □ランドリールーム、WIC、パントリーなど収納と家事動線に配慮した間取り！ □床暖房、食洗機、浴室暖房乾燥機、宅配BOX、スマートキーなど設備も充実！ □全居室フローリングでお掃除も楽々！

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(復代理)＞エムエープランニング(株)／＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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