【ウッドフレンズの家】岡崎市　上地Part10

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県岡崎市上地６-8
交通
  • JR東海道本線「岡崎」駅 バス8分「上地西」バス停 徒歩6分
  • JR東海道本線「相見」駅 徒歩36分
    • 価格 3690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 125.04m2
      建物面積 110.56m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2025年6月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】外壁には天然木・タイル・塗り壁などの本物素材を使用。街並みの統一感と、各棟の個性を演出しています。
    • 【現地外観写真：C棟】オリジナル天然木を使用したぬくもりある外観。天然木は、見る人にあたたかな印象を感じさせます。
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は約6.0m。車の交通量が少なく、駐車もラクラクです。
    • 【全体区画図】最終1棟　好評分譲中！！周辺環境充実の便利なエリアです♪
    • C棟 LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。 ※家具はイメージです。
    • 【3LDK+S】上部吹き抜けで開放感あふれる20.6帖の大空間LDK。リネン収納やパントリー、インナーバルコニーを備え、広さと機能性を兼備した住まいです。
    • 【食器洗浄乾燥機付き】食器洗浄乾燥機付きで毎日の家事の時間を短縮することでき、プライベート時間やご家族との時間をより一層充実させることができます♪
    • 【浴室暖房乾燥機能付き】浴室には嬉しい衣類乾燥機能付き！暖房機能もついているのでので冬の寒い日も快適に暖かく過ごせます♪
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■金物工法■】柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■】初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【■設計性能評価・建設性能評価■】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を標準取得。住まいの性能が等級でわかりやすく明示された、安心のお住まいをお届けします。
    • 【■繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法■】設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。
    • 【リビング】C棟 LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。 ※家具はイメージです。
    • 【リビング】C棟 お子様の遊び場所やローチェスト設置するなど、通常のLD+αの利用ができる大型LDKです。
    • 【キッチン】C棟 LD全体が見渡せるキッチン。目の離せない小さなお子様の動きも一目でわかり、子育て家庭も安心です。
    • 【リビング】C棟 LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
    • 【リビング以外の居室】C棟 天井（約2.4ｍ）までのハイドアは高級感を演出すると共に住空間を広く演出します。
    • 岡崎市立上地小学校（約1,480m）
    • 岡崎市立福岡中学校（約1,470m）
    • たつみ第二幼稚園（約690m）
    • ローソン岡崎上地五丁目店（約500m）
    • 京ケ峰岡田病院（約1,290m）
    • 上地西緑道（約560m）
    • C棟 オリジナル天然木を使用したぬくもりある外観。天然木は、見る人にあたたかな印象を感じさせます。
    • (C棟)、価格3690万円、3LDK+S、土地面積125.04m2、建物面積110.56m2
    • 最終1棟　好評分譲中！！周辺環境充実の便利なエリアです♪
    • 案内図
    • 前面道路は約6.0m。車の交通量が少なく、駐車もラクラクです。
    • 外壁には天然木・タイル・塗り壁などの本物素材を使用。街並みの統一感と、各棟の個性を演出しています。

    住みやすさ

    岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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    岡崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 程よく田舎でもあり、程よく都会でもあり、とても住みやすいです。 近い将来アウトレットも出来るし、さらに住みやすさが加速して…
    • 家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
    • 都会すぎず、田舎すぎず丁度いい住みやすい街。生活するのに何の不便もない。飲食店の数が多く美味しいお店もたくさんある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.04m2（37.82坪）
    建物面積 110.56m2（33.44坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 ６０％ ／ 容積率 ２００％
    接道
    西側6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（駐車２台可）
    		 完成時期
    • 2025年6月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、電気
    • 建築確認番号：第HPA-25-03012-1号
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。
      ※現地写真：2025/7撮影

      ＜販売提携(復代理)＞
      愛知県知事（2）第024517号
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
      (株)ミライノカタチ
      〒465-0032 愛知県名古屋市名東区藤が丘144番地3

      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
      ※建物状況：未入居
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市上地６-8
    交通
    • JR東海道本線「岡崎」駅 バス8分「上地西」バス停 徒歩6分
    • JR東海道本線「相見」駅 徒歩36分
    • 名鉄名古屋本線「美合」駅 徒歩55分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月5日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

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    この物件のアピールポイント

    【最終1邸】　ZEH水準×耐震等級3の快適省エネ住宅！ ■JR東海道本線「岡崎」駅までバス8分、「上地西」停徒歩6分 ■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に揃う便利な住環境 ■幼稚園や公園も身近にあり、子育て世帯にも暮らしやすい立地 □長期優良住宅×ZEH水準の高断熱仕様で、快適な暮らしをサポート □食洗機・浴室乾燥機・床暖房など、毎日の暮らしに嬉しい充実の設備 □天然木を随所に採用した、ぬくもりと心地よさを感じる住まい

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：(株)ミライノカタチ＜販売提携(復代理)＞、(株)長谷工アーベスト東海支社＜販売提携(代理)＞
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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