大分市仲西町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市仲西町２丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 10分
    • 価格 3,298万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      15
    • 間取り 4LDK
      土地面積 140.51m2（登記）
      建物面積 105.34m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月
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    住みやすさ

    高城（大分県／大分市）の住みやすさ

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    高城の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 周囲には飲食店が多く洋食和食中華にイタリアン、焼肉ラーメン、居酒屋とお店の選択肢が多様なのが嬉しい。 共働き世帯だと食事の…
    • ・駅から近く、コンビニ・スーパー・ドラッグストアがそばに沢山あり便利だから。 ・大型ショッピングセンターにも車ですぐ行ける…
    • 気候が温暖で、人も気さくな感じで、食べ物が美味しい。自然もいっぱいあるし、子供を育てるのに、安心感がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,298万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.51m2（登記）
    建物面積 105.34m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 80％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 7.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 12月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市仲西町二丁目1期　2号棟】
      この家のいちばんの推しは「明るさ」っちゃ。
      （1）全居室2面採光、主な採光面は南東向き
      （2）ルーフバルコニーと庭がある
      （3）パントリー・WICなど収納しっかり
      （4）高城駅まで徒歩10分
      （5）当社限定キャンペーンで諸費用が約115万円変わることもある

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （1）　どの部屋も明るい
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      間取り図だけやと分かりにくいけど、住んでから効いてくるんが「窓の数」なんよ。
      この家は全居室2面採光。
      ・子ども部屋:朝の光で自然に目が覚める
      ・寝室:昼間はカーテンを開けるだけで明るい
      ・LDK:南東からの光で、朝ごはんの時間が気持ちええ
      ・風通し:2方向に窓があるけん、空気が抜けやすい
      電気をつける時間が短うなるのも、うれしいところっちゃ。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （2）　ルーフバルコニーと庭
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・ルーフバルコニー:布団も洗濯物も一気に干せる。夏の夜は夕涼み
      ・庭:子どもの水遊び、プランターで野菜づくり
      家の中だけやなく、外にも家族で過ごせる場所があるんよ。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （3）　間取り・設備
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      4LDK（LDK16帖・洋室7.8帖・6帖・5.5帖・5帖）
      ・パントリー、ウォークインクローゼット、全居室収納、床下収納
      ・食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、カウンターキッチン
      ・浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台
      ・トイレ2か所（温水洗浄便座）
      ・オール電化
      ・人感センサー付き照明、24時間換気システム
      土地140.51平米（約42.50坪）/建物105.34平米（約31.86坪）/駐車2台可（車種によります）

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      （4）　周辺（いずれも直線距離）
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      ・スーパー　約250m
      ・コンビニ　約270m
      ・原川中学校　約380m
      ・JR高城駅　徒歩10分
      ・桃園小学校　約720m

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      （5）　諸費用の話
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      この家は当社限定キャンペーンの対象。同じ家、同じ価格でも、当社で買うと諸費用が約115万円変わることもあるけん。
      他社の見積もりがある人は、捨てんで持ってきてな。

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      弱点も言うちょくね
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      用途地域は近隣商業地域。まわりにお店や事業所があるエリアやけん、静かな郊外の住宅地とは雰囲気が違うよ。現地で昼と夜、両方見てみてな。
      前の道路は北側。明るさは南東側の窓からとる間取りやけん、図面で窓の位置を一緒に確認しようね。
      駐車は2台（車種によります）。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      休日の過ごし方（※想定です）
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      8:00　南東の窓から朝の光。子どもが先に起きてくる。
      10:00　ルーフバルコニーに布団を干す。
      14:00　庭でビニールプール。
      19:00　食洗機に任せて、LDKでゆっくり。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      資金計画も、当社限定キャンペーンのことも、何でも聞いてな。
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC110349号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市仲西町２丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 近隣商業地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月11日 情報更新日 2026年11月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【「この部屋、昼でも暗いね」がない家】
    家を見に行くと、日当たりのええリビングと、なんか暗い北側の部屋がある…そげなこと、よくあるっちゃね。
    この家は全居室2面採光。どの部屋にも窓が2方向にあるけん、子ども部屋も寝室も明るいんよ。風も抜けやすいけん、春や秋は窓を開けて過ごせるよ。

    【ルーフバルコニーと庭】
    洗濯物は広いルーフバルコニーへ。休日は庭で子どもとビニールプール。家の外にも「家族の場所」があるんよ。

    【家事ラク】
    食洗機、浴室乾燥機、オール電化、キッチンのパントリー。トイレ2か所。

    【間取り】
    4LDK。LDK16帖、洋室7.8帖・6帖・5.5帖・5帖。ウォークインクローゼット付き。

    【駅も近い】
    JR高城駅まで徒歩10分。スーパーやコンビニも歩いて行ける距離っちゃ。

    当社限定キャンペーンで諸費用が約115万円変わることもあるけん、気軽に聞いてな。桃園小・原川中エリア。駐車2台可（車種によります）。土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,298万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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