練馬区南大泉2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区南大泉２丁目
交通	西武池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩 17分西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩 16分
価格	7,490万円月々のお支払い目安

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外観・現状

131

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間取り	4LDK
土地面積	101.57m²（登記）
建物面積	98.33m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

保谷（東京都／西東京市）の住みやすさ

西東京市の住みやすさを見る

3.58
［街レビュー26件］

保谷の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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モデルハウス情報

オープン中

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	7,490万円月々のお支払い目安
土地面積	101.57m²（登記）
建物面積	98.33m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南東（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 8月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き角地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：令和8年8月築の物件です。床暖房は、他の暖房器具のようにこまめな掃除が不要なので、日々のお手入れが簡単です。来客が一目でわかるTVインターホン付き。使いやすい全居室収納スペースがあるためとても便利です。ご家族にも十分な広さの4LDK物件です。生乾きの洗濯物をしっかり乾かしたい時でも、浴室乾燥機付きの物件であればすぐに乾燥できます。こちらは南向きの物件です。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：高度地区準防火地域
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区南大泉２丁目
交通	西武池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩 17分西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩 16分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月1日	情報更新日	2026年9月23日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月6日

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この物件のアピールポイント

■6m公道角地につき開放感良好！
■住宅性能評価書において6項目の高等級取得（耐震等級3）・カースペース2台可
■床暖房・LDK約18.43帖・リビングイン階段・食洗機・パントリー・浴室乾燥機等
■徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局など

■建物無料相談会毎日実施中■
建物の知識が少ない不動産営業が多い中、弊社営業スタッフ全員が一級建築士から指導・講習を受けたNPO法人一級建物アドバイザーの有士資格者です。
これにより建物のプロとしての知識はもちろんの事、弊社スタッフが建物簡易インスぺクションを実施する事が出来ます。
中古・新築問わず建物の不安や心配を解消いたします。

◎オンライン相談・オンライン見学対応しております！

この物件の価格

7,490万円

住所：埼玉県新座市栗原５丁目
交通：西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(4)第22059号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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