【ウッドフレンズの家】中川区　伏屋駅南Part5

新築分譲一戸建て

所在地	愛知県名古屋市中川区助光2-1603番
交通	近鉄名古屋線「伏屋」駅徒歩9分 JR関西本線「春田」駅徒歩26分
価格	4290万円・4390万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	127.17m²～133.29m²
建物面積	107.46m²～110.56m²
建物階	木造2階建（高耐震パネル工法）
完成時期	2026年4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4290万円・4390万円月々のお支払い目安
土地面積	127.17m²・133.29m²
建物面積	107.46m²・110.56m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S（納戸）	建物階	木造2階建（高耐震パネル工法）
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	南側6.5m
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（A棟：3台、B棟：2台）	完成時期	2026年4月
引渡し可能時期	即可
その他諸費用	司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー吹き抜け長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、電気建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23444号他売主：株式会社ウッドフレンズ備考欄：【その他制限事項】高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、宅地造成等工事規制区域、下水処理区域内、緑化地域、都市機能誘導区域、特定都市河川流域、31ｍ高度地区、第2種臨海部防災区域【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率40％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市中川区助光2-1603番
交通	近鉄名古屋線「伏屋」駅徒歩9分 JR関西本線「春田」駅徒歩26分近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩28分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社ウッドフレンズ
情報掲載開始日	2026年9月6日	情報更新日	2026年9月17日
取引条件有効期限	2026年11月30日	次回更新予定日	2026年10月1日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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頭金万円

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この物件のアピールポイント

■駅地下！伏屋駅まで徒歩9分 ■全棟南向き ■□近鉄名古屋線「伏屋」駅まで徒歩9分！□■ 駅が身近で毎日の通勤・通学にも便利。周辺の生活利便施設も利用しやすく、暮らしやすさを感じられる住環境です。 □■ランドリールーム＆豊富な収納で、家事もすっきり快適に！■□ 大容量のウォークインクローゼットやパントリーを備え、床暖房・浴室暖房乾燥機・食洗機・宅配BOXなど設備も充実しています。

会社名：株式会社ウッドフレンズ
住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
電話：0120-911-866
取引態様：エムエープランニング(株)＜販売提携(復代理)＞／(株)長谷工アーベスト東海支社＜販売提携(代理)＞
免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:株式会社ウッドフレンズ
売主免許番号:-
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