【ウッドフレンズの家】天白区　梅が丘Part21

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市天白区梅が丘2-911
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「原」駅 徒歩27分
  • 名古屋市バス「三七川原」バス停 徒歩7分
    • 価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 128.50m2
      建物面積 102.28m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【現地外観写真】～2026年3月完成いたしました～ 第一種低層住居専用地域～閑静な住宅に2棟誕生いたしました。 戸建マイホームでご家族との思い出をつくってください♪♪ 平日も内覧やお住まい探しのご相談が可能です！！
    • 【現地外観写真】A棟外観（2026年4月撮影） ～第一種低層住居専用地域～閑静な住宅に2棟誕生いたしました。 戸建マイホームでご家族との思い出をつくってください♪♪ 平日も内覧やお住まい探しのご相談が可能です！！
    • 【現地外観写真】A棟外観（2026年4月撮影） 一部に木の外壁を取り入れた、温かみのある印象の外観。自然素材を思わせるアクセントが、住まいに落ち着きと上質感を演出します。
    • 【バルコニー】A棟 開放感あふれるルーフバルコニーを備えた住まい。
    • 【全体区画図】角地につき開放感があり、前面道路も6.5mとゆとりを確保。カースペースは3台駐車可能で、複数台の所有や来客時にも対応しやすい住まいです。
    • ～2026年3月完成いたしました～ 第一種低層住居専用地域～閑静な住宅に2棟誕生いたしました。 戸建マイホームでご家族との思い出をつくってください♪♪ 平日も内覧やお住まい探しのご相談が可能です！！
    • 【3LDK】3LDK＋WIC＋玄関クローク
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。
    • 【■オリジナル天然木〈カウンター〉■】直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。あたたかみのある手触りや、木目の美しさが見た目にもやさしい天然素材を各所に採用しています。（施工例写真）
    • 【アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス 、アルゴンガス入り】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■食洗器■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。（施工例写真）
    • 【■浴室乾燥機■】浴室暖房乾燥機も標準装備のため、寒い冬や雨が続いた時に洗濯物も干せて安心です。(施工例写真)
    • 【■木の外壁■】木目の豊かな表情が魅力の外壁「WALL WOOD」。 厚さ18mmの天然木を贅沢に使った“本物の質感”を感じられる仕上がりです。（施工例写真）
    • 【■設計・建設性能評価■】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
    • 【■長期優良認定住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を標準取得。税制面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしがかないます。　
    • 【■EVコンセント■】電気自動車用の充電設備を備えています。
    • 【キッチン】1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食洗機付きのため、食後の洗い物も楽々です。A棟（2026年4月撮影）
    • 【浴室】”浴室暖房、乾燥機付き”ナチュラルで落ち着いた雰囲気の浴室は、心身共にリラックスできる空間になっております。（2026年５月撮影）
    • 【玄関】アースカラーを基調とした落ち着いたデザイン。玄関の外には大容量の宅配BOXを完備。A棟（2026年4月撮影）
    • 【リビング以外の居室】主寝室はゆとりの空間。ウォークインクローゼット付きA棟（2026年4月撮影）
    • 【洗面台・洗面所】広々とした脱衣所には、リネン類をすっきりと収納できる可動棚付き。A棟（2026年4月撮影）
    • 【トイレ】トイレを1階・2階の2ヶ所に設置。さらに高機能トイレを採用し、毎日の暮らしを快適にサポートします。（2026年5月撮影）
    • 名古屋市立植田北小学校（約1,650m）
    • 名古屋市立植田中学校（約1,591m）
    • にじいろ保育園梅が丘（約662m）
    • V・drug梅森坂店（約1,184m）
    • とき小児科（約600m）
    • 牧野が池緑地　南児童園（約140m）
    • (A棟)、価格4990万円、3LDK、土地面積128.5m2、建物面積102.28m2
    • 角地につき開放感があり、前面道路も6.5mとゆとりを確保。カースペースは3台駐車可能で、複数台の所有や来客時にも対応しやすい住まいです。
    • みらいエコ住宅補助金対象物件 ※詳しくは現場係員までお問合せください。
    • 案内図
    • 自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。冬でも足元ポカポカの床暖房つき。 （2026年4月撮影）
    • 【A棟】 1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食洗機付きのため、食後の洗い物も楽々です。 （2026年4月撮影）
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.5m2（38.87坪）
    建物面積 102.28m2（30.93坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 50%(角地緩和)・80%
    接道
    北西側12.0m（歩道含む）、南側6.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23829号
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他概要・特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
      ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
      ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。
      ※現地写真：2026年4月撮影
      ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市天白区梅が丘2-911
    交通
    • 名古屋市営鶴舞線「原」駅 徒歩27分
    • 名古屋市バス「三七川原」バス停 徒歩7分
    • 日進市くるりんバス「梅森台」バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月5日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    【南向き角地・陽当たり良好の家】おかげさまで最終1邸！ 駐車3台可能！ 　 ■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地。 ■公園まで徒歩2分、保育園や小学校も身近で、子育てしやすい住環境が魅力です。 ■コンビニ、ドラッグストアが身近に揃い、毎日の暮らしや子育てに便利です 　 □床暖房、浴室乾燥機、食洗機、宅配BOXなど設備充実。 □WICや玄関クロークも備え、収納豊富で暮らしやすい住まいです。 □長期優良住宅（高耐震・長持ち・省エネ・メンテナンスが楽）

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト原店
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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