GRACE AVENUE 宝木町2丁目7期

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市宝木町２字西岡 1013番1　他
交通
  • 関東自動車「宝木団地」バス停 徒歩2分～5分
    • 価格 3295万円～3345万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK
      土地面積 176.74m2～187.36m2
      建物面積 103.50m2～106.62m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月22日
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    • 【No.14】北東角地の区画です。キッチン横から洗面室へアクセスでき日々の家事かスムーズになる間取り。 敷地面積/176.74m2（53.46坪） 建物面積/106.62m2（32.18坪）
    • 【No.15】料理中でも、視線を上げるとダイニング・リビングへ目が届き、家族とのコミュニケーションも取りやすい間取り。 敷地面積/187.36m2（56.67坪） 建物面積/103.50m2（31.24
    • No.14／北東角地の区画です。キッチン横から洗面室へアクセスでき日々の家事かスムーズになる間取り。 敷地面積/176.74m2（53.46坪） 建物面積/106.62m2（32.18坪）
    • 【太陽光発電システム】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【非常時給電システム「クルマde給電」】「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。 ※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。 ※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。
    • 【EV・PHV充電コンセント】電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
    • 【ピタットKey】玄関ドアはタグキーを近づけるだけで施解錠できるスマートコントロールキー対応。荷物で手がふさがっている際の開け閉めも快適に。
    • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】家族が多いと大変な食事後の食器洗いを肩代わり。 時間を節約することが出来ます。ビルトイン式の為、キッチンカウンター上はすっきり！
    • 【電動シャッター】１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
    • 【 2×4（ツーバイフォー）工法】トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
    • 【「トヨタ生産方式」を導入した工場生産】トヨタウッドユーホームでは構造体の大部分を自社工場で製造しています。CAD・CAM連動した装置で釘やビスの本数、使用箇所に至るまで徹底的に管理し、品質が均一化されたパネルをつくり上げています。一般的なパネル工場よりも内製化を進めることによって、施工現場の職人の練度による品質のバラツキを抑えることに成功しています。
    • 【第三者機関による客観的な住宅性能評価】トヨタウッドユーホームの分譲住宅は全棟で、品質確保法の基準に則った住宅性能評価を実施し、「設計性能評価書」、「建設性能評価書」を取得しています。また、「長期優良住宅認定基準」にも標準対応しています。
    • 西が丘小学校（約600m）
    • 宝木中学校（約750m）
    • 西が丘保育園（約1,400m）
    • ア・ミューズ（約1,100m）
    • ヨークベニマル（約900m）
    • ローソン（約280m）
    • 案内図
    • No.15／料理中でも、視線を上げるとダイニング・リビングへ目が届き、家族とのコミュニケーションも取りやすい間取り。 敷地面積/187.36m2（56.67坪） 建物面積/103.50m2（31.24

    住みやすさ

    宇都宮市（栃木県）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    • 子育てにとても優しい街でした。子供のイベントや、広い公園があり非常に満足です。小児科の数も多く、何かあったときも安心でした。…
    • スーパー、コンビニ、ドラッグストアが全て徒歩圏内にあり、少し歩いたところには大規模なスーパーもあるため日常生活に困ることはあ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3295万円～3345万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 176.74m2 ～ 187.36m2
    建物面積 103.50m2 ～ 106.62m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：3.8m～6m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年9月22日
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 登記費用等
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、雨水：道路内浸透及び宅内浸透槽　　雨水桝：有　宅地内雨水浸透槽区画：
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路の幅員】
      新設（開発）：6.0ｍアスファルト舗装／既存道路：東側3.88～4.85ｍ　南側4.9～6.07ｍ


      【区画情報】
      ■No.23　土地面積：184.3m2、価格：1293.4万円
      ■No.24　土地面積：188.13m2、価格：1041.4万円
      ■No.25　土地面積：186.72m2、価格：920.6万円


      【その他概要・特記事項】
      No.19、20、21、26宅地は建築条件無でも販売可能です


      【その他制限事項】
      景観法による規制有、都市再生特別措置法／宅地造成及び特定盛土規制法／ この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。


      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      ───────────────
      　ご見学予約受付中　
      ───────────────

      スタッフが常駐しておりませんので
      ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

      ◇ご見学の所要時間◇
      ◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
      ■分譲地見学　（30分～）
      ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

      ≪ 来場予約について ≫
      ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
      ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

      平日のご案内も可能です！　事前のご予約があるとスムーズですが、急なお問い合わせなどもお気軽にお問い合わせください。

      お問い合わせ先　　トヨタウッドユーホーム
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市宝木町２字西岡 1013番1　他
    交通
    • 関東自動車「宝木団地」バス停 徒歩2分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 22戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月29日 情報更新日 2026年5月29日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年6月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    トヨタウッドユーホーム(株)

    この物件のアピールポイント

    【トヨタウッドユーホーム】総22区画の宝木町／新規建売分譲 ○周辺環境 ・スーパーやドラッグストアなど買物に便利な施設が1.2km圏内に充実！ ・小学校まで徒歩10分（最長）以内で子育て安心の環境 ・宇都宮環状道路にもアクセスしやすい立地 ・子育て世帯に選ばれる整った街並みの分譲地 ・隅切り区画と6m幅の道路で、車のすれ違いがしやすい安心設計 ・高低差が少ないため外構費を抑えやすく、ライフラインも整備済み！

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-625-7878
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム(株)＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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