【ウッドフレンズの家】岡崎市　矢作橋駅西Part5

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県岡崎市矢作町字末広9番、字池田1番
交通
  • 名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 徒歩5分
  • 愛知環状鉄道「中岡崎」駅 徒歩26分
    • 価格 4,630万円 ～4,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 151.05m2～153.16m2
      建物面積 105.80m2～111.97m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月完成済
      販売概要をみる
    • 街並み写真（2026/10撮影）
    • 【4LDK】4LDK＋WIC＋ランドリールーム＋玄関クローク
    • 【3LDK+S】3LDK＋フリースペース＋WIC＋ランドリールーム＋玄関クローク
    • 【［太陽光発電システム］】次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル初期搭載。初期費用は不要！15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。※イメージ画像
    • 【［宅配ボックス付きインターホン］】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。盗難や損傷から荷物を守ります。荷物が外部に露出することなく、安全に受け取ることができます。長期間留守にする場合でも、郵便物や小包を安全に受け取ることができます。（施工例）
    • 【［ビルトイン食洗機］】食洗機は手洗いよりも効率的で時短です。食器を機械に任せることで、手間をかけずに多くの食器を同時に洗うことができます。高温で洗浄するため、除菌効果も期待できます。これにより、食器が清潔で衛生的な状態に保たれます。手洗いでは多くの水が必要ですが、食洗機は効率的に水を使用して洗浄するため、水の節約にもなります。（施工例）
    • 【［EVコンセント］】EVコンセントは、電気自動車を充電できる設備です。自宅で充電できるので、外出前の最後の1分まで充電できます。EV自動車を検討している方、将来を見据えてEVをセカンドカーでと考えている方などに便利です。太陽光発電があると電気代の節約にもつながります。※イメージ画像
    • 【［床暖房］】足元から部屋全体を均一に暖めます。温風を発生させない為、埃を舞い上げにくくアレルギーや喘息の方、小さいお子様でも安心。空気中の水分を保持できることで肌や喉の乾燥も防いでくれます。（施工例）
    • 【 ［複層ガラス］】全窓複層ガラスを採用。空気よりも熱を伝えにくい「アルゴンガス」を封入。通常のサッシよりも外気温の影響を受けにくく光熱費が抑えられます。※イメージ画像
    • 【［長期優良住宅］】耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を標準取得。税制面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしがかないます。※イメージ画像
    • 【［設計・建設性能評価］】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。※イメージ画像
    • 【［金物工法］】柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。※イメージ画像
    • 名鉄名古屋本線「矢作橋」駅（約400m）
    • 岡崎市立矢作東小学校（約964m）
    • 岡崎市立矢作中学校（約1,281m）
    • 岡崎市立矢作こども園（約339m）
    • 矢作東学 区こどもの家（約1,000m）
    • 岡崎市西部地域交流センターやはぎかん（約400m）
    • A棟主寝室・洋室
    • □みらいエコ住宅2026事業対象□ 『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    • 区画図
    • 案内図
    • A棟リビングダイニング　※家具は販売価格に含まれません。
    • A棟キッチン　※家具は販売価格に含まれません。

    住みやすさ

    矢作橋（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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    矢作橋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 遊びに出かける場所が少しずつあった。 国道1号線沿いはトラック運転手向けにあるのか、食事が出来る場所が多く感じた。
    • 駅から徒歩15分圏内だし、少し行けば、ドラッグストア、スーパー、大型ショッピングモールがあるし、とても便利。ただ、中心地から…
    • ・僕の住んでいる地域はスーパーやコンビニ、学校、学習塾などが多く、子供がいる家庭は過ごしやすい街だと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,630万円 ～4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.05m2・153.16m2（45.69坪・46.33坪）
    建物面積 105.8m2・111.97m2（32.00坪・33.87坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：192％
    接道
    北西側4.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年9月完成済
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ20257号（令和08年04月17日）他
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他概要・特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。
      ※写真は施工例です。
      ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市矢作町字末広9番、字池田1番
    交通
    • 名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 徒歩5分
    • 愛知環状鉄道「中岡崎」駅 徒歩26分
    • 名鉄名古屋本線「岡崎公園前」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年11月5日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年11月19日

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    この物件のアピールポイント

    【みらいエコ住宅：補助金75万円】名鉄名古屋本線「矢作橋駅」徒歩5分／3台駐車可能！ 名鉄名古屋本線「矢作橋」駅徒歩5分の駅近立地。 保育園・小学校・中学校が身近に揃い、スーパーや役所、公園も徒歩圏で、日々の暮らしや子育てに便利です。 ランドリールームや玄関クローク、WICなど収納と家事動線に配慮した間取り。 床暖房、食洗機、宅配BOX、太陽光発電、複層ガラスなど設備も充実しています。

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト原店
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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