飯田グループホールディングス 練馬区谷原１丁目 全1棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区谷原１
交通
  • 都営大江戸線「光が丘」駅 バス16分「谷原3丁目」バス停 徒歩4分
  • 西武池袋線「練馬高野台」駅 バス3分「谷原3丁目」バス停 徒歩3分
    • 価格 7,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 99.05m2
      建物面積 104.89m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月
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    • 【カースペース】強烈な日差しや、雨風、ホコリなどから大切な車を守るビルトインガレージ。また悪天候の時など、身体を濡らすことなく乗降できる点も魅力的です。
    • 【現地外観写真】堂々完成しました！2路線2駅利用可の恵まれたロケーション♪みのわ公園至近の緑豊かな住環境です！
    • 【前面道路含む現地写真】飯田グループでの現地見学会は開催しておりません！ご見学ご希望の際は、事前にお問い合わせください☆前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪
    • 【現地外観写真】西道路の整形地！！4ＬＤＫ＋カースベース2台の機能的なプランで、「あったらいいね」の声に応えます！
    • 【バルコニー】南面にバルコニーを配置しました！これなら、洗濯物も早く乾きそうですね♪
    • 【玄関】宅配ボックスも完備しているので宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません。
    • 堂々完成しました！2路線2駅利用可の恵まれたロケーション♪みのわ公園至近の緑豊かな住環境です！
    • 【4LDK】カウンターキッチンを採用した4ＬＤＫプラン！お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【リビング】明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
    • 【キッチン】高級感漂うシステムキッチン。収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に♪あると助かる食洗機も標準装備！
    • 【浴室】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。
    • 【収納】小屋裏収納は驚くほどの収納力！！例えば収納場所に悩みそうな「五月人形」や、暖房器具など季節ものもここに♪
    • 【リビング以外の居室】将来的には2部屋に、、、ライフスタイルに応じてお部屋の使い方を変えることが出来る２ドアワンルーム♪
    • 【洗面台・洗面所】明るく清潔感溢れるサニタリースペース♪毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
    • 夏の雲公園（約1,000m）
    • 練馬区立高松小学校（約700m）
    • 練馬区立谷原中学校（約800m）
    • 高松保育園（約610m）
    • まいばすけっと練馬谷原店（約140m）
    • 順天堂大学医学部附属練馬病院（約1,260m）
    • ☆Private　Room☆ 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそう！
    • 緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地です♪
    • 西武池袋線「練馬高野台」駅よりバス3分のロケーションです。
    • ☆Living Room☆15帖超の広々リビング！床暖房を装備しておりますので、寒い冬でも快適にお過ごしいただけます。
    • ☆Entrance☆開放感のある玄関ホール♪たっぷり収納の下駄箱を完備。窓付きの玄関でパッと明るく♪

    住みやすさ

    光が丘（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    光が丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 光が丘駅周辺は、広大な光が丘公園があり自然を身近に感じられる点が魅力です。駅直結の大型商業施設やスーパーも充実しており、買い…
    • 都立光が丘公園をはじめ，多くの整備された公園があり，子どもと遊んだり，散歩をしたり，自然と触れ合う楽しさを味わうことができま…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.05m2
    建物面積 104.89m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・50％、容積率：160％・100％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、西 4m 私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（ビルトイン車庫あり）
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建12968号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 絶対高さ制限10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m、4h-2.5h/4m 用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建50％/容100％) 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含 法第43条第2項第2号適用通路(西側4m私道)、再建築不可 空地持分：16.45平米×2/20有


      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区谷原１
    交通
    • 都営大江戸線「光が丘」駅 バス16分「谷原3丁目」バス停 徒歩4分
    • 西武池袋線「練馬高野台」駅 バス3分「谷原3丁目」バス停 徒歩3分
    • 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月7日 情報更新日 2026年9月7日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【新価格です！】２路線２駅利用可・整形地・南向き・４LDK・長期優良住宅 ○都営大江戸線「光が丘」駅徒歩22分バス16分「谷原3丁目」停歩4分 ○保育園、小・中学校徒歩10分圏内/安心の距離 ○スーパー徒歩2分／お買い物も困りません ○公園徒歩1分／緑豊かな住環境 ○南向き陽当たり良好～15帖超リビング！ ○小屋裏収納付き！収納スペースやお子様の遊び場にも使えます ○床暖房・浴室乾燥機他　充実の設備 ○カースペース2台！雨の日も安心 ビルトイン車庫

    この物件の価格

    7,380万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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