【アーキホームライフ】姫路市苫編　新築一戸建て

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市苫編字鎗戸
交通
  • JR東海道・山陽本線「英賀保」駅 徒歩9分
    • 価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK
      土地面積 118.68m2
      建物面積 92.74m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月
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    • 【外観】白×ブラックのコントラストが映える、シャープな箱型デザイン。木目の玄関ドアをアクセントに添え、シンプルながら冷たくなりすぎない外観に仕上がっています。
    • 夕景ではブラックの外壁がより引き締まり、窓からこぼれる室内の灯りが住まいにあたたかな表情をプラス。昼夜で印象の変化を楽しめる外観です。
    • 【【食洗器】】毎日の後片付けをサポートする食洗器を標準装備。洗い物の手間を減らし、食後の時間にもゆとりが生まれます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の衣類乾燥はもちろん、寒い季節の入浴時にも便利な設備です。
    • 【【キーレス玄関扉】】玄関扉はキーレス仕様。鍵を取り出さずタッチで開錠でき、荷物で手がふさがっている時もスムーズです。
    • 【【樹脂サッシ】】窓にはYKK AP「APW330」の樹脂サッシを採用。Low-E複層ガラスと樹脂スペーサーを組み合わせた仕様です。
    • 【【吹き付け断熱】】断熱材にはフォームライトを使用した吹き付け断熱を採用。壁や天井に施工し、住まいを包み込む仕様です。
    • 【【外壁材】】外壁にはニチハの外壁材を採用。住まいの印象をつくる外観にも、選び抜いた素材を取り入れています。
    • 【【キッチン】】タカラスタンダード「オフェリア」を採用したキッチン。ダークカラーの扉に木目の下がり天井を合わせ、LDK全体を落ち着いた印象にまとめています。
    • 【【洗面】】洗面にはパナソニック「シーライン」を採用。ダークな扉カラーと白いカウンターのコントラストが映える、すっきりとした洗面スペースです。
    • 【【浴室】】浴室にはタカラスタンダード「リラクシア」を採用。木目調のアクセントパネルが空間に落ち着きを添え、一日の疲れをゆったり癒せる浴室です。
    • 【LDK(1)】吹抜けとリビング階段が生む、のびやかな空間。白×木目のやさしい配色に黒のアイアンを効かせ、明るさの中にもメリハリを感じるLDKです。
    • 【LDK(2)】木目天井が印象的な対面キッチン。リビング・ダイニングを見渡しやすく、家族との会話を楽しみながら料理ができる配置です。黒の建具も空間を引き締めます。
    • 【ファミリークローゼット】2.3帖のファミリークローゼットには、ハンガーパイプと棚を配置。家族の衣類や小物をまとめて収納でき、日々の片付けをスムーズにしてくれます。
    • 【主寝室】6帖の主寝室は、木目の床と淡い色合いで落ち着いた雰囲気に。ベッドを置いてもゆとりを感じやすく、ゆっくり休める空間です。
    • 【洋室】5.2帖の洋室は、ベッドとデスクを置ける使いやすい広さ。子ども部屋はもちろん、在宅ワーク用の書斎としても活用できます。
    • 【玄関】玄関には天井までの収納を設け、靴や外出用品をすっきり整理。白×ダークカラーの建具で、生活感を抑えた端正な印象に仕上げています。
    • 市立荒川小学校（約1m）
    • 市立山陽中学校（約3m）
    • JR山陽本線『英賀保駅』（約650m）
    • 苫編バイパス南公園（約120m）
    • マックスバリュ英賀保店
    • ひろはた保育園とまみ分園（約350m）
    • 吹抜けとリビング階段が空間に縦の広がりをプラス。木目×白のやさしい配色に黒のアイアンを効かせた、明るく開放的なリビングです。
    • ダイニングからリビングまで視線がすっと抜ける一体感のあるLDK。家族が別々の場所で過ごしていても、自然と気配を感じられる空間です。
    • 白×ブラックのコントラストが映える、シャープな箱型デザイン。木目の玄関ドアをアクセントに添え、シンプルながら冷たくなりすぎない外観に仕上がっています。
    • 17帖のLDKに水まわりと2.3帖のファミリークローゼットを集約。2階は主寝室＋洋室2部屋を備え、家族の個室もしっかり確保した3LDKです。

    住みやすさ

    英賀保（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    英賀保の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 姫路駅まで一駅、そのまま神戸大阪方面まで同じ電車一本で行けるので電車移動が便利でした。近くの川沿いは綺麗に整備されているので…
    • 少し車で出れば何でも揃う。 駅も多いので住みやすい。 電車は本数も多いので乗り遅れても次の電車がすぐ来ます！
    • 閑静な住宅街で、静かでゆっくりできるから。また、姫路駅にも近いので、買い物に行く時も便利であるから。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.68m2（35.90坪）
    建物面積 92.74m2（28.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率150％
    接道
    北側：市道 荒川60号線（幅員約5.9m）
    駐車場・車庫
    • 0台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月
    引渡し可能時期
    • 2026年9月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公共水道
    • 建築確認番号：第HK26-20019号
    • 売主：株式会社ホームライフ
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市苫編字鎗戸
    交通
    • JR東海道・山陽本線「英賀保」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月29日 情報更新日 2026年9月15日
    取引条件有効期限 2027年8月29日 次回更新予定日 随時

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    アーキホームライフ分譲事業部　姫路店

    この物件のアピールポイント

    近隣には公園や保育園が充実しており、 子育て世帯にも人気のエリアです

    • 会社名：株式会社ホームライフ不動産　姫路店
    • 住所：兵庫県姫路市北条1031-5
    • 電話：079-294-5200
      ※物件のお問い合わせは0120-294-500
    • 取引態様：販売代理　株式会社ホームライフ不動産
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10919 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社ホームライフ
    • 売主免許番号:(03)第008855号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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