【ウッドフレンズの家】南区　鶴里駅北Part4

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市南区中江２-1212
交通
  • 名古屋市営桜通線「鶴里」駅 徒歩7分
  • 名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩12分
    • 価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK＋S（納戸）
      土地面積 101.20m2～105.39m2
      建物面積 100.79m2～103.28m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年4月完成済
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】外壁には天然木・タイル・塗り壁などの本物素材を使用。街並みの統一感と、各棟の個性を演出しています。
    • 【現地外観写真】【A棟】外壁には天然木・タイル・塗り壁などの本物素材を使用。街並みの統一感と、各棟の個性を演出しています。
    • 【現地外観写真】【C棟】外壁の一部にタイルを使用することで高級感と重厚感が演出され、遊びに来たお友達に自慢できる住まいです。
    • 外壁には天然木・タイル・塗り壁などの本物素材を使用。街並みの統一感と、各棟の個性を演出しています。
    • 【【防犯設備】】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。
    • 【【宅配ボックス】】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【【食器洗い乾燥機】】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【【EVコンセント】】電気自動車用の充電設備を備えています
    • 【【長期優良住宅】】耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を標準取得。税洗面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしがかないます。　
    • 【【ZEH水準の高い断熱性能】】ZEH水準の「断熱等性能等級5」を標準仕様としています。季節を問わず快適に過ごせるだけでなく、省エネで光熱費が抑えられ、地球にも家計にもやさしい住まいです。
    • 【【繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法】】設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。
    • 【【金物工法】】柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【【設計性能評価・建設性能評価】】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を標準取得。住まいの性能が等級でわかりやすく明示された、安心のお住まいをお届けします。
    • 【リビング】【C棟】あえて梁を見せた折り上げ天井が魅力のLDK。本物の木のぬくもりを感じられる空間です。※家具は販売価格に含まれません。
    • 【リビング】【C棟】ダイニング　※家具は販売価格に含まれません。
    • 【キッチン】【C棟】LD全体が見渡せるキッチン。目の離せない小さなお子さまのを見守りながら家事ができるため、子育て家庭も安心です。※家具は販売価格に含まれません。
    • 【リビング以外の居室】【C棟】間仕切り次第で1部屋から2部屋に変更可能な仕様です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせ、柔軟にお部屋の数を変えられます。
    • 【リビング以外の居室】【C棟】天井と壁に羽目板を採用した玄関。クローク付き。
    • 【洗面台・洗面所】【C棟】ゆとりある広さの洗面スペースに加え、アイロンがけもできるカウンター付きのランドリールーム。
    • 名古屋市立桜小学校（約801m）
    • 名古屋市立桜田中学校（約341m）
    • 案内図
    • 【A棟】外壁には天然木・タイル・塗り壁などの本物素材を使用。街並みの統一感と、各棟の個性を演出しています。
    • 【C棟】 外壁の一部にタイルを使用することで高級感と重厚感が演出され、遊びに来たお友達に自慢できる住まいです。
    • 【A棟】 価格4490万円、4LDK、土地面積101.2m2、建物面積99.17m2
    • 【C棟】 価格4490万円、4LDK、土地面積105.39m2、建物面積101.87m2
    • 区画図
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.2m2・105.39m2（30.61坪・31.88坪）
    建物面積 100.79m2・103.28m2（30.48坪・31.24坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    西側5.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月完成済
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23782号他
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、都市再生特別地区

      【その他概要・特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
      ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市南区中江２-1212
    交通
    • 名古屋市営桜通線「鶴里」駅 徒歩7分
    • 名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩12分
    • 名鉄名古屋本線「桜」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    ■鶴里駅／徒歩7分 ■イオンモール新瑞橋店／車3分（1,750m） 小中学校やスーパー、コンビニなど生活施設が身近に揃い、毎日の通勤・通学やお買い物にも便利な住環境です。 ・洗う、干す、たたむ が一つの場所で行えるランドリールーム ・リビングダイニング床暖房 ・各所に嬉しい収納スペース □みらいエコ住宅2026事業対象 □BELS認定取得（ZEH） □長期優良住宅（高耐震・長持ち・省エネ・メンテナンスが楽） □初期費用0円の太陽光発電パネル搭載 □ZEH水準の高い断熱性能

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(復代理)＞(株)フィールド・チョイス／＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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