飯田グループホールディングス　岐阜市茶屋新田2丁目　～リーブルガーデン～

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市茶屋新田２
交通	名鉄竹鼻線「柳津」駅車4.9km JR東海道本線「岐阜」駅バス25分「茶屋新田」バス停徒歩3分
価格	2380万円月々のお支払い目安

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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	250.79m²
建物面積	109.31m²
建物階	木造在来軸組工法１階建・２階建(910モジュール)
完成時期	2026年8月

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住みやすさ

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2380万円月々のお支払い目安
土地面積	250.79m²
建物面積	109.31m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造在来軸組工法１階建・２階建(910モジュール)
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：2.1m・3.3m、アスファルト舗装、東側2.1m公道、南側3.3m公道
駐車場・車庫	有 4台	完成時期	2026年8月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地南道路即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、個別プロパン、公営水道、本下水建築確認番号：第KS126-0410-50989号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域　特定都市河川浸水被害対策法　日置江地区地区計画　1号棟:土地面積に地区計画による道路後退部分約22.17平米含む　容積率：前面道路幅員制限　建物面積にインナーバルコニー約8.28平米含む　西側は水路に隣接　2号棟:土地面積に地区計画による道路後退部分約27.65平米含む　建蔽率：角地緩和　容積率：前面道路幅員制限【イベント情報】◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県岐阜市茶屋新田２
交通	名鉄竹鼻線「柳津」駅車4.9km JR東海道本線「岐阜」駅バス25分「茶屋新田」バス停徒歩3分名鉄竹鼻線「南宿」駅車5.4km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月22日	情報更新日	2026年9月17日
取引条件有効期限	2027年5月31日	次回更新予定日	随時

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

この物件のアピールポイント

〈本日見学可〉■敷地広々75坪超■並列4台駐車可■長期優良住宅 ○～2路線利用可能～ ○ローソン徒歩9分ちょっとしたお買い物に便利 ○日置江公園徒歩7分、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です ○立且格小学校も徒歩圏で、毎日の登下校が自然と体力づくりに ○全居室南向きで明るく、LDK15帖以上！ ○WIC・床下収納・全居室収納付きでお部屋もすっきり ○リビング全体が見渡せる「対面式キッチン」 ○雨の日の洗濯物も安心の「浴室乾燥機」

この物件の価格

2380万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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飯田グループホールディングス　岐阜市茶屋新田2丁目　～リーブルガーデン～