【家族の未来を守る安心の耐震性＆コミュニティ】ソーラーエコタウン岐阜市西河渡

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市西河渡３-24番1他
交通
  • JR東海道本線「穂積」駅 徒歩32分
  • JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩42分
    • 価格 2990万円～3170万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）
      土地面積 170.02m2～170.04m2
      建物面積 106.82m2～110.95m2
      建物階 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー
      完成時期
      • 2024年7月
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    • 南向きの明るい50坪超のゆとりある敷地にワイド間口の広々LDKや随所に儲けた収納設備など、豊かな暮らしが叶う機能的な間取りプラン。ゆったり停められるカースペースなどゆとりが魅力の全7邸。
    • 【外観】南向きの明るい50坪超のゆとりある敷地にワイド間口の広々LDKや随所に儲けた収納設備など、豊かな暮らしが叶う機能的な間取りプラン。ゆったり停められるカースペースなどゆとりが魅力の全7邸。
    • 【外観】外観／街並み
    • 【外観】1号地／外観
    • 【外観】6号地／外観
    • 【外観】7号地／外観
    • 【区画図】全体区画図
    • 【3LDK】東道路、3LDK、畳コーナー、土間収納、パントリー、テクノストラクチャーの家、長州ソラトモ6.7kw
    • 【3LDK+S】西道路、3LDK、納戸、土間収納、パントリー、ファミリークローゼット、テクノストラクチャーの家、長州ソラトモ6.7kw
    • 【3LDK】南、西道路、3LDK、畳コーナー、ウォークインクローゼット、パントリー、テクノストラクチャーの家、長州ソラトモ6.7kw
    • 【太陽光発電（長州ソラトモ6.7kw搭載）】太陽光発電システム搭載で、自然に優しく、かつ経済的。太陽の恵みを電力に変換し、日中の電力消費を抑制します。
    • 【リンナイ ECO ONE】CO2排出量を大幅削減。環境に優しい、エコワン。 エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献しています。太陽光発電による自家消費にも優れ、ゼロエネルギーハウス（ZEH）に貢献。
    • 【洗面化粧台（EV）】長寿命・省電力のLED照明付洗面化粧台。奥行き50mmでつなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をさっと拭き取れるキレイアップカウンター。お手入れ簡単仕様でキレイをキープ！キレイアップ水栓や新てまなし排水口など多機能タイプの洗面化粧台です。
    • 【IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
    • 【LIXIL　システムキッチン　ES】耐久性に優れた人造大理石のワークトップに静音設計のワイドサイズシンク、オールインワン浄水栓を備え、家事のしやすさを追求した機能的なキッチン。
    • 【LIXIL　システムバスルーム　AX】機能はもちろん細部にまでこだわったワンランク上のシステムバスルーム。キレイが続くサーモフロアに保温効果に優れたサーモバス浴槽、汚れのたまりやすいクランク部分をカバーで覆ったクランクレス水栓が標準装備されています。
    • 【リビングダイニング】7号地／明るい色の家具が映えるスタイリッシュな空間デザインは、暮らしもオシャレも楽しみたい子育て世代にピッタリ！18.8帖の広々空間で色んなレイアウトが楽しめます。
    • 【リビングダイニング】6号地／奥行きのある18.5帖の広々リビングには大容量の物入れを設置することで、居心地の良さだけでなく暮らしやすさも重視。収納があることで空間を有効利用でき、気持ちにもゆとりが生まれます。
    • 【リビングダイニング】1号地／部屋の隅まで陽差しが行き届く明るい空間。窓際のリビングスペースは、開放的な雰囲気の中でリラックスしてお過ごしいただけます。明るい陽差しを浴びながらおうちで過ごす休日も良いですね。
    • 【キッチン】7号地／キッチン横にパントリーを設置し、リビングもスッキリ片付く機能的な間取り。廊下の奥に水回りをまとめることで掃除や片づけがしやすい、快適なの暮らし動線が実現します。
    • 【キッチン】7号地／背面にコーディネートされたカップボードを配置し、デザイン性にも優れたキッチン。パントリーとしても使える棚もあるのでキッチン周りがスッキリと片付きます。
    • 【玄関】6号地／玄関には土間収納を、ホールには2帖のウォークインクローゼットを設置して利便性UP！お出かけ前の身支度の際も取り出しがスムーズです。帰宅してすぐアウターをしまえるので、散らかることもありません。
    • 外観／街並み
    • 案内図
    • 外観／街並み
    • 1号地／東道路、3LDK、畳コーナー、土間収納、パントリー、テクノストラクチャーの家、長州ソラトモ6.7kw
    • パナソニックの「テクノストラクチャー」は“構造計算”と“耐震等級3”を誇る大地震や台風などに耐える信頼の構造。木材と鉄骨の複合梁「テクノビーム」により木造住宅の弱点となっている梁の強度と信頼性を向上。
    • キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、お引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が可能。期間中の修理回数に上限は無いので安心してお使いいただけます。

    住みやすさ

    穂積（岐阜県／瑞穂市）の住みやすさ

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    穂積の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大垣市と岐阜市の間にあり、大型ショッピングセンターや映画館などアクセスしやすい。また、穂積駅には新快速電車が止まるため25分…
    • 大きな町と町の間にあり、ちょっと出掛けるにはとても良いところです。大きな病院はありませんが小さい町医者は沢山あって、田舎的ふ…
    • 駅近くで家賃も安く、車で数分以内で大体の用事か済ませれて大変便利。 転勤が無ければもう少し住みたかった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2990万円～3170万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.02m2・170.04m2（51.43坪・51.43坪）
    建物面積 106.82m2・110.95m2（32.31坪・33.56坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・3LDK+S（納戸） 建物階 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：(1)(6)60％、(7)70%容積率：200％
    接道
    【南側】市道 6.8m　【東側、西側】開発道路 6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2024年7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備／上水：市上水道、下水：市下水道、排水先：雨水（道路側溝）、電気：中部電力、ガス：新日本ガス
    • 建築確認番号：ぎ建住セ第1231439号他
    • 売主：岡本住建株式会社
    • 備考欄：その他制限事項：法22条区域
      その他概要・特記事項：敷地内の電柱計画／2、4、7号地内に新設計画あり

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00

      【暮らしにフィットした間取りデザイン、便利で嬉しい充実の全邸標準装備の設備をぜひ現地にてご体感ください！】
      エアコン2台
      レースカーテン一式＆LED照明一式
      太陽光発電パネル
      カップボード・室内物干し
      宅配ボックス
      外構一式
      電気自動車用コンセント1ヶ所

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      岡本住建の掲載ページをご覧頂きありがとうございます。
      イベント情報は当社ＨＰにて随時掲載中なので「岡本住建」にて検索お願いします。

      2026年3月、岡本住建は創業80周年を迎えました。
      これまで多くのお客様、地域の皆さまに支えていただき、今日まで歩んでくることができました。
      たくさんのご縁に心から感謝しております。
      この節目の年を「ありがとう」を伝える１年にしたい。
      そんな想いから、『岡本住建80周年プロジェクト』をスタートします！
      1年を通してイベントや見学会など様々な企画を考案しております。
      これまでの感謝とこれからの住まいづくりへの決意と共に、想いを込めてお届けする予定です。
      どうぞ楽しみにお待ちください。
      ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市西河渡３-24番1他
    交通
    • JR東海道本線「穂積」駅 徒歩32分
    • JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩42分
    • 樽見鉄道「美江寺」駅 徒歩45分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 岡本住建株式会社
    情報掲載開始日 2026年9月16日 情報更新日 2026年9月24日
    取引条件有効期限 2027年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    岡本住建株式会社

    この物件のアピールポイント

    【最終3邸】女性設計士が考える理想の間取り／家事ラク動線＆収納充実3LDK ■3台ゆったり停められる広々駐車場 ■人造大理石ワークトップのフラットキッチンには同タイプのカップボード付き 【構造から信頼できる住まい】 ■ 構造計算＆耐震等級3で、大地震でも安心の【避難不要な家】 ■ パナソニックの構造技術「テクノストラクチャー」工法 ■購入後も安心の手厚いアフターフォロー 【生活応援設備】 エアコン2台／カーテンレール＆レースカーテン／カップボード／全室LED照明／宅配ボックス

    • 会社名：岡本住建株式会社
    • 住所：岐阜県大垣市波須3丁目37-1
    • 電話：0584-83-2051
    • 取引態様：岡本住建株式会社（売主）
    • 免許番号：岐阜県知事 (15) 第 1214 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:岡本住建株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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