江戸川区西瑞江3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区西瑞江３丁目
交通
  • 都営新宿線「瑞江」駅まで 徒歩 8分
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで バス 19分 バス停「春江町三丁目」まで 徒歩 3分
    • 価格 7,298万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 83.45m2（実測）
      建物面積 105.99m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • 木目調の外壁が目を惹く、スタイリッシュで個性的な外観の住まいです。（2026.9）
    • ブラック×木目の落ち着いたカラーリングが魅力。洗練された佇まいが印象的です。（2026.9）
    • 大きな窓と縦長窓をバランスよく配置した、光を取り込みやすいデザインの住まいです。（2026.9）
    • モダンなデザインと温かみのある木目が調和した、こだわりを感じる外観です。（2026.9）
    • 【間取図】
    • 【区画図】
    • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20mm厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最も高い値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。
    • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高…
    • 浄水器付き水栓
    • トイレ手洗い機
    • キッチンレンジフード
    • 食洗器
    • TVモニターフォン
    • トイレ手すり
    • 木目調のフローリングが温かみを演出する、明るく開放的なリビングです。
    • デザイン性にもこだわりを感じる空間です。
    • ナチュラルな色合いで統一された、落ち着きのある居心地の良い室内です。
    • 大きな窓から光が差し込む、心地よく過ごせるゆとりある住空間。
    • シンプルながら洗練された内装で、家具やインテリアを合わせやすい住まいです。
    • 自然光と木の温もりを感じながら、ゆったりとした時間を過ごせるリビングです。
    • 奥行きを感じるゆったりとした間取りで、さまざまなレイアウトを楽しめます。
    • 木目調の収納とカウンターが調和した、温かみのある使い勝手の良いキッチンです。
    • リビング
    • 三面鏡付きの洗面化粧台を備え、身支度がしやすく使い勝手の良い洗面スペースです。浴室も隣接しており、毎日の家事動線にも配慮されています。
    • 5.75帖　洋室
    • 5.75帖　収納
    • 6.5帖　洋室
    • 6.5帖　洋室収納
    • トイレ
    • 木目調の収納を備えた玄関まわりで、すっきりとした印象ながら収納力もしっかり確保された使い勝手の良い空間です。
    • 江戸川区立下鎌田小学校（約210m）
    • 江戸川区立瑞江第二中学校（約580m）

    住みやすさ

    瑞江（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    瑞江の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺にスーパーが多いので、退勤後に梯子できるのが嬉しい。道沿いのちょっとした川や、各所にある公園など、自然を感じられる点が…
    • 結婚するまで住んでいました。子供のころは瑞江駅はなかったので新小岩までバスで出ていたので不便でした。でも瑞江駅ができてからは…
    • 駅前にスーパーがいっぱいあるし、生活に必要なお店がすべてそろっている。家族で住むには非常に便利だと思う。都営新宿線で新宿まで…
    瑞江のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,298万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.45m2（実測）
    建物面積 105.99m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      準防火地域
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：第3種高度地区、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、西瑞江三丁目北地区地区計画、最低敷地面積70m2、地区計画による最低敷地面積100m2
    • 建築確認番号：第HPA-26-04012-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区西瑞江３丁目
    交通
    • 都営新宿線「瑞江」駅まで 徒歩 8分
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで バス 19分 バス停「春江町三丁目」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで バス 30分 バス停「春江町三丁目」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:8.88m2、持分比率:1.00/1.00 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月21日 情報更新日 2026年9月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月5日

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    ハウスプラザ　西葛西店

    この物件のアピールポイント

    穏やかな街に佇む、3階建ての邸宅。家族の暮らしを美しく彩る住まいです。
    床暖房のぬくもりに包まれる、19.12帖のゆとりあるLDK。
    家族の気配を感じられるリビング階段。自然と会話が生まれる、温かな住空間。
    お料理をしながら会話も弾む対面キッチン。食洗機付きで、家事の時間もスマートに。
    水廻りを2階に集約した効率的な間取り。毎日の家事動線にも配慮された住まいです。
    3階は6帖超の洋室を2部屋。南向きバルコニーに面した、明るく開放的な空間。
    1階の洋室2部屋にはそれぞれ収納を確保。暮らしに合わせて自在に使える便利な間取りです。
    玄関ホールから感じるゆとり。収納や床下収納も備え、すっきり暮らせる工夫が随所に。

    穏やかな住宅街・西瑞江で叶える新しい暮らし。3フロアを活かした伸びやかな住空間です。
    当日のご予約・ご案内可能です。
    お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    7,298万円

    • 住所：東京都江戸川区北葛西３丁目
    • 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスプラザ　篠崎店

    この物件のアピールポイント

    【営業が感じたここがオススメポイント】
    ・まずは何といっても都営新宿線「瑞江」駅徒歩8分の生活環境が整っている日当たり通風良好な駅チカデザイナーズハウス限定1邸
    ・建物完成いたしました！いつでもご見学いただけます
    ・前面道路は南道路に面した、車通りの少ない安心安全な住環境です
    ・お車大好きな方ご注目！駐車2台可能です
    ・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間＋うれしい収納付き
    ・各お部屋の広さは十分に確保しており、収納スペースは充実
    ・2階リビングフロアは18帖超えの家具の配置がしやすい広々空間
    ・2階リビング水廻り集約のママ楽家事動線を採用
    ・食洗器付きシステムキッチンやリビング床暖房、浴室乾燥機など住宅設備は充実
    ・頭金0円からご購入が可能です
    ・住宅ローンのご相談はハウスプラザ篠崎店にお任せください

    【生活環境良好な住環境】
    瑞江駅周辺は、都営新宿線で都心へ直結する交通利便性と、豊かな自然や充実した子育て環境が調和した非常に住みやすい街です。江戸川区の手厚い子育て支援制度や、小児科専門クリニックの多さがファミリー層をサポートします

    この物件の価格

    7,298万円

    • 住所：東京都江戸川区篠崎町２丁目
    • 交通：都営新宿線「篠崎」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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