飯田グループホールディングス　杉並区宮前1期　全4棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前１
交通
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩15分
    • 価格 8890万円・9990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 79.61m2～80.70m2
      建物面積 75.73m2～80.18m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月
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    • 【現地外観写真】耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【前面道路含む現地写真】陽当りの良い道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪
    • 【現地外観写真】堂々完成しました！2駅利用可の駅近ロケーション♪高井戸西公園徒歩圏の緑豊かな住環境です！
    • 【前面道路含む現地写真】開放感溢れる南東角地！道路幅も広いのでお車の出し入れもスムーズです♪
    • 【現地外観写真】洗練されたデザインのお洒落なお住まいです！生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪
    • 【バルコニー】ひろびろ南側のバルコニー♪奥行もありますのでお洗濯ものもたくさん干せます♪
    • 堂々完成しました！2駅利用可の駅近ロケーション♪高井戸西公園徒歩圏の緑豊かな住環境です！
    • 【3LDK】キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪
    • 【3LDK】17帖超の広々リビング♪おしゃれなカウンターキッチンで食卓も会話が弾みます！
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【水回り集中設計】】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【リビング】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【キッチン】高級感漂うシステムキッチン。収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に♪あると助かる食洗機も標準装備！
    • 【浴室】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。
    • 【玄関】開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
    • 【リビング以外の居室】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
    • 【洗面台・洗面所】明るく清潔感溢れるサニタリースペース♪毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
    • 京王井の頭線「高井戸」駅（約1,200m）
    • 杉並区立宮前中学校（約550m）
    • 杉並区立久我山小学校（約650m）
    • ローソン杉並宮前一丁目店（約261m）
    • 社会福祉法人浴風会浴風会病院（約1,300m）
    • 杉並区立高井戸西子供園（約182m）
    • (4号棟)、価格8890万円、3LDK、土地面積79.61m2、建物面積75.73m2
    • 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より徒歩10分のロケーションです。
    • ☆Living Room☆ 明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
    • ☆Kitchen☆ 窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。

    住みやすさ

    富士見ヶ丘（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    富士見ヶ丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 治安は良いし渋谷新宿に近く逆方向だと吉祥寺も近い。小じんまりした街だが生活に困ることはなくお店も沢山あって便利です。
    • ・平日の朝は通勤時間帯に始発電車が多数あり、渋谷まで必ず座っていける。帰りも渋谷駅から必ず座ってこれる。渋谷と反対方向に行け…
    • 静かな文教地区。富士見ヶ丘駅には井の頭線の車庫があり、終電も遅く、また、始発は早くからあり、駅始発の電車もあることから、通勤…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 8890万円・9990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 79.61m2・80.7m2
    建物面積 75.73m2・80.18m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：4m・5.1m、アスファルト舗装、東4m 公道 南 5.1m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建13411号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有


      【イベント情報】
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊ お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊ 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前１
    交通
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩15分
    • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月5日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【新価格です！】 □駅徒歩１０分□２駅利用可！南東角地×南向き！ZEH水準 ■京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10分、「高井戸」駅徒歩15分の2駅利用可能。 ■スーパーやコンビニ、小学校も徒歩10分圏内に揃い、生活利便性と落ち着いた住環境を両立しています。 ■床暖房、浴室乾燥機、24時間換気を備えた快適仕様。 ■15帖超のリビングや対面式キッチン、ロフト・吹抜け、インナーバルコニーなど、開放感と暮らしやすさを両立！ ■耐震の最高等級３を取得

    この物件の価格

    8890万円・9990万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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