浜松市中央区和合北2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区和合北2丁目
交通
  • JR東海道本線「浜松」駅まで バス 21分 バス停「中山」まで 徒歩 3分
  • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 21分 バス停「中山」まで 徒歩 3分
  • 価格 3,080万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 140.21m2(登記)
      建物面積 106.92m2(実測)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 1月 予定
    • 【1号棟】建築予定地です!<BR/>・4SLDK<BR/>・LDK19.1帖、隣接洋室3帖<BR/>・アイランドキッチン<BR/>・パントリー<BR/>・納戸完備<BR/>・リビング階段<BR/>・インナーバルコニ<BR/>・駐車場2台可
    • 建築予定地です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします。当日のご連絡でも対応いたします。お気軽に『家デパ』までお問い合わせ下さい!経験豊富なスタッフが対応いたします。
    • 現地や周辺環境もあわせてご確認いただけます。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。実際の陽当たりや前面道路、周辺の環境などもぜひ現地でご確認ください。スタッフが丁寧にご案内いたします。
    • 前面道路:私道東側約4m幅
    • 前面は車通りの少ない道路なので、車の出し入れも落ち着いて行えます。駐車の際も周囲を確認しやすく、慌てずに操作できます。運転が苦手な方も安心の立地で、毎日の車移動も快適に行えます。<BR/>】
    • 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談ください。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。ご希望やご状況をお伺いしながら、無理のない返済計画をご提案いたします。
    • 地域に密着した不動産会社として、お客様のニーズに合わせた住まい探しを、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートします。住まいに関することはお気軽にご相談ください!資料のご請求も迅速に対応させていただきます。
    • 【新築分譲全1棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい!間取りや設備等の詳細など、お気軽にお問合せ・ご相談ください。お客様の住まい探しを丁寧にお手伝いいたします。
    • 4SLDK(3SSLDK)※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【浄水器内蔵シャワー水栓】飲料用や調理、後片付けの際など、用途に合わせ手元で切り替えることができます。またシャワー切替により洗い物もしやすく、食器洗いや野菜洗いなど日常の炊事作業が行いやすいです。
    • 【ガスコンロ】三口ガスコンロで、複数の鍋やフライパンを同時に使うことができ、同時進行がしやすくなります。火力の異なる料理も並行して仕上げられるため、食事の準備時間を短縮しやすいです。
    • 【床下収納】キッチンに床下収納があり、調味料や飲料、日用品などを収納できます。普段使わない物をまとめて保管できるため、キッチンカウンターや作業スペースをすっきりと使いやすく保つことができます。
    • 【食器洗浄乾燥機】食洗機付きで、食後の食器洗いの手間を軽減できるため、片付けにかかる時間を短縮しやすくなります。まとめて洗浄できるため家事負担を減らしやすく、食後の片付けもスムーズに行えます。
    • 【TVモニター付きインターホン】玄関まで行かずに室内から来客確認ができるため、手が離せない時でも応対ができます。家事中や作業中でもそのまま対応でき、移動の手間を減らしながら来客対応が行えます。
    • 【複層ガラス】断熱性・遮熱性があり、結露防止にも役立つ複層ガラス。夏は外気の熱を遮断し、冬は室内の温度を下げにくい性質があり、光熱費も削減できます。防音性・防犯性も向上するため、安心して暮らせます。
    • 【24時間換気システム】シックハウス対策に役立つ24時間換気システム。給気口と排気口によって24時間365日、居室を換気し続けます。室内の空気を清潔に保ち、感染症対策やカビの発生を抑制する効果があります。
    • 泉小学校(約860m)
    • 北部中学校(約1,720m)
    • 萩丘幼稚園(約850m)
    • 遠鉄ストア フードワン泉店(約630m)
    • ファミリーマート浜松泉四丁目店(約440m)
    • 杏林堂 H&B Special泉店(約630m)
    • 浜松幸郵便局(約1,110m)
    • 浜松いわた信用金庫 和合支店(約910m)
    • 篠田内科(約390m)
    • 幼保連携型認定こども園れんげこども園(約1,100m)
    • ドン・キホーテ UNY浜松泉町店(約820m)
    • セブンイレブン浜松泉2丁目店(約680m)
    • 杏林堂薬局 聖隷住吉病院前店(約1,760m)
    • 浜松和地山郵便局(約1,510m)
    • 静岡銀行 住吉支店(約1,060m)
    • 佐藤内科医院(約470m)

    住みやすさ

    浜松の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 程よく田舎、程よく街という印象です。新幹線が停まるので、東京方面からも来やすい。広い公園や自然豊かな施設などが多くあり、お出…
    • 近場に湖があるため野鳥を見に来たりウォーキングに来る人で賑わっていたり、お花見、花火大会など自然を感じることの出来る季節のイ…
    • 駅周辺エリアですので、家電量販店、百貨店、飲食店などが充実していましたし、クルマで数分走れば海岸ですので、マリンスポーツが盛…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,080万円
    土地面積 140.21m2(登記)
    建物面積 106.92m2(実測)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (私道 幅員 4.00m 接面 4.00m)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    完成時期
    • 2027年 1月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年1月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:*位置指定道路あり
      *基準容積率:約160%
      *4SLDK(3SSLDK)
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第2026確認建築静建住ま05024号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区和合北2丁目
    交通
    • JR東海道本線「浜松」駅まで バス 21分 バス停「中山」まで 徒歩 3分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 21分 バス停「中山」まで 徒歩 3分
    • 遠州鉄道「曳馬」駅まで 徒歩 39分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:95平米、持分比率:1/6 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月5日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月12日

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    家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■【4SLDK】
    ■料理もはかどるアイランドキッチン!
    ■リビング隣接洋室3帖

    ■おすすめポイント
     ・天気が心配な日のお洗濯も安心のインナーバルコニー
     ・ご家族とのコミュニケーションがとれるリビング階段
     ・家事動線に配慮した、使い勝手の良いパントリー付き

    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています!
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    ・中古物件のリフォーム実績多数!
    中古物件をご購入の際、約70%という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分~午後6時30分 (定休日:水曜日)
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    3,080万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区中島1丁目
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名:静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    アイデムホーム 浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆広々リビング19.1帖◆収納豊富な間取り♪

    ◎広々洗面で朝の身支度もスムーズ!
    ◎会話が広がる対面式キッチン!
    ◎駐車2台可能(車種による)

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    **~アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております~**
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    3,080万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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