【アヤホーム】ゆうタウン大津下阪本4丁目

建築条件付土地

売主

所在地	滋賀県大津市下阪本４
交通	JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩12分～12分京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅徒歩8分～8分
価格	1375万円～1477万円 (土地のみの価格です) 月々のお支払い目安

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外観・現状

141

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	138.74m²～146.49m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	2025年7月完成済み

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- 保育園・幼稚園
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イベント情報

現地・モデルハウス見学会開催！（9月26日・9月27日）

イベント概要
開催日時	2026年09月26日~2026年09月27日
申込期間	2026年09月21日~2026年09月27日
開催場所	滋賀県大津市下阪本4
交通	JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩12分～12分

ゆうタウン下阪本現地見学会開催！現地モデルハウスのご見学も可能です！イベント日：9月26日（土）・9月27日（日）の2日間！開催時間：13時～17時（予約不要）※ご予約不要のイベントですが、お客様のご来場が重なった場合は事前にご予約されたお客様が優先となります。あらかじめご了承ください。ご希望の方には、住宅ローンの個別相談や他エリアの分譲地のご紹介もいたします！ぜひ、お気軽にご来場ください。

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販売概要

販売区画数	4区画	最多価格帯	-
販売価格	1375万円～1477万円 (土地のみの価格です) 月々のお支払い目安
土地面積	138.74m²～146.49m²（登記）
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年7月完成済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	大津市水道加入金：129400円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能角地南道路
備考	主たる設備概要：関西電力・都市ガス・公営水道・本下水開発許可番号：完成済みのため省略売主：アヤハ不動産株式会社都市計画：市街化区域備考欄：（事前に必ず予約してください） ◆ゆうタウン大津下阪本４丁目◆ カーナビ検索→「大津市下阪本4丁目17」付近 ◆アヤホームはZEH水準省エネ住宅が標準仕様です。 ◆最寄りの「比叡山坂本」駅から「京都」駅まで、約15～25分と便利なアクセス！ ※午前7時～午前8時の通勤時間帯で計測 ◆市立下阪本小学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心。 ◆住み替え応援キャンペーン開催中◆ 中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！まずはお気軽にお問合せくださいませ！ ◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない… →少しだけ視野を広げて滋賀県大津市下阪本4丁目はいかがですか？ [下阪本４丁目を選ぶメリット] ・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います！駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね！・京都、大阪へアクセス良好！JRで京都駅まで約15～25分です！毎日の通学・通勤にも大変便利ですね！・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます！詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください！
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県大津市下阪本４
交通	JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩12分～12分京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅徒歩8分～8分
土地の権利	所有権
総区画数	9区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	アヤハ不動産株式会社
情報掲載開始日	2026年8月26日	情報更新日	2026年9月21日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年9月28日

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アヤハ不動産(株)アヤホーム

この物件のアピールポイント

【京都まで15分】全9区画で選ぶ、「南向き」と「庭遊び」の暮らし 1. エリアの強み京都直通のアクセスと人気のベッドタウン・JR湖西線（比叡山坂本駅)(唐崎駅)利用。・京都駅まで約15分、大阪駅まで約50分。 2. 理想のライフスタイルで選べる、全9区画の個性・道路端の開放的な立地を活かし、南庭を広く確保した設計で、日当たりとゆとりのある暮らしをすぐに始めたい方に。

会社名：アヤハ不動産株式会社
住所：滋賀県草津市野村1-26-8　A.S野村ビル
電話：077-567-2310
取引態様：売主／アヤハ不動産株式会社
免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3088 号
不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
売主:アヤハ不動産株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（11）第3088号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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