～明るく伸びやかな邸宅～ライフ・タウンシリーズ

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区永福3丁目
交通
  • 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
    • 価格 11980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 102.52m2
      建物面積 120.27m2
      建物階 地下1階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年4月末予定
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    • 【【前面道路を含む現地写真】】穏やかな杉並区永福3丁目エリア。高台に位置する敷地は間口も広く、全居室を南西向きに配置しています。第一種低層住居専用地域のため、周辺は高い建物が建ちにくく、採光や通風を確保しやすいです。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】周辺には、コンビニやスーパーなど暮らしを彩る買い物施設が点在しています。お仕事帰りに立ち寄れる点も魅力的です。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】南側の前面道路は、幅員約6.34m～約9.34m。ゆとりがあるため、駐車がスムーズ。また、アスファルト舗装されているので、自転車やベビーカーも通行しやすいです。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】保育施設や小・中学校が徒歩7分圏内に揃っています。通園や通学の負担が少なく、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】環境にも家計にも優しい、ZEH水準のライフタウンシリーズ新築戸建て住宅が誕生！充実の周辺環境を含め、ぜひ現地をご見学くださいませ。
    • 【【全体区画図】】敷地面積は102.52m2。間口にゆとりがあり、陽光がたっぷりと注ぐ立地です。地下1階部分にシャッター付きガレージを設けており、敷地を有効活用しながら、明るく伸びやかな住空間を実現しています。
    • 【前面道路を含む現地写真】 京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩7分。2線3駅を利用でき、交通利便性に優れた立地です。ZEH水準＆制震ダンパー採用「4LDK」ライフタウンシリーズ新築戸建てが誕生します！
    • 【【キッチン/施工例】】リビング全体を見渡せる対面式キッチン。一体感があり、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを楽しめます。お子様を見守りながら作業できるのも嬉しいポイントです。
    • 【【キッチン/施工例】】窓が設けられた明るいキッチン。調理中に効率良く換気をすることができます。床下収納はお米や調味料など、重たい物のストック場所に便利です。
    • 【【ガスコンロ/施工例】】キッチンには三口ガスコンロを備え、同時調理が可能です。家事の時短に繋がり、ご家族との時間や自分の時間を確保しやすいです。
    • 【【浴室/施工例】】1日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室暖房乾燥機付きで季節や天候に左右されず、洗濯物を干すことができます。入浴後や掃除後の換気もしっかり行うことができ、湿気対策にも役立ちます。
    • 【【トイレ/施工例】】いつも清潔に使うことができる、温水洗浄便座付きトイレです。凹凸が少ないのでお手入れがしやすく、お掃除もらくらくです。トイレは1階2階にあり、来客時も気兼ねなく使用できます。
    • 【【洗面化粧台/施工例】】使い勝手の良い三面鏡付き洗面化粧台。水栓が壁に付いているので、根元に水が溜まらず、汚れにくい仕様。洗面ボウルは継ぎ目や凹凸がないので、お手入れも簡単です。
    • 【【2階手洗い器/施工例】】2階廊下部分に備わっている手洗い器です。朝の支度時など、洗面台を使用するタイミングが重なる際に使い分けることができ、気兼ねなく利用できます。
    • 【【バルコニー/施工例】】日当りの良い南向きバルコニーです。たっぷりの陽光が降り注ぎ、洗濯物や布団が、カラッと気持ち良く乾きそうです。日中はお部屋にも暖かな陽光が差し込みます。
    • 【【宅配ボックス/施工例】】不在時も荷受け可能な宅配ボックスを設置しています。配達時間を気にせず出かけられ、お仕事などで日中不在が多いご家庭にも嬉しい設備です。
    • 【【LDK/施工例】】LDKは2面採光につき、明るく風通し良好。ご家族が自然と集まる心地良い空間です。床暖房付きのため、足元からふわっと暖かさが広がり、お部屋全体をやさしい温もりで包んでくれます。
    • 【【LDK/施工例】】陽光がたっぷりと注ぐLDK。ご家族でゆっくりと団らん時間を楽しめます。キッチンと洗面室が近く、炊事・洗濯等、生活動線がスムーズな設計です。
    • 【【キッチン/施工例】】ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。お子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。食事の配膳や後片付けもスムーズに行えます。
    • 【【洋室/施工例】】バルコニーに面した洋室です。掃き出し窓から陽光が差し込む明るい室内。お布団を干す際も出し入れスムーズで、寝室にもおすすめです。
    • 【【クローゼット/施工例】】各洋室に収納スペースを設けていますので、荷物がスッキリと片付きます。余分な収納家具を増やすことなく、住空間を広々と使えます。
    • 【【玄関/施工例】】玄関のシューズボックスは姿見付きで、お出かけ前に足元まで含めた身だしなみチェックができます。
    • 杉並区立永福小学校
    • 杉並区立向陽中学校
    • まいばすけっと 西永福駅前店
    • ファミリーマート 西永福駅前店
    • 下高井戸おおぞら公園
    • 西永福公園
    • 【浴室/施工例】 1日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室暖房乾燥機付きで季節や天候に左右されず、洗濯物を干すことができます。入浴後や掃除後の換気もしっかり行うことができ、湿気対策にも役立ちます。
    • 【洋室/施工例】 全居室が南西面採光につき、明るく伸びやかな住空間を実現しています。南向きバルコニーに面した洋室は、お布団を干す際も出し入れスムーズで、寝室にもおすすめです。
    • 【玄関/施工例】 シューズボックスは姿見付きで、お出かけ前に足元まで含めた身だしなみチェックができます。
    • 【LDK/施工例】 陽光がたっぷりと注ぐLDK。ご家族でゆっくりと団らん時間を楽しめます。キッチンと洗面室が近く、炊事・洗濯等、生活動線がスムーズな設計です。
    • 【キッチン/施工例】 窓が設けられた明るいキッチン。調理中に効率良く換気をすることができます。床下収納はお米や調味料など、重たい物のストック場所に便利です。

    住みやすさ

    西永福（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    西永福の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 新宿や渋谷など、都内ハブ駅へ３０分以内とアクセスがよく、打ち合わせや会合など急な要望にも即座に対応できる。周辺は閑静な住宅街
    • 生まれ育ったところで、閑静な住宅街が多く公園も意外とあって住みやすい環境でした。駅には交番があるので安心でしたし、商店街には…
    • 徒歩や自転車ででの移動で買い物などもでき、住みやすいサイズ感がいい。メジャーではないが必要なものは一通りあると思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 11980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.52m2
    建物面積 120.27m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地下1階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側 約6.34～約9.34m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2027年4月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第26UDI1T建01513号
    • 売主：ライフハウジング株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第1種高度地区
      準防火地域
      ●ZEH水準
      ●断熱等級5
      ●一次エネルギー消費量等級6
      ●耐震等級2
      ●制震ダンパー
      ●フラット35S 金利A
      ●準耐火構造
      車庫部分17.38m2・備蓄倉庫.041m2※建物面積に含む


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区永福3丁目
    交通
    • 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩7分
    • 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
    • 京王線「桜上水」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月24日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年9月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【ライフ・タウン永福II】 ・2線3駅利用可！高い交通利便性で落ち着いた「永福」の邸宅街。 ・高台に位置する敷地は間口も広く、全居室南西面採光につき、明るさ溢れる住空間。 ・ZEH水準住宅！制震ダンパー採用＆耐震等級2。 ・ご家族の個室を確保しやすい4LDK。LDKは18帖超の広さを確保。 ・愛車を雨から守る、シャッター付きガレージがあります。 ■杉並を中心に1000棟以上の供給実績！ 地域密着の「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開中！ ＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    11980万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:ライフハウジング株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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