アールギャラリー品川区小山の家

新築仲介一戸建て
所在地 東京都品川区小山2-4-23
交通
  • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩6分
  • 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩14分
    • 価格 22,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK＋納戸 ＋土間収納＋WIC(B号棟）～4LDK＋WIC（A号棟)
      土地面積 71.27m2
      建物面積 134.77m2～138.92m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年12月
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    • 【外観予想図（A号棟）】■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
    • 【外観予想図（B号棟）】■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2026年8月）撮影 ■北側幅員約4.0ｍ私道に接面
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2026年8月）撮影 ■北側幅員約4.0ｍ私道に接面
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2026年8月）撮影 ■北側幅員約4.0ｍ私道に接面
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2026年8月）撮影 ■北側幅員約4.0ｍ私道に接面
    • ■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
    • 【4LDK＋WIC】土地面積：別途セットバック部分4.82m2
    • 【3LDK＋納戸＋土間収納＋WIC】土地面積：別途セットバック部分及び通路部分16.06m2
    • 【緊急駆け付けサービス】構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ、長期にわたる無償点検を実施。 水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
    • 【クリナップ　ステディア】■火を使わない安心IHクッキングヒーターでお手入れも楽々。 ■リンナイ　フロントオープンの食器洗い乾燥機付き ■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い◎ ※画像はイメージです。
    • 【ガス温水式床暖房】ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。 また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
    • 【玄関電子キー】リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
    • 【エコワン】■ハイブリッド給湯器エコワン 高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。 それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。 従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38％削減しています。
    • 【リクシル　システムバスルーム「AX」】温度を最小限に抑えます。 半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
    • 【制震オイルダンパー】「αダンパーExII」は建物自体の強度を高める耐震機能ではなく、地震の揺れで起こる建物自体の変形・損傷を抑える装置です。度重なる地震に対して、耐久性が低下する耐震性能に比べてメンテナンス不要の耐久性能120年のダンパーは制震性能を低下させることなく、建物全体で地震による揺れを吸収・抑制させます。建物自体の揺れを低減させるため、建物の損傷だけではなく、住宅に暮らすご家族の生活品への被害も抑えられます。
    • 【ダイニング　（B号棟同仕様）】■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
    • 【ダイニング　（A号棟同仕様）】■対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。
    • 【 ダイニング　（B号棟同仕様）】■設計士がこだわり抜いた匠の技。土地の形や近隣とのバランスを考え一邸一邸デザインされたハイセンスな邸宅。
    • 【ダイニング　（A号棟同仕様）】■リビングを見渡せる対面式キッチンのため、お子様がいても安心。
    • 【 ダイニング　（B号棟同仕様）】■ブラウンを基調としたフローリングは暖かい雰囲気を演出してくれます。
    • 【ダイニング　（A号棟同仕様）】■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。
    • 後地小学校（約250m）
    • 荏原第一中学校（約700m）
    • アライアンス幼稚園（約650m）
    • チャイルドマインダー小山台東（約150m）
    • パークシティ武蔵小山ザモール（約450m）
    • 林試の森公園（約450m）
    • ■4LDK＋WIC（A号棟）
    • ■3LDK+納戸＋土間収納＋WIC（B号棟）
    • 案内図
    • ダイニング　（A号棟同仕様） ■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。
    • ■全2邸

    住みやすさ

    武蔵小山（東京都／品川区）の住みやすさ

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    武蔵小山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • やはり商店街が大きいので仕事帰りや休みの日も比較的充実した買い物や食事をしにいけた。交通の便も本数や路線がよかった
    • 清水という東急バスの営業所が近くにあったので、色々な路線に接続するバスが通っていたので、どこへ行くにも便利でした。
    • 大きいスーパーや様々なお店が多く、買い物に困らない。商店街も清潔感があり、活気もあって良い。 個人のお店も充実しているが、…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 22,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 71.27m2（A・B号棟)
    建物面積 134.77m2（B号棟、駐車場面積14.5m2含む）～138.92m2（A号棟、駐車場面積16.09m2含む）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋納戸 ＋土間収納＋WIC(B号棟）～4LDK＋WIC（A号棟) 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率/60％、80％(A)、70％(B)　容積率/160％、240％(A)、160％(B)
    接道
    北側幅員約4.0m私道に接面※SB部分4.82m2（A棟）SB部分及び通路部分16.06m2（B棟）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月
    引渡し可能時期
    • 2027年1月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KS126-3120-52014号：A号棟、第KS126-3120-52015号：B号棟
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都品川区小山2-4-23
    交通
    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩6分
    • 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩14分
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、近隣商業地域
    地目 宅地、公衆用道路 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月17日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年8月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    株式会社アールプランナー不動産　三鷹営業所

    この物件のアピールポイント

    ■補助金75万円対象物件 ■長期優良住宅 ■東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分 ■東急池上線「戸越銀座」駅徒歩14分 ■IOT対応スマートハウス ■EVコンセント ■宅配BOX ■耐震等級3 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル ■ZEH水準■制震オイルダンパー ■吹付断熱の家 夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家 ■アフターメンテナンス 無料定期点検(1年、2年、5年、10年)　最長60年保証。

    この物件の価格

    22,180万円

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産　三鷹営業所
    • 住所：東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹 2階
    • 電話：0422-66-2888
      ※物件のお問い合わせは0120-35-0341
    • 取引態様：株式会社アールプランナー不動産／仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9836 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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