練馬区石神井台1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区石神井台１丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩 20分西武池袋・豊島線「石神井公園」駅までバス 6分バス停「JA東京あおば」まで徒歩 9分
価格	5,880万円月々のお支払い目安

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136

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間取り	3LDK
土地面積	95.98m²（登記）
建物面積	72.90m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

上石神井（東京都／練馬区）の住みやすさ

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3.68
［街レビュー22件］

上石神井の住みやすさの採点分布

西武新宿線で急行が停まるので、通勤にとても便利です。また、駅に隣接した形で24時間のSEIYUがあるのはめちゃくちゃありがた…
新宿まで約20分、急行停車駅と言うこともありまた、駅前商店街、スーパー等、買物にも不自由なく閑静な住宅地の住むには最適な立地…
駅前に24時間営業の西友があって買い物が便利です。都心ですが石神井公園など緑豊かな場所も多く、ロケーションも素晴らしいです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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現地見学会開催

　　　　　***　現地見学会開催　***

お仕事帰りの忙しい方でも、安心してお任せください。
当社スタッフが全力でサポートさせていただきます。
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所要時間のおおよその目安
　　■現地物件見学　（30分～）
　　■希望条件のご相談　（30分～）
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現地見学会では
　『実際に足を運ばれて』
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広告ではわからない、《本物の家》を感じることができます。

完成見学会では・・・デザイン性、広さの体感や導線の確認。
建築中見学会では・・・完成してからではわかりづらい、構造へのこだわりを感じていただければ幸いです。

【おうちの仲介＋】では
「人の役に立つ」・「お客様に必要とされる」会社を目指しております。
我々の使命は安全で安心、そしてご家族の人生がより良いものになるように住まい造りを全力でサポートさせていただきます。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,880万円月々のお支払い目安
土地面積	95.98m²（登記）
建物面積	72.90m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 100％
接道	接道状況：一方接道詳細：南西（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース	完成時期	2026年 7月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段あり食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学可能見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■家族が集う15帖超LDK■外からの視線が気にならない2階リビング！■外からの光が入る独立キッチン～食器洗い乾燥機付きシステムキッチン ■コミュニケーションが豊かになるリビングイン階段■家事動線がスムーズな水回り集中タイプ～洗面スペースとキッチンがスムーズ！～洗濯物干しも快適家事を快適サポート■ゆとりある玄関スペース■シューズインクローゼット～SCLからも玄関ホールへ ■雨の日も安心の浴室換気乾燥機付きバスルーム■モニター付きインターホン＝充実のバス便＝・バス停「上石神井北小学校」徒歩9分より～西武池袋線「大泉学園」駅へ10分乗車～JR中央線「吉祥寺」駅へ22分乗車～JR中央線「西荻窪」駅へ25分乗車～西武新宿線急行停車駅「上石神井」駅へ6分乗車など主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：高度地区準防火地域風致地区建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2341号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区石神井台１丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩 20分西武池袋・豊島線「石神井公園」駅までバス 6分バス停「JA東京あおば」まで徒歩 9分ＪＲ中央線「吉祥寺」駅までバス 24分バス停「上石神井北小学校」まで徒歩 8分西武池袋・豊島線「大泉学園」駅までバス 10分バス停「上石神井北小学校」まで徒歩 9分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道面積:42.00m2、持分比率:1.00/6.00	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月8日	情報更新日	2026年8月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月21日

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おうちの仲介＋　ひばりヶ丘営業所

この物件のアピールポイント

■急行停車駅『上石神井』駅徒歩約20分
■バス便も充実
■中央線「吉祥寺」駅もダイレクトアクセス
■緑豊かな石神井公園徒歩3分
■小学校徒歩5分

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■ご予約いただくとご見学がスムーズ！
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■おうちの仲介プラスのココが強み
1. 無料駐車場・送迎あり
2. キッズスペース完備！お子様連れ大歓迎です
3. ファイナンシャルプランナー在中
4. 販売実績豊富なスタッフがご対応

この物件の価格

5,880万円

住所：東京都西東京市谷戸町２丁目
交通：西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(2)第009204号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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