鹿児島市池之上町

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市池之上町
交通
  • 鹿児島市電唐湊線「鹿児島駅前」駅まで 徒歩 13分
  • JR日豊本線「鹿児島」駅まで 徒歩 12分
  • 価格 3,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 115.85m2(登記)
      建物面積 93.96m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 10月 入居可能予定
    • 北向き道路【敷地面積115.85m2(35.04坪)】駐車2台!普通車1台、軽自動車1台です!
    • 【外観パース図】パースはイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。
    • 【外観】令和8年9月13日 撮影平坦地の新築戸建て!全3区画分譲!駐車2台可能!
    • 【外観】令和8年9月13日 撮影清水小学校まで徒歩6分、清水中学校まで徒歩8分で通学も安心です
    • 【前面道路】北向きの前面道路幅は約5.8mです!幅広の道路です
    • 【前面道路】北向きの前面道路幅は約5.8mです!幅広の道路です
    • 【みらいエコ住宅支援】申請すれば35万円の補助が受けられます。対象は令和7年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和7年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。
    • 【耐震等級3 構造躯体の倒壊等・損傷防止】地震に強い住まいです。建築基準法で定められた建物に必要な耐震性能(数百年に一度程度発生する地震力に耐えられる程度)の1.5倍以上の耐震性能があります。
    • 住宅性能表示制度において4分野でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】地震保険料の割引対象になります。
    • アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
    • 【安心とお得なZEH水準住宅】国の省エネ基準をクリアした「夏は涼しく冬は暖かい」快適な住まい!高断熱と高効率設備で冷暖房の効きが向上し、毎月の光熱費をしっかり抑えられます。
    • 【こちらの住宅はオール電化住宅です】火を使わないので火事になりにくい安全性、太陽光パネルや蓄電池を付ければ月々の光熱費の節約に!
    • 【太陽光発電システム】電気代の節約や蓄電池をセットで施工することで災害にも強いお家に!南日本ハウスには太陽光事業部門があります お見積もりから施工までお任せください
    • 4LDK、オール電化、全居室収納【建物面積93.96m2(28.42坪)】同仕様の建物見学が可能です
    • 【区画図】全3区画、2号棟北向き前面道路幅約5.8m道路接道幅約6.25m駐車:2台
    • 【リビング同型写真】15.5帖のリビングです!
    • 【リビング同型写真】15.5帖のリビングです!キッチンの裏に洗面所がある水回り移動が楽な間取り!
    • 【キッチン同型写真】IHクッキングヒーター、浄水機能付き水栓、床下収納付き!
    • 【IHクッキングヒーター同型写真】3口のコンロにグリル付き!
    • 【シンク同型写真】浄水機能付き水栓!
    • 【洗面台同型写真】3面鏡の洗面台!
    • 【洗面台同型写真】
    • 【トイレ同型写真】温水洗浄便座機能付き!
    • 【玄関同型写真】大容量の玄関収納付き!玄関扉はタッチキー対応です
    • 【池之上郵便局】鹿児島市池之上町にある郵便局です。駐車場あり(3台)(約10m)
    • 鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校 【鹿児島市立鹿児島玉龍高等学校】は、池之上町に位置する2006年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は360人で、9クラスあります。校訓は「溌溂・躍進・玲瓏」で…(約200m)
    • 【コープかごしま玉竜店】鹿児島市池之上町にあるスーパーです。営業時間 : 9:30-20:30駐車場 : 37台(約240m)
    • 【セブンイレブン鹿児島池之上町店】コンビニエンス ストアのチェーン。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。(約330m)
    • 【鹿児島市立清水小学校】は、清水町に位置する1912年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は522人で、22クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。(約450m)
    • 【若宮公園】鹿児島市池之上町にある公園です遊具、広場、トイレあり(約460m)
    • 【ミドリ薬品大竜店】鹿児島市大竜町にあるドラッグストアです。営業時間 9:00~23:00取扱品 第2類/第3類医薬品、健康食品、化粧品、日用消耗品、菓子、食品、ベビーウ用品、医療品(約500m)
    • 【鹿児島市立清水中学校】は、稲荷町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は358人で、12クラスあります。校訓は「理想・根気・敬愛」です。(約650m)
    • 【共立幼稚園】学校法人共立学舎鹿児島市池之上にある幼稚園です建学の精神正しく、やさしく、強く教育目標自分で考え、自分で判断して、自分で正しい行動ができる子どもの芽を育てる。(約500m)

    住みやすさ

    鹿児島駅前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
    • 気候がいいがやっぱり火山灰は気になるところ。 路面電車が魅力だがはじめてくる人は車の運転は難しいと思う。
    • 似た世代の方も、新しく子供が出来た新婚夫婦も一緒に住んでいるので、小さな子供達も含めた、近所付き合いが多く家庭菜園の出来た野…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円
    土地面積 115.85m2(登記)
    建物面積 93.96m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 5.80m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 10月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年10月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:■住宅性能評価及び制振装置がついています
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第R08SHC111476号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市池之上町
    交通
    • 鹿児島市電唐湊線「鹿児島駅前」駅まで 徒歩 13分
    • JR日豊本線「鹿児島」駅まで 徒歩 12分
    • JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで バス 22分 バス停「玉龍高校前」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月26日 情報更新日 2026年9月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月6日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    万円
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    ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【補助金35万円対象物件】ZEH水準の省エネ&高断熱な住まい
    南国/玉龍高校前バス停まで徒歩3分
    4LDK
    駐車2台(普通車1台、軽自動車1台)
    平坦地
    清水小中学校まで徒歩8分圏内

    即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です!

    【みらいエコ住宅支援】申請すれば35万円の補助が受けられます。対象は令和7年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和7年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。

    ■ 性能・省エネ■
    耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
    住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
    断熱材の性能を引き出すマイスターの施工

    ■ 安心・サポート(保証・点検特徴)■
    長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
    定期点検と専門コールセンター
    住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ

    ■周辺環境■
    ・池之上郵便局まで徒歩1分
    ・コープかごしま玉竜店まで徒歩3分
    ・セブンイレブン池之上町店まで徒歩5分
    ・清水小学校まで徒歩6分
    ・ミドリ薬品大竜店まで徒歩7分
    ・清水中学校まで徒歩9分

    この物件の価格

    3,980万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市上荒田町
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「市立病院前」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスドゥ 伊敷 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【最大35万円補助対象×人気の平坦地×駐車2台可】【池之上郵便局まで徒歩1分】
    【清水小学校・清水中学校エリア】【同仕様内覧可能】
    ・コープかごしま玉竜店まで徒歩4分

    ●イチ押しポイント●
    ・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ&高断熱な住まい
    ・2Fに4部屋あり
    ・周辺に買い物施設や教育施設等あり住環境良好
    ・市電唐湊線/鹿児島駅前まで徒歩13分

    ■ 性能・省エネ
    耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
    住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
    断熱材の性能を引き出すマイスターの施工

    ■ 安心・サポート(保証・点検特徴)
    長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
    定期点検の専門コールセンター
    住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ

    ●周辺環境●
    ・清水小学校まで徒歩6分
    ・清水中学校まで徒歩9分
    ・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩3分

    この物件の価格

    3,980万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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