福岡市南区長住１丁目2期　全4棟

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市南区長住1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩34分
  • 福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩56分
    • 価格 3,498万円～3,898万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 119.53m2～123.67m2
      建物面積 90.48m2～93.57m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年4月
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    • 2号棟。 オールフローリング4LDK＾＾LDK16帖♪ 全居室収納あり♪パントリー完備♪ 南面バルコニーで日当たり良好◎北側にもバルコニーあり＾＾
    • 【現地外観写真】1号棟。 オールフローリング4LDK＾＾LDK16帖♪ リビング収納、パントリー、ウォークインクローゼット完備で収納充実◎ 南面バルコニーで日当たり良好＾＾
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は北側約4ｍ公道、東側約4.1ｍ公道に面しています＾＾ 長住小学校まで徒歩約8分♪ 花畑中学校まで徒歩約17分♪
    • 【現地外観写真】2号棟。 オールフローリング4LDK＾＾LDK16帖♪ 全居室収納あり♪パントリー完備♪ 南面バルコニーで日当たり良好◎北側にもバルコニーあり＾＾
    • 【現地外観写真】4号棟。 角地☆4LDK＾＾LDK16帖♪和室あり♪ リビング階段で生活動線がスムーズ♪ 南東面バルコニーで日当たり良好＾＾
    • 【キッチン】2号棟。 対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
    • 【浴室】4号棟。 １日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
    • 【洗面台・洗面所】2号棟。 三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾ 歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。 生活感も隠すことができ、来客時にも安心です。
    • 【トイレ】1号棟。 1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾ 小窓付きで換気する時に便利です＾＾
    • 【構造・工法・仕様】鍵を取り出す手間をゼロに。毎日の帰宅をスムーズにするリモコンキー。離れた場所からのリモコン操作や、カード・シールを近づけるだけの簡単操作にも対応。
    • 【構造・工法・仕様】室内は、トレンドを抑えたカラーコーディネートで統一。飽きのこないデザインが魅力です。
    • 【構造・工法・仕様】保険の対象となるのは住宅品質確保法に定められた、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分です。
    • 【リビング】1号棟。 家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。 ※家具はCGによるイメージ画像
    • 【リビング】2号棟。 将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております＾＾ ※家具はCGによるイメージ画像
    • 【リビング以外の居室】4号棟。畳敷設前。 4.5帖和室。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
    • 【リビング以外の居室】2号棟。 家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスで、住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
    • 【バルコニー】1号棟。 陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
    • 【玄関】1号棟。 採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
    • 2号棟。 オールフローリング4LDK＾＾LDK16帖♪ 全居室収納あり♪パントリー完備♪ 南面バルコニーで日当たり良好◎北側にもバルコニーあり＾＾
    • 4号棟。 角地☆4LDK＾＾LDK16帖♪和室あり♪ リビング階段で生活動線がスムーズ♪ 南東面バルコニーで日当たり良好＾＾
    • (2号棟)、価格3898万円、4LDK、土地面積120.32m2、建物面積93.57m2
    • 全4区画の新築物件の案内です＾＾カースペースは2台分確保。前面道路は北側約4ｍ公道、東側約4.1ｍ公道に面しています＾＾
    • 4号棟。 大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。 ※家具はCGによるイメージ画像

    住みやすさ

    高宮（福岡県／福岡市南区）の住みやすさ

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    高宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 博多駅、天神とアクセスがとても良く 街も落ち着いていて とても住みやすいです。 病院もたくさんあります。
    • 地域での行事や活動が盛んで、子供を安心して通学されられる。また親同士の交流もあり、相談など出来る人が出来た事。
    • 子育て家庭に人気のエリアでもありほどよく街中から少し離れており閑静な住宅街である。スーパーや病院など最低限必要な設備は近隣に…
    高宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,498万円～3,898万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.53m2～123.67m2（36.15坪～37.41坪）（実測）
    建物面積 90.48m2～93.57m2（27.37坪～28.30坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率80％
    接道
    道路幅：4m～4.1m、アスファルト舗装、北側・東側(4号棟)、公道　セットバック：要0.26m2～
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：建築確認番号：第KJH25-01022-1号　他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市南区長住1
    交通
    • 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩34分
    • 福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩56分
    • 西鉄バス　『皿山一丁目』 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月3日 情報更新日 2026年8月6日
    取引条件有効期限 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ヤマダ不動産 福岡中央店グラングッド不動産(株)

    この物件のアピールポイント

    【本日見学予約可能】 ・最大10万円分のヤマダ電機商品券プレゼント実施中 ・4LDK、LDKは広々16帖以上 ・リビング収納、パントリー、各室収納スペース完備で収納充実 【ヤマダ不動産だからできるトータルコーディネート】 物件の検討と同時に、家電、家具、照明、カーテン、インテリアを同時にシュミレーションすることで より具体的な生活と予算をイメージできます。 【内見時自宅送迎】 お客様のご状況に合わせて、担当スタッフが送迎対応いたします。 日程や集合場所の調整も可能ですので、お気軽にご相談ください。 ※送迎をご希望の場合は、事前にお申し出ください。

    この物件の価格

    3,498万円～3,898万円

    • 会社名：グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡中央店
    • 住所：福岡県福岡市博多区博多駅南3-2-6
    • 電話：092-600-4407
      ※物件のお問い合わせは0120-598746
    • 取引態様：ヤマダ不動産 福岡中央店グラングッド不動産 / 仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (2) 第 18985 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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