タマタウン土佐町

新築分譲一戸建て
所在地 和歌山県和歌山市土佐町2-58-13・58-14・58-15
交通
  • 和歌山バス「築地橋」バス停 徒歩6分
  • 価格 4180万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 167.40m2
      建物面積 119.65m2~120.06m2
      建物階 木造・軸組在来工法
      完成時期
      • 2027年1月下旬予定
    • 【区画図】タマホームが手掛ける全3区画の分譲住宅。約50坪のゆとりある敷地と前面道路約6mの開放感が魅力。カースペース2台を備え、2027年1月下旬の完成予定です。
    • 【4LDK+S】【1号地プラン】リビング・ダイニング・キッチンが一直線につながった広がりを感じる心地よい住空間。視線が抜ける開放的な間取りに加え、充実した収納計画で快適な暮らしをサポートします。
    • 【4LDK】【2号地プラン】リビングを中心に家族がつながるリビング階段を採用。キッチンと洗面室を近くに配置した効率的な水回り動線により、家事のしやすさと心地よい暮らしを両立したプランです。
    • 【4LDK+S】【3号地プラン】玄関まわりを整えるSCL、衣類をたっぷり収納できるWIC、便利な納戸など適材適所にゆとりある収納を備えています。暮らしやすさに配慮した快適な住まいです。
    • 【シューズクローゼット】ベビーカーやアウトドア用品など大きなものも収納可能で、すっきりとした玄関でお客様をお出迎えできます。 (※画像はイメージです)
    • 【ウォークインクローゼット】収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです。(※画像はイメージです)
    • 【備え付けカップボード】キッチンには大容量のカップボードと食材を整理して収納できる便利なパントリーを設置しました。コーヒーメーカーなどを置いておくカウンターとしても役立ちます。 (※画像はイメージです)
    • 【和室】畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。(※画像はイメージです)
    • 【良質な国産材使用 】タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
    • 【ヒノキ土台】シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
    • 【通風工法】外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。
    • 【地震時に効果を発揮する剛床工法を採用 】1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
    • 【耐力面材】筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    • 案内図

    住みやすさ

    和歌山市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい!
    • 和歌山市は自然と都市機能のバランスが良く、生活に必要な施設がまとまっていて快適に過ごせます。落ち着いた雰囲気で人も温かく、日…
    • 可愛らしい2輌の列車が通ります。海賊船風車両やレインボーの車両など お散歩していても楽しい気分にさせてくれます。 近くに…
    • 和歌山駅前に、近鉄百貨店があり買い物には困らない。高速道路も乗り口が近いので、大阪や奈良へのアクセスは便利です。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中/販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4180万円
    土地面積 167.4m2
    建物面積 119.65m2~120.06m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造・軸組在来工法
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
    接道
    道路幅:6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2027年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年1月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 和室
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道、本下水、プロパンガス
    • 建築確認番号:第総合26-8139号・第総合26-8140号・第総合26-8141号
    • 売主:タマホーム株式会社 和歌山店
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 和歌山県和歌山市土佐町2-58-13・58-14・58-15
    交通
    • 和歌山バス「築地橋」バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年8月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    タマホーム株式会社 和歌山店

    この物件のアピールポイント

    【タマタウン土佐町】2027年1月下旬完成予定!収納充実の4LDK 【注文住宅で培われた数々のこだわりを是非ご体感ください】 ・SCLやWIC、納戸(1・3号地)など適材適所に収納充実 ・収納力抜群!キッチン面材とお揃いでオシャレな、カップボードを標準採用! ・LDKに隣接した洋和室は、お子様の遊び場やリビングの延長として多目的に 【都心の利便性と暮らしやすさが調和する、快適な住環境】 ・スーパーやドラッグストアなど生活利便施設が身近に充実 ・和歌山市中心部方面へもスムーズにアクセス

    • 会社名:タマホーム株式会社
    • 住所:東京都港区高輪3-22-9
    • 電話:042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-633-079
    • 取引態様:売主/タマホーム株式会社 和歌山店
    • 免許番号:国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名:(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社 和歌山店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第006857号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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