スマートハイムプレイス吉原

新築分譲一戸建て
所在地 山形県山形市吉原３丁目
交通 -
価格 5790万円
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  • 物件情報
  • 地図・周辺情報
    外観・現状
    124
  • 間取り 3LDK-
    土地面積 251.96m2
    建物面積 145.51m2
    建物階 軽量鉄骨2階建て
    完成時期
    • 2026年5月
    販売概要をみる
  • B棟キッチンを中心として回遊動線／2026年6月撮影
  • 【3LDK】-
  • 【その他設備】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
  • 【構造】高強度ユニット／数百年に一度の地震※にも備えるユニット。セキスイハイムの住宅の最小単位※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
  • 【その他設備】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
  • 【構造】ボックスラーメン構造／ユニットを連結し強靭な構造に。
  • 【その他設備】微粒子を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
  • 【構造】ユニット工法／一日で雨仕舞まで完了。工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
  • 【その他設備】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
  • 【玄関】B棟玄関収納／2026年6月撮影
  • 【リビング】B棟リビングダイニング／2026年6月撮影
  • 【室内】B棟階段横収納／2026年6月撮影
  • 【リビング】リビング収納／2026年6月撮影
  • 【室内】B棟2Fホール／2026年6月撮影
  • 【リビング】B棟リビング／2026年6月撮影
  • 【その他設備】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
  • 【構造】工場生産／設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
  • B棟浴室／2026年6月撮影
  • 案内図
  • B棟外観／2026年6月撮影
  • Select HEIM キャンペーン［夏］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
  • B棟洗面／2026年6月撮影
  • B棟キッチン／2026年6月撮影

住みやすさ

山形市（山形県）の住みやすさ

山形市の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい！
  • 東西南北に道路がわかりやすく、商業施設や子どもが遊べる施設や公園、飲食店などが方々にあり、車でも利用しやすい。県外から来た人…
  • 公園がところどころにたくさんあってよかったし、その公園も大きいところが多くて、のびのびと遊ばせることができた。 町中、商店…
  • 山形駅の西側のエリアは、静かな住宅地が多く、公園などの自然も多くとても住みやすいです。イオンなどの大型スーパー、全国チェーン…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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販売スケジュール

分譲中

販売概要

販売戸数 1戸 最多価格帯 5700万円台(1戸)
販売価格 5790万円
月々のお支払い目安
土地面積 251.96m2
建物面積 145.51m2
建物状況 - 建物現況 分譲中
土地状況 - 最適用途 -
建築条件備考 - 構造・工法 -
間取り 3LDK- 建物階 軽量鉄骨2階建て
建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60％ / 容積率 150％
接道
道路幅6.0m
駐車場・車庫
  • 有
  • 駐車場有無（空有）料金（無料）台数（3台）構造（カースペース）
 完成時期
  • 2026年5月
引渡し可能時期
  • 即時
その他諸費用 -
こだわり条件
  • 見学可能
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • 即入居可
  • 駐車場あり
備考
  • 物件種目：戸建
  • 主たる設備概要：上水道/公営水道/下水道/オール電化
  • 建築確認番号：第 東日本25-15461号
  • 都市計画：市街化区域
  • 備考欄：〇建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。
    〇記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・カーポート・宅配BOX・植栽等)、消費税10%を含みます。
    〇法令制限：山形市景観条例、都市再生特別措置法、吉原地区計画
    〇記載の自動車その他の備品は価格に含まれません 。
    〇記載の建物面積は建築確認申請の面積に依ります。
    〇記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。
    〇建物面積には、カーポート28.72m2が含まれます。
    〇間取図に記載の家具は価格に含まれません。
関連サイト -

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能
（削減率50％達成）
エネルギー消費性能とは
星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
断熱性能
5段階 / 7段階
断熱性能とは
数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
目安光熱費
- /年
目安光熱費とは
一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地 山形県山形市吉原３丁目
交通
    -
土地の権利 所有権
総戸数 2戸
私道負担 - 用途地域 2種低層
地目 宅地 施工会社 -
情報掲載開始日 2026年8月4日 情報更新日 2026年8月5日
取引条件有効期限 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月19日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
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年
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※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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月々のお支払い目安
元金
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金利
万円/月
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セキスイハイム東北株式会社　宮城支店　山形営業部

この物件のアピールポイント

【セキスイハイム】暮らしの便利が揃う住環境、豊かな緑と心地よい静けさが織りなす住宅地 ■物件の特徴駐車場3台可能、外構まで整った76坪超の敷地太陽光発電・蓄電池・HEMSを搭載したZEH仕様のオール電化WIC、シューズクローク他各居室収納やホール収納を備えた機能的な3LDK ■周辺環境南沼原小学校まで徒歩17分、第十中学校まで徒歩7分と通学圏内イオンモール山形南やヤマザワ冨の中店などの商業施設が車圏内に充実

  • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
  • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
  • 電話：022-369-3816
    ※物件のお問い合わせは0120-33-8163
  • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社宮城支店／売主
  • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
  • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
  • 売主:-
  • 売主免許番号:-
  • 関連サイト:-
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  • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
  • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
  • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
  • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
  • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
  • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
  • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
  • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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