【販売中】(第2期)スマートハイムプレイス落合町II

新築分譲一戸建て
所在地 山形県山形市落合町字二口142番地2
交通
  • JR奥羽本線「羽前千歳」駅 徒歩22分
  • 価格 5560万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 201.06m2
      建物面積 142.14m2
      建物階 鉄骨2階建て
      完成時期
      • 2025年3月
    • 【その他】住まいリアルギャラリー山形落合町(A棟)外観(2)(2026年4月撮影)
    • 【その他】住まいリアルギャラリー山形落合町(A棟)外観(2026年4月撮影)
    • 住まいリアルギャラリー山形落合町(A棟)LDK(2026年4月撮影)
    • 【3LDK】-
    • 【発電・温水設備】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【発電・温水設備】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【その他設備】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【冷暖房・空調設備】廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【その他設備】微粒子を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能3層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【その他設備】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
    • 【構造】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【構造】数百年に一度の地震※にも備えるユニット。セキスイハイムの住宅の最小単位※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。
    • 【構造】一日で雨仕舞まで完了。工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【リビング】住まいリアルギャラリー山形落合町(A棟)キッチン(2026年4月撮影)
    • 【キッチン】住まいリアルギャラリー山形落合町(A棟)キッチン収納(2026年4月撮影)
    • 【リビング】住まいリアルギャラリー山形落合町(A棟)キッチンから見たLDK(2026年4月撮影)
    • 【リビング】住まいリアルギャラリー山形落合町(A棟)ダイニング(2026年4月撮影)
    • 【収納】住まいリアルギャラリー山形落合町(A棟)主寝室(2026年4月撮影)
    • 【室内】住まいリアルギャラリー山形落合町(A棟)洋室(2026年4月撮影)
    • 山形市立千歳小学校(約900m)
    • 山形市立第四中学校(約850m)
    • JR「羽前千歳」駅(約1,400m)
    • ヨークベニマル 落合店(約400m)
    • セブン-イレブン 山形落合店(約450m)
    • 山形市総合スポーツセンター(約650m)
    • Select HEIM キャンペーン[秋]実施中!期間中、対象施設(分譲地・分譲住宅を含む)をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント!皆様のご来場心よりお待ちしております♪
    • 案内図
    • 住まいリアルギャラリー山形落合町(A棟)ダイニング・キッチン(2026年4月撮影)
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 5500万円台(1戸)
    販売価格 5560万円
    土地面積 201.06m2
    建物面積 142.14m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 鉄骨2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%/容積率150%
    接道
    道路幅6.0m~10.3m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年3月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数(30戸以上)
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:電気/公営水道/下水道/オール電化
    • 建築確認番号:第東日本25-13290-01号
    • 都市計画:市街化調整区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 山形県山形市落合町字二口142番地2
    交通
    • JR奥羽本線「羽前千歳」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 47戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月2日 情報更新日 2026年11月5日
    取引条件有効期限 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    お支払い目安
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    不動産会社へのお問い合わせ

    セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 山形営業部

    この物件のアピールポイント

    セキスイハイムの落合ハウスコレクション内 リアルサイズ展示場(家具付)が販売開始となります。ご見学いただいたお客様より”収納力が多く、家事動線が魅力的”というお声をいただいたプランです。 小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩10分の分譲住宅。運動公園にも隣接した子育て世代にも安心・快適な分譲地にある物件です。 駐車場3台(内カーポート2台分付)、植栽、宅配ボックスまで整った分譲住宅。太陽光発電・蓄電池・HEMS付で日常生活で光熱費を削減しつつ、災害時も電気が使える設備搭載。

    • 会社名:セキスイハイム東北株式会社
    • 住所:宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14F
    • 電話:022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは0120-33-8163
    • 取引態様:セキスイハイム東北株式会社宮城支店/売主
    • 免許番号:国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名:東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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