【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八木山南

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県仙台市太白区八木山南２丁目
交通
  • 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩15分
    • 価格 5990万円・6100万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 2LDK・3LDK-
      土地面積 178.37m2～178.74m2
      建物面積 97.95m2～100.33m2
      建物階 軽量鉄骨2階建て
      完成時期
      • 2026年1月
      販売概要をみる
    • 【外観】B棟外観（2026年2月撮影）
    • 【外観】C棟外観（2026年5月撮影）
    • 【外観】D棟外観（2026年5月撮影）
    • B棟外観（2026年2月撮影）
    • 【3LDK】-
    • 【2LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【発電・温水設備】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【発電・温水設備】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【冷暖房・空調設備】廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【その他設備】外出中でも荷物が受け取れるので便利。接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【その他設備】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【構造】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【構造】数百年に一度の地震※にも備えるユニット。セキスイハイムの住宅の最小単位※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【構造】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【リビング】B棟ダイニング／明るく広々としたリビングルーム。ナチュラルな木目のフローリングと大きな窓から差し込む光が、心地よい空間を演出（2025年12月撮影）
    • 【室内】B棟主寝室／明るく広々とした部屋。収納スペースも充実しており、機能的な空間です。（2025年12月撮影）
    • 【キッチン】C棟キッチン（2026年5月撮影）
    • 【玄関】C棟玄関（2026年5月撮影）
    • 【リビング】D棟リビング（2026年5月撮影）
    • 【キッチン】D棟キッチン（2026年5月撮影）
    • 仙台市立八木山南小学校（約650m）
    • 仙台市立八木山中学校（約1,680m）
    • 西多賀幼稚園（約1,230m）
    • マツモトキヨシ八木山南店（約150m）
    • セブンイレブン仙台八木山南店（約110m）
    • みやぎ生協八木山店（約1,710m）
    • D棟外観（2026年5月撮影）
    • Select HEIM キャンペーン［夏］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
    • 案内図
    • B棟主寝室／明るく広々とした部屋。収納スペースも充実しており、機能的な空間です。（2025年12月撮影）
    • C棟外観（2026年5月撮影）

    住みやすさ

    八木山動物公園（宮城県／仙台市太白区）の住みやすさ

    仙台市太白区の住みやすさを見る

    八木山動物公園の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 八木山動物公園辺りだと、比較的に海から距離が離れていて標高もあるので、津波の被害に遭うようなことはまず無いので安心して生活で…
    • 自然が多いので都会に比べると空気がいい。夏はいい感じに日が当たり洗濯物が乾きやすく、冬はロフトだと暖かい。
    • 数ヶ月前に地下鉄が開通し、交通面も便利になった。また近所には学生が多く住んでいるため、安心して暮らすことができる。
    八木山動物公園のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 6100万円台(2戸)
    販売価格 5990万円・6100万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 178.37m2～178.74m2
    建物面積 97.95m2～100.33m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK・3LDK- 建物階 軽量鉄骨2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 50％ / 容積率 80％
    接道
    道路幅6.0m～9.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/上水道/公営水道/下水道/オール電化
    • 建築確認番号：第R07-建築確認東建セ-0381号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：○総区画数：全22区画(内当社11区画:建築条件付宅地3区画・分譲住宅5区画)
      ○設備：東北電力・仙台市公営上下水道・オール電化(建物・敷地へのガス管の引き込みはありません)
      建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。
      〇法令制限：宅地造成等規制区域
      ○備考：記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。
      自動車その他の備品は含まれません 。
      記載の建物面積は建築確認申請の面積に依ります。
      間取図に記載の家具は価格に含まれません。
      記載のパース図・間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。
      区画敷地内には土地面積に対して約6.4%の傾斜地が含まれます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市太白区八木山南２丁目
    交通
    • 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 22戸
    私道負担 - 用途地域 1種低層
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月31日 情報更新日 2026年8月5日
    取引条件有効期限 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

    この物件のアピールポイント

    のびのび子育てができる街で、住まいづくりにもこだわる。 落ち着きある住宅地・仙台市太白区八木山南に、家族の暮らしを思い描ける住宅用地が誕生。子育て世代にも配慮された住環境で、理想の住まいづくりを始めることができます。 毎日の生活にゆとりをもたらす、この街ならではの暮らしをご提案します。

    • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
    • 電話：022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは0120-028-816
    • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社宮城支店／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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